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商業(yè)貸款的利率比公積金貸款率高，并且商業(yè)貸款利率還會(huì)在央行基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上調(diào)，而公積金貸款利率是全國統(tǒng)一的。

目前公積金首套房貸款執(zhí)行基準(zhǔn)利率，央行規(guī)定的公積金基準(zhǔn)利率為：5年（含）以內(nèi)2.75%，5年以上3.25%。二套房貸款執(zhí)行1.1倍基準(zhǔn)利率，也就是5年（含）以內(nèi)3.025%。5年以上3.575%。

銀行的貸款基準(zhǔn)利率都是一樣的，所以不存在那個(gè)銀行貸款利率最高。不過銀行可以上浮利率，銀行上浮是根據(jù)你辦理的產(chǎn)品情況來看的，一般最高上浮80%。

貸款金額100萬元，還款期限30年，房貸利率為5.88%，按等額本息的方式還款，月均還款：5918.57元。

借款期間保單利益不受影響。在借款期間，保單的保障功能、返還功能、分紅都不受任何影響。

短期貸款：6個(gè)月以內(nèi)(含6個(gè)月)，貸款利率為4.35%。6個(gè)月至一年(含1年)，貸款利率為4.35%。長期貸款：1至3年(含3年)，貸款利率為4.75%。3至5年(含5年)，貸款利率為4.75%。5年以上，貸款利率為4.90%。

國家規(guī)定小額貸款利率不超過36%都是合法的。按照規(guī)定，借貸雙方約定的利率超過年利率36%，超過部分的利息約定無效。

銀行的貸款利率都是根據(jù)我國央行基準(zhǔn)利率來進(jìn)行調(diào)整的。目前我國基準(zhǔn)貸款利率：一年以內(nèi)（含一年）4.35%。一至五年（含五年）4.75%。五年以上4.90%。

這個(gè)一般是指的年利率，貸款年利率5.6%就是說如果你貸款100萬元，一年的利息就是5.6萬元。

農(nóng)業(yè)銀行的商業(yè)貸款利率，需要根據(jù)央行給出的貸款基準(zhǔn)利率水平來執(zhí)行。央行貸款基準(zhǔn)利率顯示，貸款期限在六個(gè)月以內(nèi)(含六個(gè)月)，利率為4.35%。貸款期限在六個(gè)月至一年(含一年)，利率為4.35%。

房貸怎么計(jì)算，1房貸利率是基準(zhǔn)利率加上浮比例。如基準(zhǔn)利率是4.9%，上浮10%，房貸利率即4.9%×（1+10%）=5.39%。2貸款后，上浮比例不影響已貸房款，基準(zhǔn)利率才會(huì)影響。基準(zhǔn)利率隨時(shí)會(huì)變，但利率上浮或打折會(huì)一直跟隨著這筆貸款，直至還完。房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報(bào)房屋抵押貸款的申請(qǐng)，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔(dān)保書