借款人有完全民事行為能力，有本市有效居留身份證或者本市城鎮正式戶口，有穩定的收入，有良好的信用，具有還本付息的能力。

按揭就是用自己買的那套房子做抵押物，貸款是用自己已經有的房子做抵押物。

對擁有一套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房，最低首付款比例調整為不低于40%。

截止2019年5月，央行貸款基準利率為1年以下4.35%，1-5年是4.75%，5年以上是4.9%。各大銀行房貸記錄一般是基準利率的1.1-1.3倍，首套房利率是1.1倍，二套房利率是1.3倍。

首套房貸款主要是指各商業銀行向申請人發放的用于購買人生第一套自用普通住房的借款。一般在申請這類住房貸款時，申請人還必須提供一定的擔保，以確保能夠按時還款。

對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準利率的1.1倍。

首套房二套房利息，以武漢建設銀行為例子。首套房利息1.15倍(5.%)，二套房利息1.2倍(5.88%)。要確認二套房的房貸款利率，或者說二套房貸的貸款利率，先要確認如何屬于第二套房。如果屬于二套房。均按照二套房利率收取。

銀行白戶也是可以申請房產抵押貸款的，一般申請房產抵押貸款要求申請人無不良的信用記錄，有穩定的工作和收入，房產證件齊全就可以申請。

首套房貸是5.88，這是在央行基準年利率4.90%基礎上上浮20%的結果。一般上浮10%屬于較低水平，上浮10%到15%屬于中高水平，上浮20%以上屬于較高水平。

二套房首付比例是指人們在購買第2套普住宅的時候按揭貸款的第1期付款，根據近日的資料顯示，二套房的首付比例將會從以往的6成上調至七成，貸款利率也會上調至以往的1．3倍。

3月30日，央行、住建部、銀監會聯合下發通知，對擁有一套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭購二套房，最低首付款比例調整為不低于40%。使用住房公積金貸款購買首套普通自住房，最低首付20%；擁有一套住房并已結清貸款的家庭，再次申請住房公積金購房，最低首付30%。這次具體將帶來哪些調整呢？調整二套房首付比例調整:調整前最低首付款比例為60%，北上廣深最低首付款比例為70%。例如：購價值200萬元住房首付少付40萬。以一套200萬元的住房進行分析，如果按調整前的，首付款需要120萬元，而按照調...