契稅是指不動產產權發生轉移變動時，就當事人所訂契約按產價的一定比例向新業主征收的一次性稅收。應繳稅范

現在很多人都很想要買房，那么買房子要交哪些稅呢？今天小編為大家講講買房子要交哪些稅，希望能夠對大家有所幫助。

材料/工具

繳稅

方法

首先契稅：別墅類房子要交4%的契稅，普通住房交1.5%，90平米以下的房子交1%。

1、檔費。根據買賣雙方戶口本上人數總和來收取。2、買賣公證費。買賣公證費的是公證書上成交價的 3

接著印花稅：印花稅是一個很古老的稅種，買賣雙方各繳納房價款的0.05%。

買房需要交的稅: 1、契稅,購房總價的3-5%(不同的省市自治區稅率不同）2、印花稅,購房總價的

然后買賣手續費：120平方米及以下的房子，要交納1000元的買賣手續費。120-5000平方米需交納3000元買賣手續費。5001平方米以上的房子買賣手續費為10000元。

在深圳買房，動輒上百萬，除了高昂的房價，稅費的繳納在購買房產時占有相當的比重，在購房前適當了解購房稅

最后維修基金：維修基金包括房屋設施的維修，如：下水道、外墻、屋頂等。維修基金的交納金額是房款的2%。

以公司名義購房所需繳納的稅費：1、契稅：契稅一律要按照3%繳納，不享受優惠契稅政策；2、房產稅：

擴展閱讀，以下內容您可能還感興趣。

買房子要交的契稅是什么稅?

頭痛，買個房子都很苦惱還要交個稅那個稅都不明白到底是什么稅？們來解釋下：如果買的是商百品房，則交：1、契稅：普通住宅1.5%，商住兩用或公寓為4%

2、維修基金：平米數*40

3、印花稅：總房款的萬分之五

4、其它一些費用，不是很多！

如果買的是二手房，則交：1、契度稅：普通住宅1.5%，商住兩用或公寓為4%

2、營業稅：總房款的5.55%（一般買方承擔，問如果是賣方唯一一套房子，且居住五年以上沒有此稅）

3、如果有營業稅還會附帶城建稅（營業稅*7%）、教育附加（營業稅*3%）、地方教育費（營業稅*1%）

4、個人所得稅：總房款的答1.5%（一般買方承擔，如果是賣方唯一一套回房子，且居住五年以上沒有此稅，但雖然賣方居住此房五年，可是這套房子不是他唯一的房產，則此稅要交）

5、土地出讓金：總房款的1%（購房改房或類似這樣房的時候交納，且只交納一次，以后再賣房，則買方不再需要交）

6、印花稅：總房款的萬分之五。

7、交易費：答平方米數*3（買賣雙方都要交，且數額相等）

8、產權證工本費：約80元

9、他項權證工本費：約80元（貸款才有的費用）

10、抵押登記費：根據銀行情況定

11、保險費：根據保險公司情況定！

賣方賣房要交什么稅，買房買房要交哪些稅

賣方賣房需要繳納的稅費項目：

1. 營業稅

根據《關e68a84e799bee5baa6e997aee7ad9431333363363366于貫徹國辦發〔2008〕131號文件精神促進本市房地產市場健康發展的實施意見》的相關規定，自2009年1月1日至12月31日，個人轉讓購買超過2年(含2年)的住房，普通住房免征營業稅，非普通住房按其轉讓收入與購買該住房價款的差額征收營業稅;個人轉讓購買不足2年的住房，普通住房按其轉讓收入與購買該住房價款的差額征收營業稅，非普通住房按其轉讓收入全額征收營業稅。(營業稅稅率為5.5%)

2. 個人所得稅

根據《北京市地方稅務局轉發國家稅務總局關于個人住房轉讓所得征收個人所得稅有關問題的通知》，個人轉讓住房，按照房屋轉讓差價的20%計征個稅;對于納稅人未能提供完整、準確的有關憑證，不能正確計算應納稅額的，可以采取核定征稅。核定征收率暫按1%執行。對個人轉讓自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個人所得稅。稅務機關對納稅人的申報內容審核后，及時辦理免稅手續。

