房貸扣款余額不足，到了房貸還款日當(dāng)天，銀行系統(tǒng)會(huì)進(jìn)行多次扣款，也就是說第一次扣款余額不足時(shí)，系統(tǒng)會(huì)在任意時(shí)間進(jìn)行第二次扣款，直到將房貸扣滿為止。當(dāng)銀行卡余額不足以支付房貸時(shí)，系統(tǒng)會(huì)優(yōu)先扣除銀行卡當(dāng)前余額，然后貸款人可以將剩余部分金額打入銀行卡，等待系統(tǒng)第二次自動(dòng)扣款。

為了避免系統(tǒng)自動(dòng)扣款失敗，建議還款人提前1-2天將足額的金額轉(zhuǎn)入銀行卡中，這樣可以避免因?yàn)檫€款高峰期而導(dǎo)致系統(tǒng)自動(dòng)扣款，從而造成貸款逾期影響個(gè)人信用。

目前的主要還款方式有以下幾種：

1、等額本金還款，等額本金還款首月的還款金額最多，往后的每個(gè)月的還款額呈遞減趨勢，總的來說，前期還款壓力較大，后期還款額越來越少。

2、等額本息還款，等額本息還款到還款結(jié)清，每個(gè)月需要償還的貸款金額一樣，適合收入穩(wěn)定的借款人。

3、一次性還本付息，貸款期限在一年以下的，實(shí)行到期一次還本付息，利隨本清。

4、按期付息還本，借款人與銀行協(xié)商，可以選擇按月、季度或年等時(shí)間間隔還款。

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