商業貸款，又可以叫作個人住房貸款，城鎮居民在購房時就可以去銀行申請商業貸款。

商業貸款的申請條件主要有：

1.申請人的年齡要在18到65周歲之間。

2.商業貸款的對象是城鎮居民，所以申請人得具有城鎮常住戶口或有效居留身份。

3.申請人要有合法穩定的工作和收入，能夠提供工作證明和收入證明，證明有按期償還貸款本息的能力。

4.需要提供購房合同、協議或意向書。

5.需要提供至少占房價款30%的首付款證明。不過不同的銀行，可能對首付款的要求會有一定的差異。

6.申請人要有貸款方認可的資產作抵押或質押，或者有貸款方認可的擔保。

7.個人信用要良好，個人征信記錄上是不允許出現不良信用記錄的。

8.除了以上幾點條件外，貸款銀行可能還會規定其他的一些條件，具體就要看你貸款的銀行了。

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