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商業銀行貸款利率執行央行基準利率，1年以下是4.35%，1-5年是4.75%，5年以上是4.9%，公積金貸款5年以下是2.75%，5年以上是3.25%。
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一年以內貸款利率為4.35%，一年至五年貸款利率為4.75%，五年以上貸款利率為4.90%。
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銀行最新貸款基準利率：0-1年（含1年）是4.35%，1-5年（含5年）是4.75%，5-30年（含30年）是4.90%。各商業銀行貸款利率在此基礎上會有適當的下浮或上浮。
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我國各個銀行的房貸利率是根據央行基準利率進行調整的，不同銀行、不同地區的房貸利率有所不同。2019年2月，全國首套房貸款平均利率為5.63%，相當于基準利率1.149倍。
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中國房貸利率是由中國人民銀行統一規定的，各個商業銀行執行的時候可以在一定的區間內自行浮動，目前我國大部分銀行首套房的房貸利率上浮5%-20%左右。
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住房商業貸款利率計算公式：貸款利息=貸款金額*貸款利率*貸款期限=貸款金額*天數*日利率=貸款金額*月數*月利率=貸款金額*年*年利率。
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自2015年10月24日起，下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率，各個銀行的貸款利率都是參照央行基準利率進行調整的。金融機構一年期貸款基準利率下調0.25個百分點至4.35%
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目前人行公布貸款基準年利率：0-6個月（含6個月）年利率：4.35%。6個月-1年（含1年）年利率：4.35%。1-3年（含3年）年利率：4.75%。3-5年（含5年）年利率：4.75%。5-30年（含30年）年利率：4.90%。
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2018按揭貸款利率是住房公積金貸款利率：1-5年利率2.75%、6-30年利率3.25%;商業性銀行貸款基準利率：1年利率：4.35%、1-3年利率：4.75%、3-5年利率：4.75%、6-25年利率：4.90%。
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貸款五十萬一年利息，貸款基準利率4.35%，貸款年限為1年，如果個人選擇的是等額本息的還款方式，需要還的利息總共有11，859.40元，本息合計511，859.40元，月供42，654.95元。
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