解除房屋租賃合同協(xié)議書范本甲方（出租方）：xx乙方（承租方）：xxxx有限公司甲乙雙方原于xxxx年xx月xx日簽訂的房屋租賃合同，租賃房屋位于xx市xx區(qū)xx街x號(hào)樓，總面積約為：10200平方米?，F(xiàn)因情勢(shì)變更無(wú)法繼續(xù)履行合同，經(jīng)雙方協(xié)商同意，就解除

解除租賃合同通知書貴我雙方于年月日簽訂了《租賃合同》，但貴方在合同履行過(guò)程中存在

方法

解除租賃合同通知書

一、 提前解除租賃合同的步驟 租房提前解約首先要租賃雙方協(xié)商解決提前解約事宜，并簽訂一份《解除租賃合同確認(rèn)書》，在確認(rèn)書中要明確以下內(nèi)容：哪一方提出提前解除租房合同、另一方的態(tài)度是什么、是否承擔(dān)違約責(zé)任、如何承擔(dān)等問(wèn)題。 其次，不

通知人:

解除租賃合同通知書

---: 我與--于 年 月 日就位于---的房屋簽訂的《租賃合同》，現(xiàn)依于《合同法》第--條和《租賃合同》第--條的約定，特依法通知解除租賃合同。 望收函后 日內(nèi)，遷出該房屋。 --- 年 月 日 解除租賃合同，最主要的問(wèn)題在于要有合法的理由。

***：

貴我雙方于年月日簽訂了《租賃合同》，但貴方在合同履行過(guò)程中存在

GF－2000－0602房屋租賃合同出租方：承租方：山東省工商行政管理局監(jiān)制房屋租賃合同合同編號(hào)：出租人：簽訂地點(diǎn)：承租人：簽訂時(shí)間：2017年月日第一條租賃房屋坐落在張店區(qū)東方之珠3號(hào)樓2層241室間數(shù)1、建筑面積24.7平方米、房屋質(zhì)量良。第二條

如下違約行為，根據(jù)□《租賃合同》第條/□《合同法》第條的規(guī)定，我方可解除《 租賃合同》。現(xiàn)我方?jīng)Q定自即日起解除雙方的租賃合同 ，請(qǐng)貴方根據(jù)合同的約定，在接到本通知后 日內(nèi)騰退房屋、付清費(fèi)用，并根據(jù)《 租 賃合同》第 條承擔(dān)違約責(zé)任。

房屋租賃糾紛主要包括租期及押金糾紛，房屋水、電、煤費(fèi)用糾紛，房屋設(shè)備的使用及賠償糾紛和租賃備案糾紛。房屋租賃糾紛可以通過(guò)以下幾種方式處理：協(xié)商解決，協(xié)商不成的，申請(qǐng)仲裁解決或者民事訴訟解決。(1) 申請(qǐng)仲裁仲裁是公民、法人或其他組

特此通知。

通知人：

時(shí)間：

擴(kuò)展閱讀，以下內(nèi)容您可能還感興趣。

提前解除租賃合同該如何賠償？

有約定按約定，沒(méi)有約定參考如下法條主張對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任，但最高賠償額不超過(guò)給您造成損失的30%。

法律及依據(jù) 《中華人民共和國(guó)合同法》

第一百零七條　當(dāng)事人一636f7079e79fa5e9819331333365656563方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

第一百零八條　當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔(dān)違約責(zé)任。第一百一十三條　當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對(duì)方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過(guò)違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違反合同可能造成的損失。

經(jīng)營(yíng)者對(duì)消費(fèi)者提供商品或者服務(wù)有欺詐行為的，依照《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保*》的規(guī)定承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

第二十九條　當(dāng)事人主張約定的違約金過(guò)高請(qǐng)求予以適當(dāng)減少的，人民法院應(yīng)當(dāng)以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，兼顧合同的履行情況、當(dāng)事人的過(guò)錯(cuò)程度以及預(yù)期利益等綜合因素，根據(jù)公平原則和誠(chéng)實(shí)信用原則予以衡量，并作出裁決。

