買房99.99%的人會選擇貸款，然而貸款的話，肯定需要還房貸，有些人手頭有了足夠多的錢時(shí)，想提前把房貸還上，那么房貸提前還貸的流程是什么?有很多人想知道這方面的消息，對此，你有哪些對策呢，有哪些可行的方法?下面就為大家介紹下。房貸提前

買房貸款是大家現(xiàn)在買房的主要途徑，房貸利率的高低是大家較為關(guān)注的一個(gè)點(diǎn)，房貸利率通常包括商貸的利率和公積金貸款的利率，各地方執(zhí)行怎樣的利率大多數(shù)一定的，具體還需咨詢當(dāng)?shù)劂y行或者公積金中心。

方法

根據(jù)銀行的規(guī)定，提前還貸的客戶需提前一周至一個(gè)月提出書面申請,并約定還款日期。然后按照約定的日期，攜帶身份證、和銀行簽訂的貸款合同到銀行填寫還貸申請表和提前還貸協(xié)議，并按銀行的要求，將需要還貸的款項(xiàng)存到你扣繳貸款本息的賬戶上，由銀行自動扣收。

1、如您在中國銀行辦理個(gè)人商業(yè)貸款的提前還款業(yè)務(wù)，您可按照合同約定的條件申請?zhí)崆斑€款，但必須提前向貸款人提出書面申請，經(jīng)貸款人審核同意后予以辦理。 注:貸款合同中對于提前還款須符合的條件及提前匯款需要提前申請的天數(shù)有明確約定。 2、

各家銀行對于提前還貸并沒有次數(shù)的，可以一次全部還清，也可部分歸還貸款。只是每次還貸的起點(diǎn)金額各銀行規(guī)定不一，有的規(guī)定是1萬元或1萬元的倍數(shù)，有的銀行則規(guī)定千元以上就可以提前部分還貸。

提前還房貸的具體操作流程如下： 首先要看清所簽訂的貸款合同中有關(guān)提前還貸的條例，特別要注意提前還貸是否須交一定比例的違約金。 第二是致電貸款銀行的個(gè)貸中心，了解提前還貸的相關(guān)信息，聯(lián)系辦理貸款的業(yè)務(wù)員或者客戶經(jīng)理，咨詢能不能辦理

部分提前還貸的貸款者，可以選擇兩種方式：一是減少每月還款額，還款期限不變;另一種是縮短還款期限,每月還款額不變。如果貸款人的收入不斷增加，可以選擇縮短貸款期限的還款方式，盡早實(shí)現(xiàn)無債一身輕的愿望。如果收入沒有太大增加，可以采取減少還款額、還款期限不變的方式，這樣會減輕還貸壓力。

看你的借款合同里面有沒有提到違約金,沒有提到只還剩下的本金和利息,找廣發(fā)銀行蓋一個(gè)你結(jié)清的單子,你可以解除你的抵押及退還剩余的保險(xiǎn)金

《提前還款申請表》一經(jīng)借款人銀行確認(rèn)后便不可撤銷，并作為借款合同的補(bǔ)充條款，與借款合同具有同等法律效力。如貸款購房人不論任何原因，未能按照其向借款人銀行出具的提前還款申請中規(guī)定的日期與金額提前還款，則視為逾期還款，貸款購房人按借款合同承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

借貸雙方可按照農(nóng)業(yè)銀行有關(guān)規(guī)定及個(gè)人購房擔(dān)保借款合同約定，辦理提前還清房貸業(yè)務(wù)。借款人需要持有效身份證件、原購房貸款還款卡（折）、個(gè)人購房借款擔(dān)保合同到貸款行辦理貸款結(jié)清手續(xù)。個(gè)人住房貸款全部提前還款以后，銀行應(yīng)辦理貸款的清戶

提前還款是指借款方在還款期未到之前即先行償還貸款的行為。提前還款在某些情況下對借款人有利而對貸款人不利，所以是否允許提前還款以及提前還款的條件應(yīng)予明確規(guī)定。

借貸雙方可按照農(nóng)業(yè)銀行有關(guān)規(guī)定及個(gè)人購房擔(dān)保借款合同約定，辦理提前還清房貸業(yè)務(wù)。借款人需要持有效身份證件、原購房貸款還款卡（折）、個(gè)人購房借款擔(dān)保合同到貸款行辦理貸款結(jié)清手續(xù)。個(gè)人住房貸款全部提前還款以后，銀行應(yīng)辦理貸款的清戶

提前還款包括提前全部還款、提前部分還款且貸款期限不變、提前部分還款的同時(shí)縮短貸款期限三種情況。貸款銀行只能受理自發(fā)放個(gè)人貸款第二個(gè)還款月起借款人提前還款的申請。

個(gè)人貸款提前還款： 個(gè)人貸款提前還款一般需提前一個(gè)月提出書面申請，經(jīng)我行同意后，個(gè)人貸款可以部分提前還款或全部提前還款，提前還款次數(shù)在系統(tǒng)中沒有上限控制。 溫馨提示： ※ 最多可以提前還款次數(shù)請您聯(lián)系貸款行。（質(zhì)押貸款需系統(tǒng)支持），

