你說的4.5是層高還是凈高,層高是指上層樓地面至本層地面的高度,是含層樓板的.暫且按凈高來說一下吧,一層是要按2.5來考慮的(層高)去掉樓板厚度30公分(按鋼結(jié)構(gòu)來說工字鋼根據(jù)跨度為一般為14~16,鋼承板加豆石水泥層10~12,下層吊頂6,不考慮磁磚的4

對(duì)于4.5米層高的房子，想要充分的利用空間，是一件比較難的事。但是也可以嘗試做復(fù)式結(jié)構(gòu)的房子，因?yàn)閷?duì)于層高很高的房子來說，做復(fù)式結(jié)構(gòu)不僅可以增加空間的利用率，還可以增加房屋的使用面積。特別是層高4.5米的房子，完全可以做一個(gè)兩層的復(fù)式結(jié)構(gòu)。

在鋼柱半腰增加梁，必須經(jīng)過原設(shè)計(jì)的結(jié)構(gòu)師驗(yàn)算。特別是在受力狀態(tài)下施焊，是大忌諱！ 相關(guān)的施工工藝或方案，都是在原設(shè)計(jì)已有，建造時(shí)有預(yù)留后加的構(gòu)造，基礎(chǔ)條件之上進(jìn)行的。你的情況，應(yīng)該是先有了設(shè)計(jì)的構(gòu)造圖后，才會(huì)有針對(duì)性的施工方案。

工具/材料

施工隊(duì)、裝修材料、錢

房間的最低層高是2.7-2.8米。如果過低的話就有壓抑的感覺。這樣上面的空間只有1.5米左右了。（中間隔板加裝飾200-300mm）

操作方法

首先我們先來看一下一個(gè)4.5米層高的房子是什么樣的，如下圖所示。

層高不夠，只能是做一個(gè)閣樓。首先復(fù)式的房子，每層的層高大都在2.7-3米之間，也就是和平層的高度差不多。如果是問閣樓的層高，那就可多可少了，最少也得是4.6米的層高。一層的空間至少的2.6米左右，鋼架隔層的厚度在25公分左右，那么你的閣樓高

做兩層復(fù)式結(jié)構(gòu)，如果每層都2米高的話，需要家庭成員的身高都不超過1.9米哦。

做不了，最多兩層，都有點(diǎn)壓的感覺，三層你想一下，平均1.5米，這么矮你用來做什么？

在做復(fù)式結(jié)構(gòu)的時(shí)候，我們可以將地板加10cm，然后中間隔層厚20-25cm，最好在中間加一些隔音材料，最后吊頂為15-20cm即可。

3.5米至4.5米。 一般在3.5米至4.5米之間然后在中間添加一樓板，分為兩層，但也有一個(gè)一樓直通“二樓”頂?shù)墓部臻g，其下層供起居用，如炊事、進(jìn)餐、洗浴等；上層供休息睡眠和貯藏用，樓下也能看到樓上的走廊、欄桿扶手等。 擴(kuò)展資料： 層高測(cè)量：

在搭建復(fù)式結(jié)構(gòu)的框架時(shí)，搭鋼結(jié)構(gòu)是最好的方法，然后再配上合成版就可以啦。

武岡都梁華府的LOFT公寓層高4.5米，是否可以做成復(fù)式呢？這個(gè)做成復(fù)式的，上面一層會(huì)壓抑

當(dāng)然了，具體情況需要具體分析，如果家庭成員中有身高超過1.9米的人，那我們可以將房子做錯(cuò)層。也就是說不固定臥室和客廳的高度，臥室的高度可以做矮一點(diǎn)，客廳的高度可以做高一點(diǎn)。

不知道你復(fù)式樓的詳細(xì)結(jié)構(gòu)是怎樣的。 但是一般4.8M的復(fù)式樓凈高只有4.6M左右 如果是保證下層層高，二層只做個(gè)閣樓什么的，那就還好 但是如果是樓下2.3樓上2.3的樣子，那肯定是比較壓抑的。 我自己的就是個(gè)4.8M小復(fù)式，一樓2.6，樓上20多方，只做

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有住4.8米層高的復(fù)式樓的朋友來談?wù)勛〉母惺埽袥]有那種壓抑的感覺