當(dāng)事人約定的違約金超過(guò)造成損失的百分之三十的，一般可以認(rèn)定為合同法第一百一十四條第二款規(guī)定的“過(guò)分高于造成的損失”。

拓展資料：

為了保護(hù)合同當(dāng)事人的合法權(quán)益，維護(hù)社會(huì)經(jīng)濟(jì)秩序，促進(jìn)社會(huì)主義現(xiàn)代化建設(shè)制定。由中華人民共和國(guó)第九屆全國(guó)人民代表大會(huì)第二次會(huì)議于1999年3月15日通過(guò)，于1999年10月1日起施行。共計(jì)第二十三章四百二十八條。

中華人民共和國(guó)合同法 百度百科

什么情況下可以解除房屋租賃合同？

簽訂房屋租賃合同后，不一定要等到合同期限截止才能解除合同，當(dāng)承租人或者出租人出現(xiàn)法定的行為，對(duì)方有權(quán)解除租賃合同。

一、什么情況下可以解除房屋租賃合同？

根據(jù)法律的相關(guān)規(guī)定， 承租人有下列行為之一的，出租人有權(quán)解除租賃合同，造成損失的，由承租人承擔(dān)賠償責(zé)任：

(一) 擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或調(diào)換使用承租房屋的;

(二) 擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)的;

(三) 利用e69da5e6ba90e799bee5baa6e997aee7ad9431333363393761承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;

(四) 無(wú)正當(dāng)理由經(jīng)出租人催告仍拖欠租金累計(jì)達(dá)六個(gè)月以上的;

(五) 其他嚴(yán)重?fù)p害出租*益的。

出租人有下列行為之一的，承租人有權(quán)解除租賃合同，造成損失的，由出租人承擔(dān)賠償責(zé)任：

(一) 隱瞞產(chǎn)權(quán)或房屋瑕疵致使承租人無(wú)法使用的;

(二) 不及時(shí)履行維修義務(wù)的;

(三) 其他嚴(yán)重?fù)p害承租*益的。

二、房屋租賃合同解除方法有哪些？

一般來(lái)說(shuō)，解除房屋租賃合同的方法有三種：

1.約定解除

合同當(dāng)事人認(rèn)為解除合同比繼續(xù)履行合同更有利于自身利益，根據(jù)合同自由的原則，經(jīng)協(xié)商一致而解除合同。

《合同法》規(guī)定：“當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同?！?/p>

2.法定解除

當(dāng)發(fā)生了法律規(guī)定的情形時(shí)，當(dāng)事人一方依法行使解除權(quán)解除合同，終止合同的權(quán)利義務(wù)。

根據(jù)我國(guó)《合同法》規(guī)定，有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：

(1)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;

(2)在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);

(3)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;

(4)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;

(5)法律規(guī)定的其他情形。

3.違約情況下解除

依法簽訂的房屋租賃合同是受法律保護(hù)的，雙方當(dāng)事人應(yīng)認(rèn)真履行。但由于承租人可能在無(wú)正當(dāng)理由的情況下不想履行租賃協(xié)議，有可能在與出租人未協(xié)商或協(xié)商未果的情況下，擅自搬離承租房屋，停止履行合同義務(wù)。這種情況屬于承租人違約，從嚴(yán)格的法律意義上看，并不應(yīng)當(dāng)受到法律支持。但鑒于房屋租賃合同履行期間的長(zhǎng)期性，在此過(guò)程中承租人可能由遇到無(wú)法預(yù)料情勢(shì)變更，為體現(xiàn)公平原則，平衡各方利益，避免社會(huì)資源的浪費(fèi)，酌情有必要對(duì)其解除合同請(qǐng)求予以支持。

注：因承租人無(wú)正當(dāng)理由違約而導(dǎo)致租賃合同的解除，則須經(jīng)過(guò)人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)的確認(rèn)。

