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如果是公積金貸款或商業貸款則點擊頁面對應的選項，然后輸入貸款金額和貸款期限，然后點擊計算就可以成功計算出每期還款的金額，如果是組合貸款，則點擊頁面的組合貸款選項，然后輸入公積金貸款金額和公積金貸款年限，再輸入商業貸款金額和商業貸款年限，則可成功計算出每期還款的金額。
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公積金的貸款主要流程：貸款申請，資料審查，貸款審批，貸款辦理，合同復核，貸款發放，抵押辦理。
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買房貸款分為公積金貸款和商業貸款兩種方式，而商業貸款又分為等額本息和等額本金兩種按揭方式。
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2019年最新商業貸款利率：六個月內，貸款利率為4.35%。六個月至一年，貸款利率為4.35%。一至三年，貸款利率為4.75%。三至五年，貸款利率為4.75%。五年以上，貸款利率為4.9%。
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購房貸款可以選擇等額本息還款法或者等額本金還款法，不同的還款方式，計算方式有所不同。
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商業貸款買房每月還款額可以利用公式計算，也可以利用貸款計算器計算。
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房貸是可以提前還一部分的。根據不同銀行的要求，有的一個月后，有的一年后可以提前還款。一般貸款合同上都有提前還款的條款，需要關注里面有沒有規定違約金的問題。
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房貸逾期一天最重要措施是立刻還款，并且可以與銀行工作人員對逾期問題進行溝通。
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銀行開辦的住房貸款品種主要有企業類和個人類兩大類。個人類住房貸款可分為兩大類：個人住房公積金貸款和個人住房商業貸款、委托貸款、自營貸款和組合貸款。
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可以撥打貸款銀行的客服電話查詢貸款合同的編號，還可以攜帶身份證到銀行柜臺查詢貸款合同的編號。
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房貸計算器如何計算出來的，房貸分兩種支付方式：等額本息和等額本金，具體公式如下：等額本息：〔貸款本金×月利率×（1＋月利率）＾還款月數〕÷〔（1＋月利率）＾還款月數－1〕等額本金：每月還款金額=（貸款本金/還款月數）+（本金—已歸還本金累計額）×每月利率現代都市人很多身上都背負了房貸，也會下載相應的手機應用來計算自己的房貸金額，那房貸計算器是怎么計算出來的呢，今天這個視頻就來
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房貸月供該怎么計算，1房貸利率是基準利率加上浮比例。如基準利率是4.9%，上浮10%，房貸利率即4.9%×（1+10%）=5.39%。2貸款后，上浮比例不影響已貸房款，基準利率才會影響。基準利率隨時會變，但利率上浮或打折會一直跟隨著這筆貸款，直至還完。現在很多人都是貸款買房，那么房貸月供該如何計算呢？今天小編為大家講講房貸月供該如何計算，希望對大家能夠有所幫助。材料/工具房貸方
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