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基準指的是基本標準，基本標準也就是作為其他利率水平或金融資產價格的一種參照，基準利率是利率市場化機制形成的核心，因為在利率市場化條件下，融資者衡量融資成本，投資者計算投資收益，及管理層對宏觀經濟的，都需有個普遍公認的基準利率水平作參考。
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一般央行公布的基準利率是指年利率，知道了年利率以后可以換算成月利率，換算公式為：年利率/12=月利率。
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銀行貸款基準轉換的意思是金融機構將原合同約定的利率定價方式轉換為以LPR為定價基準加點形成，加點數值在合同剩余期限內固定不變，也可轉換為固定利率。
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房貸利率是會跟著銀行改變的，如果央行一旦調整了基準利率的話，那么各地的商業銀行也會在此基礎上進行調整。比如央行加息，這時相應的貸款基準利率會出現上浮的情況，此時借款人在進行貸款的時候，商業銀行的貸款利率也會跟著央行進行上浮。
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貸款利率最高36%合法，超過36%的年利率屬于高利貸，出借人向提出請求讓借款人支付超出部分利息，不會支持。
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貸款基準利率是央行制定的，給商業銀行的貸款指導性利率。LPR，即貸款市場報價利率（曾用名：貸款基礎利率），LPR由各報價行按公開市場操作利率加點形成的方式報價，由全國銀行間同業拆借中心計算得出，為銀行貸款提供定價參考。
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根據《個人住房貸款管理辦法》各個銀行房貸利率是不相同，但房貸利率都是根據中國人民銀行指定的統一基本稅率來在一定區間內上下浮動的，各貸款期限利率不同。
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利率上浮房貸是否也漲，取決于利率上浮的這個利率是央行基準利率還是銀行浮動利率。如果央行基準利率上浮，房貸會在次年1月1日起跟著漲。如果央行基準利率不變，僅銀行房貸浮動利率上浮，并不會影響已辦理的房貸利率。
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2015年央行下調一年期存款基準利率0.25個百分點至1.5%。活期存款基準利率為0.35%。各大銀行在此基礎上各有浮動。
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貸款利息是多少主要看銀行實際執行的貸款利率是多少，若銀行貸款利率是按基準利率執行的，那么貸款10萬一年利息為：100000*4.35%*1=4350元。
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工商銀行首套房商業貸款利率會在基準利率上上浮15%執行，五年貸款利率為5.635%。
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