3. 印花稅

根據《關于促進本市房地產市場穩定發展的若干意見》，對個人銷售或購買住房暫免征收印花稅。

4. 土地*

根據《關于促進本市房地產市場穩定發展的若干意見》，對個人銷售住房暫免征收土地*。

買方買房需要繳納的稅費項目：

1. 契稅 3%

由于目前關于契稅的各項優惠政策都是針對個人的，所以單位還是應按照成交價的3%來繳納。

2. 印花稅

按照成交價的0.05%繳納。

上海買二手房要交哪些稅

1、檔費。根據買賣雙方戶口本上人數總和來收取。

2、買賣公證費。買賣公證費的是公證書上成交價的 3 ‰。

3、交易手續費。產權證面積小于 144 平方米的交易手續費為 5 元 / 平方米，大于等于 144 平方米的交易手續費為 8 元 / 平方米，房改房是 2.5 元 / 平方米。

4、如果是房改房，則需繳納成交價 0.5% 的土地收益金，有的是過戶當天繳納，也有要土地使用證時才征收的情況。

5、契稅。契稅分兩種情況來征收。首套房 90 平方米以下的契稅為成交價的 1%； 二套普通住宅不論面積大小契稅都為成交價的 3%。

6、同時要提醒購房者，現在首套和二套房的界定不是以個人為單位而是以家庭為單位，也就是說婚前夫妻任何一方買過房子，現在買房都要算二套。

二手房交易稅費怎么交？

1、買賣房屋的稅收，國家列明買賣雙方各自應承擔的費用標準，各項費用應由誰承擔清晰可見，購房的承擔其自身的購房交易稅費，賣房的承擔其自身通過出售房屋所得收益應繳納的稅費；但自2006年國家出臺“國十五條”，其中規定，“從2006年6月1日起，e79fa5e98193e58685e5aeb931333431353862對購買住房不足5年轉手交易，銷售時按其取得的售房收入全額征收營業稅”。

2、按國家相關部門規定，個人所得稅、營業稅及土地*、教育附加費均是賣方支付的，前二者是房屋賣出所產生，而賣方就是所得者，所以，這以上稅費由賣方支付才是合理的。但這幾個稅費所占比例較大，就成了賣方定價的一個重要標準。因此，很多賣家相應降低房價，搞一刀切，凈收房價，所有稅費由買方負責了。

3、稅費由誰交的問題，實際上國家有明文規定，全由買家交原則上說是不合理的。但實際上稅費與房價是相互關聯的，如果賣家交稅費，那么房價可能就高一些，買家交稅費，房價就相對低一些。合同中約定由誰交稅費是符合民法上自治原則的，從這個角度講稅費由買家交也是合理的。

買房子要交多少稅？

買方產生的稅費：契稅首套房1％（房子面積90方以上的1.5％）二套房3％

交易管理費3元/平米

交易登記費50元

賣方產生稅費：營業稅5.5％（過五年且面積小于144平米免征）

個人所得稅：1％（過五年且市內唯一物業免征）

交易管理費3元/平米

交易流程：

①簽完合同7a64e4b893e5b19e31333365666331后，約定時間過戶。

②過戶當天，上午遞件（將交易資料遞入房管局）

③遞件后房管局會核對資料，大概三個小時后核對完畢。（這個時候一般都是下午1點左右）就可以繳稅了。

④交完稅會給稅單*給你。有兩聯，你將對數聯交回給房管局*處

⑤交回對數聯他會跟你說幾天后可以拿新房產證（一般是7天，節假日順沿）

⑥然后等拿證就可以了

擴展資料：

買房注意事項：

一、謹慎選擇房地產經紀機構時，要選擇正規的、信用良好的房房地產廣告管理方面的規定，買方應當及時向工商行政管理部門反映，由工商管理部門依法進行處理。

在查看營業執照、房地產經紀機構備案證書和經紀人證書時，要注意看原件，不要看復印件，還要注意營業執照、備案證書的有效期及地址與實際狀況是否相符，房地產經紀人的執業單位與執業證是否一致等情況。

二、合同簽訂須留心

合同是房屋買賣的有效憑據，直接關系各方當事人的權益，簽署合同時務必要留心。簽署合同前，應認真閱讀并與其他當事人協商合同的條款或內容，特別是對自己認為應當寫入合同的內容，更應充分與對方協商，達成一致意見后再寫入合同，以保障自身權益。

