房產(chǎn)證貸款實(shí)際上就是房產(chǎn)證抵押貸款，房產(chǎn)證作為房屋產(chǎn)權(quán)證明，借款人可以將其抵押以取得貸款，用來解決資金上的不足。

在確定抵押貸款金額之前要先進(jìn)行房屋價(jià)格評(píng)估，這個(gè)評(píng)估是由專業(yè)的評(píng)估公司進(jìn)行。

影響評(píng)估價(jià)值的因素有很多，比如地段、房齡、面積、新舊程度等。

有了評(píng)估價(jià)格之后，銀行一般會(huì)按照評(píng)估價(jià)值的70％來房貸，也就是你最多有房屋價(jià)值的70％的貸款額。

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