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購房契稅，它是對房地產產權變動征收的一種專門稅種。如果購買首套房的建筑面積小于90平米，需要交納的契稅是總房款的1%，如果建筑面積在90-144平米需要交納的契稅是總房款的2%，如果建筑面積在144平米以上，需要交納的契稅是總房款的4%。
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購房契稅，它是對房地產產權變動征收的一種專門稅種。如果購買首套房的建筑面積小于90平米，需要交納的契稅是總房款的1%，如果建筑面積在90-144平米需要交納的契稅是總房款的2%，如果建筑面積在144平米以上，需要交納的契稅是總房款的4%。
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貸款利息：是指貸款人因為發(fā)出貨幣資金而從借款人手中獲得的報酬，也是借款人使用資金必須支付的代價。貸款可以考慮用抵押方式（房產等）貸款。也可以通過信用貸款，后者貸款額度小一些，貸款利率也相對較高。
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計算房貸需要看選用的什么還款方式，等額本息還款每個月還款金額是相同的，等額本金還款會逐月減少。若選擇等額本金還款方式，每月還款金額=[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)]÷[（1+月利率）^還款月數(shù)－1]。
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買房貸款需要借款人到銀行辦理借款申請，銀行審批合格后需要簽訂貸款抵押合同，辦理擔保手續(xù)，最后發(fā)放貸款用于購房，銀行進行貸后管理。
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房貸一般按月復利計算，復利是指在每經過一個計息期后，都要將所剩利息加入本金，以計算下期的利息，月供＝按揭貸款金額＊房貸利率。
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還房貸都是直接綁定銀行卡后，在劃款日自動扣款，銀行一般采用等額本息還款或者等額本金劃款，還有固定利率劃款以及公積金還款。
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商業(yè)貸款分為等額本息和等額本金兩種按揭方式，等額本息計劃月還款額=〔貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)〕÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕，等額本金計劃月還款額=(貸款本金÷還款月數(shù))+(貸款本金-累計已還本金)×月利率。
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一般情況來說，房貸轉lpr在辦理后，定價基準就正式生效了，并且只有一次選擇的機會，想要反悔也是不行的。所以大家在申請轉換時一定要考慮清楚。
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大部分的銀行對房貸月供和收入都有比例要求，通常房貸月供不能超過月收入的50%，不過在實際生活中，每個人的情況不一樣，要根據(jù)實際情況具體分析。
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目前房貸還款方式有等額本金和等額本息兩種方式。等額本息每月的還款額度相同，所以比較適宜有正常開支計劃的家庭，特別是年青人，等額本金法因為在前期的還款額度較大，而后逐月遞減，所以比較適合在前段時間還款能力強的貸款人。
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貸款買房的利息根據(jù)還款方式分為等額本息、等額本金這兩種方式，等額本金：將貸款額按還款期數(shù)均等分為Ｎ期，按每期未還本金額乘貸款利率等到當期應還利息。等額本息：將貸款期間的本利和年金化，每期償還的本息和均相等。
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房貸利息應該怎么計算，1房貸利率是基準利率加上浮比例。如基準利率是4.9%，上浮10%，房貸利率即4.9%×（1+10%）=5.39%。2貸款后，上浮比例不影響已貸房款，基準利率才會影響。基準利率隨時會變，但利率上浮或打折會一直跟隨著這筆貸款，直至還完。房貸已經成為大家關注的重點，下面就介紹一下房貸利息的計算。材料/工具房貸利息計算器1房貸利率是基準利率加上浮比例。如基準利率是4
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