擴(kuò)展閱讀，以下內(nèi)容您可能還感興趣。

農(nóng)業(yè)銀*貸提前還款流程

借貸雙方可按照農(nóng)業(yè)銀行有關(guān)規(guī)zd定及個(gè)人購房擔(dān)保借款合同約定，辦理提前還清房貸業(yè)務(wù)。借款人需要持有效身份證件、原購房貸款還款卡（折）、個(gè)人購房借款擔(dān)保合同到貸款行辦理貸款結(jié)清手續(xù)。個(gè)人住房專貸款全部提前還款以后，銀行應(yīng)辦理貸款的清戶撤押工作，即貸款行將屬已入庫保管的有關(guān)法律憑證和文件退給借款人，并需要借款人書面簽收。

提前還貸款的流程與方式?

個(gè)人貸款提前還抄款：

個(gè)人貸款提前還款一般需提前一個(gè)月提出書面申請，經(jīng)我行同意后，個(gè)人貸款可以部分提襲前還款或全部提前還款，提前還款次數(shù)在系統(tǒng)中沒有上限控制。百

溫馨提示：

※ 最多可以提前還款次數(shù)請您聯(lián)系貸款度行。（質(zhì)押貸款需系統(tǒng)支持），但按揭貸款利率不因提前還款而調(diào)整，按揭貸款期限不因借款人提前歸還部份貸款本金而調(diào)整；

※ 提前還款具知體流程視各分行業(yè)務(wù)規(guī)則而定，詳細(xì)情況請您咨詢?nèi)斯た头蜃稍兡牡蕾J款經(jīng)辦行。

招*貸提前還款要怎么辦理

　　房貸提前還款，一般要求前往貸款經(jīng)辦行或當(dāng)?shù)刭J后服務(wù)中心辦理，請?jiān)?:30-18:00致電95555選擇“2人工服務(wù)-“1”個(gè)人銀行業(yè)務(wù)-“4”個(gè)人貸款業(yè)務(wù)進(jìn)入人工服務(wù)提供貸款城市查詢當(dāng)?shù)匾?guī)定。

住房貸款想一次性提前還完要什么手續(xù)

1、解除房屋抵押，擁有完整產(chǎn)權(quán)。借款百人要攜帶房產(chǎn)證，結(jié)清證明和抵押在銀行度的他項(xiàng)權(quán)利證去各區(qū)住建委辦理解抵押。2、辦理退保手續(xù)，在借款人提前償還全部貸款后，原個(gè)人住房貸知款房屋保險(xiǎn)合同此時(shí)也提前終止。3、辦理退稅手續(xù)，當(dāng)購買商品房時(shí)，應(yīng)將可退稅的家道庭成員全部作為回房地產(chǎn)權(quán)利人寫入買房合同，并且在簽訂合同、支付房款后即辦理購房者已繳個(gè)答人所得稅稅基抵扣申請，取得本人的稅收通用繳款書。

提前還清房貸需要如何辦理手續(xù)

提前償還貸款本金的過程如下：

1，致電貸款銀行要求提前退還貸款本金;

銀行同意后，將身份證，貸款合百同，還款卡，產(chǎn)權(quán)證或購買合同帶到銀行指定分行;

2，在提前還款窗口，信息將被移交給工作人員，您將獲得一份銀行柜臺清單;

將款項(xiàng)存入銀行柜臺的還款卡后，銀行將自動扣除，扣除后，將向貸款人度發(fā)出借方通知單。

3，貸款人將借方通知書交還給還款窗口的工作人員，銀行將向貸方提供結(jié)算憑證;

4，在此之后，該銀行的工作人員將使他知有權(quán)與貸款人一起去房屋管理局取消他的權(quán)利; 

擴(kuò)展資料：

貸款結(jié)清手續(xù)：

1. 當(dāng)還清了全部貸款本金和利息后，可以到貸款機(jī)道構(gòu)辦理《房屋他項(xiàng)權(quán)證》以及《貸款結(jié)清證明》。在房產(chǎn)所在區(qū)、縣的房地產(chǎn)交易中心撤銷抵押；

2. 辦理房屋抵押注銷內(nèi)業(yè)務(wù)時(shí)需要填寫一份《抵押注銷申請表》，提供容由貸款機(jī)構(gòu)給予借款人的《貸款結(jié)清證明》，以及本人需提供的《房屋所有權(quán)證》和《房屋他項(xiàng)權(quán)證》(兩證同時(shí)交原件)或《抵押證明》；

3. 到房產(chǎn)局辦理抵押注銷手續(xù)；

4. 帶他項(xiàng)權(quán)證去房屋所在地的房管局辦理注銷登記手續(xù)，房管局會在所有權(quán)證上蓋章(表示按揭已經(jīng)還清)。

參考資料來源：百度百科-房貸

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