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按揭房在部分銀行是可以進(jìn)行貸款的，可以申請房抵貸。只需將名下的自有房產(chǎn)，以抵押形式向銀行申請綜合授信，不用結(jié)清已有的按揭貸款，銀行會在授信額度中除去房貸余額，其余部分可供客戶貸款使用。

具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18-65周歲之間。具有合法有效的身份證明。具有良好的信用記錄和還款意愿。具有穩(wěn)定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力等。

商業(yè)貸款的利率比公積金貸款率高，并且商業(yè)貸款利率還會在央行基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上調(diào)，而公積金貸款利率是全國統(tǒng)一的。

貸款金額100萬元，還款期限30年，房貸利率為5.88%，按等額本息的方式還款，月均還款：5918.57元。

貸款與貼現(xiàn)資金的期限和規(guī)模不同，利率和利息的收取方式、時間不同，資金的流動性和使用范圍不同，收貸對象和當(dāng)事人不同。

房子貸款的利率是由中國人民銀行統(tǒng)一規(guī)定的。一年以內(nèi)（含一年）4.35%，一至五年（含五年）4.75%，五年以上4.90%。

沒有最劃算的貸款還款方式，主要看哪種適合自己。等額本息和等額本金二者的主要區(qū)別在于，前者每期還款金額相同，即每月本金加利息總額相同，但利息負(fù)擔(dān)相對較多。后者每月本金相同，利息不同，前期還款壓力大，但以后的還款金額逐漸遞減，利息總負(fù)擔(dān)較少。

1年以內(nèi)的年貸款利率為4.35%，1到5年以內(nèi)的年貸款利率為4.75%，5年以上的年貸款利率為4.9%。

貸款兩證指的是申請車貸需要身份證和駕駛證。車貸一般不能超過所購汽車售價的80%，貸款期限一般為1-3年，最長不超過5年。

銀行的貸款利率都是根據(jù)我國央行基準(zhǔn)利率來進(jìn)行調(diào)整的。目前我國基準(zhǔn)貸款利率：一年以內(nèi)（含一年）4.35%。一至五年（含五年）4.75%。五年以上4.90%。

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