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公積金貸款的利率全國都是統(tǒng)一執(zhí)行的，如果貸款五年以下，那么貸款年利率就為2.75%，貸款5年以上，那么年利率就為3.25%。
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上海公積金貸款的具體條件有以下幾點：1、具有城鎮(zhèn)常住戶口。2、申請貸款前6個月連續(xù)正常繳存住房公積金。3、借款人家庭沒有尚未還清的住房公積金債務。
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公積金貸款額度，要根據(jù)還貸能力、房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，其中四個條件計算出的最小值就是貸款人最高可貸金額。
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廈門住房公積金貸款額度計算公式：職工本人申請貸款時近期繳存6個月住房公積金繳存總額(含預繳或補繳的金額)×2×80倍。
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重慶公積金貸款只能用于職工家庭購買首套房使用，暫停受理主城區(qū)范圍內非首套住房的公積金貸款申請。
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按照4%的年利率，公積金貸款貸19萬，貸款年限20年來計算，等額還款：每個月還款大約在1151元，還款總額27萬元左右，利息總額在86000元左右。按月遞減還款，還款總額26萬元左右，利息總額在76000元。
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以還貸能力為依據(jù)的公積金貸款計算公式為：貸款額度=[（借款人或夫妻雙方月工資總額+借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)40%ㄧ借款人或夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應還貸額]×12（月）×貸款年限。
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武漢的公積金貸款最高額度為50萬，且它的貸款比例不能超過房屋總價的70%。且它的計算有兩種方式：1、不高于按照貸款還款能力確定的貸款額度；2、高于按照公積金繳存時間和繳存余額綜合確定的貸款額度。
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根據(jù)相關規(guī)定從2015年8月26日起，杭州住房公積金貸款利率五年期以下（含五年）年利率為2.75%，五年期以上年利率為3.25%。第二套房貸款利率比首套同期上浮10%。
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住房公積金貸款的利息計算，有兩種不同的方式，在銀行貸款買房的情況下，分別為等額本金利息和等額本息利息。住房公積金貸款利息計算主要取決于首付數(shù)額、還款方式、按揭年數(shù)、銀行利率等。
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