公積金貸款一般用于購買房屋,在購買住房時經過如下流程就可以使用了:借款人到銀行提出貸款申請,填寫公積金貸款申請表,并提交資料,銀行受理之后進行初審,然后報送當地公積金中心;公積金中心進行貸款審批,審批完成后將結果告知銀行,通過審批的,銀行通知借款人到銀行辦理貸款手續,簽訂借款合同,借款人要以住房抵押的方式對貸款進行擔保,辦理抵押登記,銀行放款。
根據《個人住房公積金貸款實行辦法》規定,申請這種貸款的借款人必須符合以下條件:借款人是在“公積金中心”正常繳存住房公積金的個人;借款人購買的是貸款人認可的經濟適用住房;具有城鎮常住戶口或有效居留身份;具有穩定的職業和收入,有償還貸款本息的能力;具有購買住房的合同或有關證明文件;借款人同意將其與開發商簽訂的《住房銷售合同》項下所列房產抵押給貸款人,賦予貸款人優先抵押權和受償權,作為償還本息的保證;借款人有支付不低于購房所需資金30%款項的能力;貸款人規定的其他條件。
具備這些條件之后,帶上身份證、房產公司簽訂的購房合同、月收入證明(工資單)、公積金中心開具的公積金繳存證明,就可以向銀行申請貸款了。一般來說,為保證資金的安全,銀行要對借款人的信用、經濟實力等進行一定的審核。
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