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不良率=（一定期限內(nèi)的不良品數(shù)量/一定期限內(nèi)產(chǎn)品總量）*100%。
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不良貸款率指金融機(jī)構(gòu)不良貸款占總貸款余額的比重。不良貸款是指在評估銀行貸款質(zhì)量時，把貸款按風(fēng)險基礎(chǔ)分為正常、關(guān)注、次級、可疑和損失五類，其中后三類合稱為不良貸款。
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個人住房抵押貸款額度最高可以達(dá)到住房實際價值的70%，具體額度與住房類型以及借款人的綜合資質(zhì)有關(guān)。在有公積金時。貸款額度=(借款人公積金繳存余額+配偶公積金繳存余額）*20倍*借款人繳存時間系數(shù)。
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商業(yè)貸款分為等額本息和等額本金兩種按揭方式，等額本息計劃月還款額=〔貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)〕÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕，等額本金計劃月還款額=(貸款本金÷還款月數(shù))+(貸款本金-累計已還本金)×月利率。
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有不良記錄能房貸，但是想要貸款難度是非常大的，對于準(zhǔn)備貸款買房的人來說，征信記錄非常重要，因此，在貸款之前最好自己先去中國銀行查詢一下征信記錄，有些地方銀行對于那種無意的不良記錄是可以原諒的。
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復(fù)利計算公式是計算前一期利息再生利息的問題，計入本金重復(fù)計息，即利生利利滾利，復(fù)利的本息計算公式是：F=P（1+i）^n。
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還貸能力系數(shù)是用來計算貸款人的還款能力的，是貸款本金與貸款者當(dāng)月收入的比例。還貸能力系數(shù)是按不同借款期限來確定的，目前一般計算都采取45%的系數(shù)。
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不良貸款資產(chǎn)的主要處置方法有訴訟追償、資產(chǎn)重組、債權(quán)轉(zhuǎn)股權(quán)、租賃、破產(chǎn)清償?shù)榷喾N方法。
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房貸的還款方式有等額本息和等額本金兩種方式。等額本金計算公式：每月還款額＝每月本金＋每月本息每月本金＝本金／還款月數(shù)每月本息＝（本金－累計還款總額）X月利率。
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不良貸款分為逾期貸款、呆滯貸款和呆賬貸款。逾期貸款指借款合同約定到期未能歸還的貸款；呆滯貸款是逾期超過規(guī)定年限以上仍未歸還的貸款，或雖未逾期或逾期不滿規(guī)定年限但生產(chǎn)經(jīng)營已終止，項目已停建的貸款；呆賬貸款是按有關(guān)規(guī)定列為呆賬的貸款。
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