不知道你復(fù)式樓的詳細(xì)結(jié)構(gòu)是怎樣的。

但是一般4.8M的復(fù)式樓凈高只有4.6M左右

如果是保證下層層高，二層只做個(gè)閣樓什么的，那就還好

但是如果是樓下2.3樓上2.3的樣子，那肯定是比較壓抑的。

我自己的就是個(gè)4.8M小復(fù)式，一樓2.6，樓上20多方，zd只做了個(gè)小閣樓，做做客房，還是挺好的。

村里自建房第一層4.5米能造復(fù)式嗎？1層和1.5層的層高怎么分才合理啊？

挖到頁巖層做個(gè)條形基礎(chǔ) 實(shí)在挖不到挖個(gè)兩米夯實(shí)做條形基礎(chǔ)也夠了

房子層高4.7米，88平方，可以做復(fù)式嗎？

這個(gè)沒有問題，只是做出來的復(fù)式反應(yīng)出來的只有兩種可能，第一：你們太有才了，太有創(chuàng)造性了。抄第二：你們做的這個(gè)是啥啊？還能住人嗎？

這兩個(gè)反應(yīng)都很極端。

你們完全襲可以做個(gè)半復(fù)式，也就是說房子一半是復(fù)式，一半是挑高4.7的空余面積，這部分可以做個(gè)客廳，迎接客人，坐在那里因?yàn)閷痈叩脑颍那橐部现〞?huì)舒暢，臥室放在樓上，就是睡覺的時(shí)候可能會(huì)有一種壓抑的感覺。

做復(fù)式 完全道沒有問題，找個(gè)好的設(shè)計(jì)師去設(shè)計(jì)一下

請(qǐng)教房地產(chǎn)專業(yè)人士，做普通平層與LOFT小復(fù)式，層高5米，包括中間樓板，其建筑成本能差多少，謝謝

據(jù)我了解，建安成本大概要比你原來的設(shè)計(jì)增加30%左右，另外，現(xiàn)在住宅規(guī)定設(shè)計(jì)上規(guī)定超過4.5米需要補(bǔ)交相應(yīng)規(guī)費(fèi)知，同時(shí)也要計(jì)入容積率。這樣做實(shí)際是不劃算的，所以，你可以看到現(xiàn)在市場(chǎng)上很少再看到可以挑高4.5米以上的樓了。你如果想增加賣點(diǎn)其實(shí)方式很多，道可以通過“非封閉陽臺(tái)”“入戶花園”等方法，這種增加版附贈(zèng)面積的方法是被普遍采用的。

另外，做LOFT小復(fù)式在交付后的隔層如果是業(yè)主自己做的話，會(huì)存在鋼材運(yùn)輸不便的問題（即需要交付后要求業(yè)主馬上先通過貨運(yùn)梯做隔層權(quán)），物業(yè)上管理很麻煩。

當(dāng)然，樓主如果開發(fā)的是商業(yè)物業(yè)那做LOFT還是挺不錯(cuò)的選擇。

希望我的回答對(duì)你有幫助。

為什么不要買復(fù)式房子

復(fù)式房是把普通住宅分樓上樓下兩層使用，入戶不通過客廳可進(jìn)出樓上臥室，樓上休息樓下活動(dòng)，增加土地利用率，最大百限度降底開發(fā)成本。復(fù)式住宅交通面積都要比普通戶型大，度臺(tái)階與樓梯的設(shè)計(jì)容易為了緊湊而顯得過于局促，家里有老人小孩的必須考慮其使用功能上的障礙，老人、小孩爬樓梯可能很困難。

復(fù)式住宅在設(shè)計(jì)施工和使用上有一些不足：

比如復(fù)式住宅的面寬大，進(jìn)深小，如采用內(nèi)廓式平面組合必然導(dǎo)致一部分戶型朝向不佳，問自然采光較差;

復(fù)式的中空容易形成回聲噪音，較難避免。對(duì)面積答不大的復(fù)式來說，中空比較浪費(fèi)，會(huì)導(dǎo)致上層面積不易分配;復(fù)式住宅的層高過低，如廚房只有2米高度，長期使用易產(chǎn)生局促弊氣的不適感;也有一些室內(nèi)的隔斷樓板均采用輕薄的木隔斷，專木材成本較高，且隔音、防火功能差，房間安全性較差。還有一部分頂層復(fù)式樓，樓層比較高，雖然屋頂呈坡式或有隔熱層，但仍然避免不了夏天較熱的情況。復(fù)式樓面積相對(duì)較大、單價(jià)相對(duì)便宜，但總房款一般不會(huì)低于單層總房款。屬于經(jīng)濟(jì)型住宅。屬

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