? ? ?貸款期限5年以上商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率是4.90%，受限購(gòu)限貸政策的影響，各地銀行對(duì)首套房貸款利率調(diào)整力度不同。

? ? ??目前銀行執(zhí)行的基準(zhǔn)利率為：貸款一年以下(含一年)利率為4.35%;一年至五年(含五年)利率為4.75%;五年以上為4.90%。

? ? ? 買(mǎi)新房的時(shí)候，同一家銀行在不同樓盤(pán)的利率也可能有差異，銀行和樓盤(pán)之間存在合作關(guān)系，利率上浮多少在一定程度上取決于樓盤(pán)能給銀行帶來(lái)多少客戶、多少收益。