(一)出租人和承租人的姓名及住所；

(二)出租房子坐落位置、面積結構、附屬設施，家具家電等設施情況；

(三)具體所需租金和押金、支付方式（如：押一付三）；

(四)房子出租用途和相關使用要求；

(五)出租房子以及室內設施的安全性；

(六)房子出租的時限（如：一年）；

(七)出租房子設備或設施損壞的維修責任；

(八)出租房相關的水、電、燃氣以及物業費等繳納情況以及繳納人；

(九)租賃過程中產生爭議的解決辦法以及違約責任;

(十)其他約定。

拓展：

自2021年1月1日起，《民法典》第七百零四條租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

范文：      

房屋出租合同

甲方(出租方) :________________________

乙方(承租方) :________________________

根據中華人民共和國有關法律、法規，甲乙雙方在自愿公平、誠實守信、等價有償的基礎上，經充分協商，簽訂本合同。

一、甲方同意將位于__________的房屋出租給乙方。房屋包括__________家電家具。

二、該房屋用途為_______除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。該房屋租賃期年_____月_____日起至____ 年___ 月____ 日止,為期____，該房屋月租金為(人民幣大寫)整。

乙方按____支付租金給甲方， 下次付租金時間最遲應在已付租金到期____日前支付。甲方另收取乙方租賃保證金人民幣___元 (大寫___元) ，租賃期滿，乙方無違約、欠費，則甲方應全額無息返還該保證金。

三、乙方在租賃使用期內發生的水費、電費、衛生費以及其它由乙方居住而產生的費用等由乙方承擔并按時交納至相關收費部門。租賃結束時，乙方須交清欠費。臺同簽訂時：水表、電表并轉交乙方鑰匙______把，合同結束時交回。

四、乙方應注意居住安全，自行采取防火、防盜等安全措施。加強用電安全，不得亂拖、亂接電線。如乙方措施不當造成的所有損失，則乙方負責修復原狀或予以經濟賠償。未經甲方同意不得擅自改變房屋結構、損壞內部設施或從事違法活動。未經甲方同意，乙方不得擅自將該房的部分或全部轉租他人。乙方有義務保持室內外衛生，避免噪音攪擾四鄰。

五、租賃期滿若甲方繼續出租，同等條件下乙方享有優先續租權。租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前15日通知對方，經雙方協商后終止本合同。如租賃期滿乙方不再續租，則乙方應提前15日告知甲方，并如期將房屋歸還并付清相關費用。本合同終止時，甲方對室內設施物品進行清點，如有短缺損壞，則可據實自行向乙方索賠。

六、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，均具有同等法律效力。

甲方：_________________________    乙方：_________________________

          _______年_______月________日

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