租賃合同存續(xù)期間，當(dāng)承租人或出租人出現(xiàn)法定的行為，對(duì)方有權(quán)解除租賃合同。

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該內(nèi)容只在北京適用

房屋租賃合同模板

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房屋e5a48de588b67a686964616f31333433623133租賃合同本合同雙方當(dāng)事人：出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：____________身份證：_______________________聯(lián)系電話：___________承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：____________身份證：_______________________聯(lián)系電話：___________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）坐落于________；位于第____層，共_____〔套〕〔間〕，房屋結(jié)構(gòu)為_________，建筑面積_______平方米（其中實(shí)際建筑面積_______平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_______平方米）；該房屋的土地使用權(quán)以〔出讓〕〔劃撥〕方式取得；該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，該房屋附著設(shè)施見(jiàn)附件二；〔房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)〕〔房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)〕為：________。第二條房屋用途該房屋用途為____________________。除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。第三條租賃期限租賃期限自____年___月___日至___年___月___日止。第四條租金該房屋租金為（人民幣）___萬(wàn)___千___百__拾__元整。租賃期間，如遇到市場(chǎng)變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)；除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。第五條付款方式如因國(guó)家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時(shí)，一般應(yīng)提前_____個(gè)月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予

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房屋租賃合同 房屋租賃合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在zd平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條房屋基本情況（一）房屋坐落于北京市區(qū)（縣）街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)），建筑面積平方米。（二）房屋權(quán)屬狀況：甲方持有房屋買賣合同（房產(chǎn)證）。第二條承租人情況（一）居住人身體健康，具有穩(wěn)定正當(dāng)合法的職業(yè)。（二）租賃用途為：居住，不得用于其他任何商業(yè)性經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或任何違法活動(dòng)。（三）日常居住人數(shù)為：2人，最多不超過(guò)4人。（四）居住人備案信息為：①姓名：，身份版證號(hào)：；②姓名：，身份證號(hào)：；③姓名：，身份證號(hào)：；④姓名：，身份證號(hào)：。第三條租賃期限及要求（一）房屋租賃期自年月日至年月日，共計(jì)個(gè)月。甲方應(yīng)不晚于年月日將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋交割清單》（見(jiàn)附件一）經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字并移交房門鑰匙，視為交付完成。（二）租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)權(quán)備設(shè)施，結(jié)清應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用；甲方對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備

房屋租賃合同未到期房東要終止合同怎么辦？

相信很多人或多或少都會(huì)有租房的經(jīng)歷，也可能在租房過(guò)程中遇到一些糾紛。如果在房屋合同沒(méi)到期的情況下，房東要違約，收回房子。那么，這種情況下，我們?cè)撛趺崔k?我國(guó)法律規(guī)定，當(dāng)事人一方違約的，需要承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任有三種基本形式來(lái)，即繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措源施和賠償損失。當(dāng)然，除此之外，違約責(zé)任還有其他形式，如違約金和定金責(zé)任。繼續(xù)履行也稱強(qiáng)制實(shí)際履行，是指知違約方根據(jù)對(duì)方當(dāng)事人的請(qǐng)求繼續(xù)履行合同規(guī)定的義務(wù)的違約責(zé)任形式。在拒絕履行、遲延履行、不完全履行的情況下，守約方可以提出一個(gè)新的履行期限，稱為寬限期或者延展期，要求違約方在該期限內(nèi)履行合同義務(wù)。采取補(bǔ)救措施作為一種獨(dú)立的違約責(zé)任形式，是指矯正合同不適當(dāng)履行(質(zhì)量不合格)、使履行缺陷得以消除的具體措施。賠償損失，在合同法上也稱違約損害賠償，是指違約方以支付金錢的方式彌補(bǔ)受害方因違約行為所減少的財(cái)產(chǎn)或者所道喪失的利益的責(zé)任形式。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)合同法》第一百零七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

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