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首先空調內部的壓縮機把氟利昂壓縮成液態，然后輸出到外機，液態的氟利昂吸收室內空氣內的熱量轉換成氣態氟，水蒸汽遇到蒸發器后將凝結成水滴，就會順著水管流到外機，接著又回到壓縮機繼續壓縮工作，通過循環制冷，釋放出冷風，制冷時候室內吹的是冷風，而外機吹的是熱風。
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水空調是一種新型空調，又稱水冷式空調，是一種憑借電下水進行循環的機器，地下15米左右的水溫一般在18度左右，夏天時利用水泵將地下水抽上來，通過室內的風機盤便可以達到制冷的效果，而冬天時，回水通過管道流往地下，同樣可以達到起到制熱的作用。
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空調制冷工作原理是在空調通電后的制冷劑的低壓蒸汽被壓縮機吸入，壓縮為高壓蒸汽后排至冷凝器， 放熱后變冷的空氣送向室內，室內空氣不斷循環流動，制熱工作原理是通過電磁換向，將制冷系統的吸排氣管位置對換，制冷系統在室外吸熱向室內放熱。
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工作原理是將通過蒸發器被冷卻了的空氣再加熱到原來的溫度，然后再送入室內。就是說室內風扇一直以低速運行，壓縮機開開停停，制冷系統作間斷性制冷循環，產生的制冷量大部分用于平衡室內空氣的潛熱，即水蒸氣變成冷凝水。
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可能是因為供氣系統故障，當風量太小時蒸發器蒸發溫度會降低，時間長了會導致漏水，也有可能是因為長時間使用空調，排水系統故障，還有可能是因為系統缺氟，或者是在安裝中安裝中不是在水平狀態。
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可能是因為空調出風口周圍的空氣濕度較大形成滴水，也有可能是因為出風口的保溫措施沒做好，加上送風溫度較低，空調出風口會出現滴水的狀況，還有可能是因為出風口的面板質量比較差出現結露水的狀況，或者是因為安裝時水管過高導致漏水。
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壓縮機將制冷劑壓縮為高溫高壓的氣態，經冷卻后變成中溫高壓的液態制冷劑進入干燥瓶進行過濾與去濕，中溫液態的制冷劑經膨脹閥節流降壓，變成低溫低壓的氣液混合體，經過蒸發器吸收空氣中的熱量而汽化，變成氣態，然后再回到壓縮機繼續壓縮進行制冷，制熱時有一個四通閥使氟利昂在冷凝器與蒸發器的流動方向與制冷時相反。
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壓縮機將制冷劑壓縮為高溫高壓的氣態，經冷卻后變成中溫高壓的液態制冷劑進入干燥瓶進行過濾與去濕，中溫液態的制冷劑經膨脹閥節流降壓，變成低溫低壓的氣液混合體，經過蒸發器吸收空氣中的熱量而汽化，變成氣態，然后再回到壓縮機繼續壓縮進行制冷，制熱時有一個四通閥使氟利昂在冷凝器與蒸發器的流動方向與制冷時相反。
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空調的制冷原理是壓縮機將氣態制冷劑壓縮成高溫高壓氣態，送入冷凝器冷卻，冷卻后成為中溫高壓液態制冷劑，進入干燥瓶過濾除濕，從空氣中吸熱后蒸發成為氣態，然后返回壓縮機繼續壓縮，繼續循環制冷。
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