二手房稅費，根據(jù)2015年3月30日財政部最新規(guī)定，自2015年3月31日起，由原先的滿5年免征營業(yè)稅調(diào)整為滿2年免征營業(yè)稅，同時依據(jù)交易雙方的不同情況，具體稅費明細如下： 一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外) 1、買方首次購房90平方以

       購房契稅指房屋所有權(quán)發(fā)生變更時就當事人所訂契約按房價的一定比例向新業(yè)主（產(chǎn)權(quán)承受人）征收的一次性稅收。

新房房產(chǎn)證的辦理情況: 1、契稅:購買一套房，若面積低于90平米，契稅按房款的1%征收，超過90平米按房款的1.5%征收，購買二套房契稅按房款3%征收。普通住宅按成交價的1.5％繳納，高檔住宅按成交價的3％繳納。有 2、合同印花稅：按成交價的0.05％

       它是對房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動征收的一種專門稅種。

房產(chǎn)證契稅是房產(chǎn)證加名稅指的是在房產(chǎn)證上加名字需要繳的稅。房產(chǎn)證契稅各地繳稅數(shù)額不一，那么房產(chǎn)證契稅怎么算呢？

       如果是購買首套房的話建筑面積小于90平米的，需要交納的契稅是總房款的1%。

據(jù)《財政部國家稅務總局住房和城鄉(xiāng)建設部關于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規(guī)定： 一、首套房繳納規(guī)定如下： 1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90

       如果建筑面積在90-144平米需要交納的契稅是總房款的2%。

一、個人購房需要交納的稅費有：契稅、 維修基金、房屋所有權(quán)證印花稅。（土地增值稅、所得稅。歸出售方交納。） 二、簽訂購房合同時需繳納的稅費： 契稅：買新房子要繳納的契稅為購房總價的3-5% 增值稅=【含稅銷售額÷（1+稅率）】x稅率； 附加

       如果建筑面積在144平米以上，需要交納的契稅是總房款的4%。

1、按照國家規(guī)定購買第二套房、契稅不享受優(yōu)惠政策。國家規(guī)定：對首次購普通住房征收契稅的標準：90平米內(nèi)1％、大于90平米1.5％；二套房：面積小于等于90平米，契稅稅率1％；面積大于90平米，契稅稅率為2％；三套房及以上套數(shù)，非普通住房按3％

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第三套房產(chǎn)契稅如何計算

根據(jù)規(guī)定，以現(xiàn)行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。

契稅征收標準：

1.當個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;

2.戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實際稅率為2%;

3.所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收；

4.購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)，均按照4%的稅率征稅。

應該攜帶的資料有：

1、商品房買賣合同（封面，1-7頁，合同 簽訂期所在頁）；

2、購房或收據(jù)；

3、個人納稅需提供戶口本，委托代辦需要提供業(yè)主及經(jīng)辦人的戶口本，單位納稅需提供營業(yè)執(zhí)照；

4、房屋實測報告表或?qū)崪y平面圖；

備注： 經(jīng)適房需提供審批表及購房證等。

新房交易稅費計算方法

新房交易稅費=契稅+房屋維修基金+物業(yè)管理費+權(quán)屬登記費+交易手續(xù)費用。

新房交易稅費是指購買新房時候應該交的費用，新房交易稅費只有契稅，首套房90平以下1%，90平以上1.5%，再就是維修基金，開口費等；新房首套房要交的稅務大概在房產(chǎn)總價的1%。

擴展資料：

買方：

1.契稅：面積90平米以下的是1%，90-140平米的:成交總價×1.5% (商用用房或大于144平米的稅率為3%)。

2.交易服務費：建筑面積(平方米)×3元。

3.交易印花稅：成交總價×0. 05%。

4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費：50元(每增加1人加10元，買家為單位的80元)。

賣方:

1.交易服務費：建筑面積(平方米)×3元。

2.交易印花稅：成交總價×0. 05%。

3.土地出讓金：個人所得稅:交納總價1%。

4.商品房：土地出讓金按基準地價× 3% × 未交土地出讓金的建筑面積。

5.分攤費用：成交總價/總面積×分攤面積×10%(10樓以下)；

成交總價/總面積×分攤面積×20%(10樓以上)。

6.營業(yè)稅及附加稅：成交總價×5.5% (房產(chǎn)證或購買時契稅完稅證未滿五年)。

參考資料：百度百科-新房交易稅

非住宅房屋交易契稅 怎么計算器

　　非住宅房屋交易契稅按房價的3%繳納，新政只調(diào)整了住房；

　　　（一）對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。

　　（二）對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。

首套房契稅公共維修基金，稅費計算器什么時候

根據(jù)規(guī)定，以現(xiàn)行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。當個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實際稅率為2%;所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收。購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)，均按照4%的稅率征稅。

寧夏房屋契稅計算器

今年契稅政策規(guī)定，首次買房90平以下契稅1%，90平以上契稅1.5%，

二套房買入90平以下契稅1.5%，90平以上契稅2%，

三套房契稅3%沒有優(yōu)惠。

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