各地都有不同的規(guī)定，有些地方規(guī)定為交房之前繳納房屋契稅，有的地方規(guī)定為合同簽訂滿10天即要繳納。而根據(jù)目前主流操作，期房的房屋契稅繳納時間為：房屋竣工驗收合格，交付使用，辦理房產(chǎn)證的時候繳納房屋契稅。房屋交付后盡量不要超過一年，

       購房契稅指房屋所有權(quán)發(fā)生變更時就當(dāng)事人所訂契約按房價的一定比例向新業(yè)主（產(chǎn)權(quán)承受人）征收的一次性稅收。

房產(chǎn)契稅政策目前執(zhí)行的是財稅[2016]23號 ：(一)對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。(二)對個人購買家

       它是對房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動征收的一種專門稅種。

房屋交付后盡量不要超過一年，否則是要繳納滯納金。為納稅人簽訂房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天； 納稅人因改變土地、房屋用途應(yīng)當(dāng)補(bǔ)繳已經(jīng)減征、免征契稅的，其納稅義務(wù)發(fā)生時間為改變有關(guān)土地

       如果是購買首套房的話建筑面積小于90平米的，需要交納的契稅是總房款的1%。

很多網(wǎng)友想了解一下2015年大連首套房契稅交多少？大連首套房首付計算方式是怎樣?為此小編幫你匯總： 首套房定義是什么? 首套房指購買僅擁有一套住房。中國人民銀行規(guī)定我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠。 所謂的“首套房”得同時滿

       如果建筑面積在90-144平米需要交納的契稅是總房款的2%。

根據(jù)規(guī)定，個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行; 戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實際稅率為2%;所購住宅戶型面積在144平方米

       如果建筑面積在144平米以上，需要交納的契稅是總房款的4%。

根據(jù)規(guī)定，以現(xiàn)行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。當(dāng)個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實際稅率為2%;所購住宅

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年大連二套房契稅最新政策，二套房契稅征收標(biāo)準(zhǔn)怎么算

二套房的契稅是3%

根據(jù)《財政部國家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規(guī)定：

一、首套房繳納規(guī)定如下：

1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行;

2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實際稅率為1.5%；

3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。

二、二套房繳納規(guī)定如下：

購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

2016大連新房契稅征收標(biāo)準(zhǔn)和維修基金

契稅新政實施將近一個月,辦理房產(chǎn)過戶的購房者可知道新的契稅征收標(biāo)準(zhǔn)?新契稅政策將面積大于144平方米的普通住房的契稅標(biāo)準(zhǔn)降低。到底最新的契稅征收標(biāo)準(zhǔn)是多少?另外,新房維修基金收費標(biāo)準(zhǔn)是多少?購房者什么情況下可以使用房屋的維修基金?

一、最新新房契稅征收標(biāo)準(zhǔn):

無論是新房還是二手房,當(dāng)房屋買賣或者贈與過戶的時候需要繳納一定比例的契稅。在房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生變化的時候,需要由接受房屋產(chǎn)權(quán)的人向國家繳納一定比例契稅。目前的契稅稅率仍為房產(chǎn)交易價格的3%。但存在減免情況,無論是新房和二手房都按照以下幾點規(guī)定執(zhí)行:

1、如果是購買首套房:當(dāng)交易房屋面積小于等于90平方米時,契稅稅率為1%;當(dāng)交易房屋面積大于90平方米時,契稅稅率在原有基礎(chǔ)上減半,即契稅稅率為1.5%。

2、如果你買的是第二套房:當(dāng)交易房屋的面積小于等于90平方米時,契稅稅率為1%;當(dāng)所交易房屋面積大于90平方米時,契稅稅率為2%;

3、如果你買的新房或者二手房是第三套房或以上套數(shù):不論房屋面積大小,契稅稅率為3%,沒有減免情況。

如果您對以上描述表示看不懂,或者想看看契稅新政中,契稅征收標(biāo)準(zhǔn)做了哪些變化,可以看看下圖的詳細(xì)對比:

2016新房契稅征收標(biāo)準(zhǔn)和維修基金是多少?

二、新房公共維修基金比例是多少?

商品房銷售時,購房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)維修基金交繳約定,購房者應(yīng)當(dāng)按購房款2-3%的比例向售房單位(開發(fā)商)交納維修基金。開發(fā)商代收的維修基金屬與全體業(yè)主共同所有,不計入住宅銷售收入。

專項維修資金標(biāo)準(zhǔn)為:高層(含帶電梯的多層)90元/平方米、多層(含別墅)50元/平方米(各地房屋維修基金標(biāo)準(zhǔn)與經(jīng)濟(jì)水平掛鉤,具體收取標(biāo)準(zhǔn)略有出入);

房屋維修基金=每平方米建筑面積成本價x比例x面積。

但需要注意的是維修基金的具體標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)行政部門確定,所以維修基金比例在各地區(qū)之間都有一定的差異,搜房網(wǎng)建議購房者到當(dāng)?shù)卣W(wǎng)站或房管局網(wǎng)站進(jìn)行查詢。

三、什么情況下可以使用房屋維修基金?

房屋維修基金可以用于房屋保修期滿后,對房屋主體結(jié)構(gòu)、公共部位或公共設(shè)施設(shè)備的大中修以及更新改造工程。

①房屋主體承重結(jié)構(gòu)部分包括基礎(chǔ)、內(nèi)外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)?

②公共部位是指戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等;

③公共設(shè)施設(shè)備是指房屋及相關(guān)配套區(qū)域內(nèi)、由業(yè)主共同擁有并使用的上下水管道及設(shè)備、配電線纜及設(shè)備、電梯、公用照明、消防設(shè)施、綠地、道路、溝渠、非經(jīng)營性車場車庫、公益性文體設(shè)施和其他共用設(shè)施設(shè)備等。

（以上回答發(fā)布于2016-11-16，當(dāng)前相關(guān)購房政策請以實際為準(zhǔn)）

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大連房產(chǎn)證契稅多少

大連房產(chǎn)契稅政策是怎樣的

全國都是執(zhí)行一個契稅文件，目前執(zhí)行的是財稅2016第23號文件。

大連144平以上的契稅首套和二套分別是多少

商品房（70年土地使用權(quán)）買入，

契稅，買家首套買入90平米以下1%，90平米以上1.5%，

二套房90平米以下契稅1.5%，90平米以上2%，

三套以及三套以上契稅都是3%，

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