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購房契稅，它是對房地產產權變動征收的一種專門稅種。如果購買首套房的建筑面積小于90平米，需要交納的契稅是總房款的1%，如果建筑面積在90-144平米需要交納的契稅是總房款的2%，如果建筑面積在144平米以上，需要交納的契稅是總房款的4%。
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購房契稅，它是對房地產產權變動征收的一種專門稅種。如果購買首套房的建筑面積小于90平米，需要交納的契稅是總房款的1%，如果建筑面積在90-144平米需要交納的契稅是總房款的2%，如果建筑面積在144平米以上，需要交納的契稅是總房款的4%。
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申請信用貸款的借款人，不需要提供任何抵(質)押物作擔保，但必須擁有良好的信用記錄。申請抵押貸款，借款人必須提供貸款機構認可的抵押物作擔保，比如房產、汽車等等。
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職工繳納的住房公積金是可以提取的，不過公積金提取有較多條件，只有在符合條件的情況下才能將個人公積金賬戶資金取出。各地關于公積金提取的規定略有不同，具體情況建議咨詢當地公積金管理中心。
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按揭就是用自己買的那套房子做抵押物，貸款是用自己已經有的房子做抵押物。
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貸款簡單通俗的理解，就是需要利息的借錢。貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現、透支等出貸資金的總稱。
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分期貸款利息主要與借款人的借款金額、借款期數和借款利率有關，知道這些數據后，即可按照利息=借款金額*借款期數*借款利率進行計算。
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1、到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》。2、銀行審查按揭貸款申請。3、購房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》。4、借款人必須按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息。
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貸款買房的利息根據還款方式分為等額本息、等額本金這兩種方式，等額本金：將貸款額按還款期數均等分為Ｎ期，按每期未還本金額乘貸款利率等到當期應還利息。等額本息：將貸款期間的本利和年金化，每期償還的本息和均相等。
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等額本息計劃月還款額=〔貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數〕÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕。等額本金計劃月還款額=(貸款本金÷還款月數)+(貸款本金-累計已還本金)×月利率。
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買房貸款分為公積金貸款和商業貸款兩種方式，而商業貸款又分為額本息和等額本金兩種按揭方式。這兩種計算方式每月的還款利息都等于未還款本金乘以貸款月利率，由于每月還款本金不同，因此剩余本金不同，最終產生的貸款利息也會不同。
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分期付款的期限一般不超過1年且分期還款的提交修改對象是開發商，不支付利息。而按揭期限長，還款的對象為銀行，要支付利息。
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