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買房子契稅什么時候交？

買房子繳納契稅有三種方式，第一種是在開發商交房之前繳納契稅，第二種是在簽訂房屋買賣合同之后，在10天內交到契稅，最后一種是在辦理房屋備案手續之后，需要在三個月內繳納契稅。

一、買房子契稅什么時候交?

      買房契稅一般是在辦理房屋備案之后的九十日內繳納。在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本條例的規定繳納契稅。

      商品房預售，開發企業應當與承購人簽訂商品房預售合同。開發企業應當自簽約之日起30日內，向房地產管理部門和市、縣土地管理部門辦理商品房預售合同登記備案手續。商品房銷售時，房地產開發企業和買受人應當訂立書面商品房買賣合同。

      第一種情況，購房者需要在開發商交房之前繳納房屋契稅。第二種情況，則是簽訂完商品房買賣合同后，購房者要在10天之內將房契稅費繳納到房管局。最后一種情況，購房者在房屋交付使用一年內，必須要完成房契稅費的繳納，不然是會產生滯納金的，這也是目前比較普遍的房屋契稅繳納方式。

二、買房子按揭貸款需要什么資料?

      1、貸款買房主貸人及配偶身份證(或其它有效證件，如軍官證);

      2、貸款買房主貸人及配偶戶口本;

      3、貸款買房主貸人及配偶收入證明(收入證明合計需要超過月供的兩倍及收入流水;

      4、貸款買房主貸人婚姻證明(單身得證明或者結婚證，部分銀行單身得證明不需要到民政局開，只要在規定格式上填寫單身聲明簽字即可);

      5、貸款買房主貸人以及配偶資產證明;

      6、首付款證明;

      7、買賣雙方簽定的《房屋買賣合同》;

      8、房屋買賣合同共有人上述資料;

      需要注意到的是，各家銀行利率不一樣，可以選擇更有利的銀行，如果可以用公積金貸款好。首付款肯定是要付了才行，不然銀行不會給貸款，但是付之前必須把上面的問題都搞清楚了來，不要盲目下定，畢竟現在的房市不能算好，等一等也可能是不錯的選擇。

      買房子所繳納的契稅，要在辦理房屋備案手續后90天內交。房通過按揭貸款買房子，要提供買房人及其配偶的身份證，戶口本原件及復印件，購房人的收入證明材料，購房人的婚姻證明材料，繳納房屋首付款的證明材料，跟房地產公司簽訂的房屋買賣合同。

什么時候交契稅

契稅一般在房產證辦理時繳納，根據相關契稅的管理條例規定，契稅的納稅義務發生時間，是納稅人在簽訂土地、房屋權屬轉移合同并確定的當天，或者納稅人在取得其他具有土地、房屋權屬合同性質憑證的當天。也就是說按照相關的規定，契稅在房產證可辦理當日起繳納就可以了。

一般契稅的順序是購房-交首付-辦理貸款-貸款審批-審批合格-進入交房流程。但是有的外行步驟不是很嚴謹，所以大致就是貸款批下來之后，開發商打電話讓你去交房，這時候需要去審批核心交契稅。如果不是個人購房，還需要交印花稅。

1、具體契稅繳納時間的規定如下：

（1）交契稅是有時間的，一般需要在備案日后90日內進行交納；

（2）若是未按照規定的期限進行繳納稅款，往往會扣繳未按照越多期限內上繳的稅款，而且會征收契稅的同時，還會從滯納稅款日起，按日加收滯納稅款的滯納金，通常為稅款的萬分之五進行征收。

法律依據：

《中華人民共和國契稅暫行條例》第八條契稅的納稅義務發生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。

第九條納稅人應當納稅義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅征收機關辦理納稅申報，并在契稅征收機關核定的期限內繳納稅款。

房子契稅什么時候交

房子契稅在繳納的時候可以分為以下的這幾種情況：

1、所購買的如果是新房，特別是期房，一般是在購房合同備案后30天內進行繳納，當然也有一些是在房屋竣工驗收合格，交付使用，辦理房產證的時候繳納房屋契稅，這個具體可以咨詢一下開發商，開發商也會把收取契稅的時間寫在合同當中。

2、如果所購買的是二手房，基本上就是在過戶當天進行繳納的，因為在過戶的地方正好就有稅務的繳納窗口，不需要在來回奔波。

3、如果是商鋪或者是商住兩用房，可以選擇在辦理房產證或者是房屋過戶的時候進行繳納。

4、有一些開發商會要求在簽訂完商品房買賣合同后10天內繳納契稅。

不同的地區繳納契稅的時間不盡相同，但各級為了方便購房者辦理契稅，有些地方已經開通了在線繳納的途徑，可以到當地的房屋交易中心進行咨詢。

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房屋契稅什么時候交

契稅一般都是在交房的時候交。

不過在各地都有不同規定，有些地方規定為交房之前繳納房屋契稅，有地方規定為合同簽訂滿10天即要繳納。而根據目前主流操作，期房房屋契稅繳納時間為：房屋竣工驗收合格，交付使用，辦理房產證時候繳納房屋契稅。

房屋交付后盡量不要超過一年，否則是要繳納滯納金。相信這個問題很多人都很關心，一般是辦理房產證的時候去審批繳納契稅，一般的順序是購房-交首付-辦理貸款-貸款審批-審批合格-進入交房流程。貸款批下來之后，開發商打電話讓你去交房，這時候需要去審批交契稅。如果不是個人購房，還需要交納印花稅，開始交房了，這時候一般會把鑰匙給你，并且一個月之內辦妥，并不是很催，交完契稅之后別的費用幾乎沒有了，除非你是全款才需要自己辦理不動產產權證。首套房且是個人住房的，面積90平以下，契稅的費用是總金額的1%。

不交契稅的后果：

1、對于購置房產而言，契稅是在購置房屋時交納的。在交清稅款時，收稅機關會交付兩份憑證，一份是稅單，類似于收據，稅單上一般會有稅務(財政)部門和收款國庫(銀行)的印章，這里，稅單會有兩聯，一聯為納稅人保存，一聯需交房產登記部門用以核發產權登記證書只用;另一份就是完稅證，一般用于粘貼在房產證的首頁，表示該房產為已稅房產。如果沒有交納契稅的(免征除外)，房地產登記部門是無法核發產權登記證書的。

2、對于提取住房公積金，一般無需契稅完稅證明(包括稅單或者完稅證，下同)，只需購房合同、房產證、付款憑證、房屋買賣等。如果房產證尚未核發的，可能會要求提供契稅完稅證明。可以向住房公積金管理中心咨詢。

3、契稅不交就不能辦房產證，不能辦房產證該住房就會有很多，比如不能上戶口，不能出售。而且今后再次出售時是以產證日期來計算是否購買滿五年，是否滿五年稅負相差很大。所以建議還是盡早繳納契稅辦理產證。

法律依據：

《中華人民共和國契稅暫行條例》第八條、契稅的納稅義務發生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。

第九條、納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅征收機關辦理納稅申報，并在契稅征收機關核定的期限內繳納稅款。

第十條、納稅人辦理納稅事宜后，契稅征收機關應當向納稅人開具契稅完稅憑證。

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