對合同中有空白條款或內容的，應予以劃去或填上內容，切忌不認真看合同就簽名。不要輕信口頭承諾，對于其他當事人都同意的條款，一定要寫入合同中，防止其他當事人“事后不認賬”。

三、售樓廣告莫輕信

目前，依然有個別開發商存在夸大宣傳、售樓廣告與事實不符的情況，對買方造成誤導，這種行為違反了商品房買賣合同》是確定買賣雙方權利義務的最重要依據，如果購房人認為廣告宣傳的事項是對訂立合同有重大影響的，可以要求增加到合同內容中，并設定違約責任。因廣告宣傳與事實不符，購房人要求解除買賣合同的，可與開發商協商，協商不成的，應當通過司法途徑解決。

四、電商團購要謹慎

一些開發商與電子商務平臺合作，以優惠折扣方式吸引消費者。在一些電子商務平臺上，有類似于“會員獨享”、“網購優惠”等字眼的活動，以辦理會員卡或代金券等優惠模式吸引購房人團購。在此類活動中，購房者也一定要謹慎，注意收好繳費的收據。

五、“陰陽合同”簽不得

在房屋買賣交易過程中，個別當事人為逃避稅費或獲取高額度商業貸款，采用簽訂“陰陽合同”的方式辦理交易手續。這種做法，不僅違反了法律的規定，還存在事實上的極大風險。根據《中華人民共和國稅收征管法》的相關規定，納稅人提供虛假材料偷稅漏稅的，均要承擔相應的行政處罰，甚至被追究刑事責任。

同時在交易過程中，一旦對方通過司法途徑要求履行合同約定事項時，因虛報的內容已被房屋交易管理部門、稅務部門或銀行所采納認可，當事人往往必須按照虛報的內容履行相應義務，自行承擔由此造成的所有損失。

六、維權途徑要選對

根據《中華人民共和國合同法》：“依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或解除合同”、“當事人依法享有自愿訂立合同的權利，任何單位和個人不得非法干預”。依法簽訂的合同受法律保護，合同當事人對自己簽署的合同或協議應以嚴肅認真的態度履行。

在合同或協議履行過程中出現矛盾糾紛時，當事人可以通過協商解決爭議，協商不成的，應當按合同約定的爭議解決方式通過仲裁或訴訟等途徑及時處理。矛盾糾紛中較為常見的解除合同、退還定（押）金等訴求，屬于民事糾紛，應當通過司法途徑解決，行政機關無法也無權干預。

參考資料：

百度百科-購房稅費/

購買新房需要交哪些稅費！

買房需要交的稅: 

1、契稅,購房總價的3-5%(不同的省市自治區稅率不同）

2、印花稅,購房總價的0.05% 。

3、基金：房屋維修基金,購房總價的2-3%,大多數地方是2%

4、交易費 ,購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由開發商交,購房者不用交) 2、《房屋所有權證》工本費 , 各地不一樣,但是都不超過100元

5、《土地使用權證》工本費, 各地不一樣,但是都不超過100元 。

6、如果按揭,還要發生以下費用：

1）、評估費,購房總價的0.2-0.5% 

2）、保險費 ,購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50% 

3）、公證費,貸款額乘以0.03% 

4）、抵押登記費,100元 二、二手房要繳納的稅費 稅費: 雙方都要繳納的: 印花稅在二手房買賣過程中e799bee5baa6e79fa5e98193e78988e69d8331333365666237,買賣雙方均須繳納印花稅,稅率是房產成交價的0.05%。

擴展資料

新房交易稅費主要包含5點：1．契稅。2．房屋維修基金。3．物業管理費。4．權屬登記費。5．交易手續費用。

計算方式

買方：

1、契稅：面積90平米以下的是1%

2、交易服務費：

建筑面積（平方米）×3元

3、交易印花稅：

成交總價×0. 05%

4、產權轉移登記費：

50元（每增加1人加10元，買家為單位的80元）

參考資料：百度百科：新房交易稅費

聲明：本網頁內容旨在傳播知識，若有侵權等問題請及時與本網聯系，我們將在第一時間刪除處理。TEL:177 7030 7066 E-MAIL:11247931@qq.com