簽完合同之后，5個工作日審查購房資格，合格后打網(wǎng)簽，網(wǎng)簽后評估，5個工作日評估報告下來后面簽。 網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關部門進行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會給個網(wǎng)簽號，用戶可以通過這個號在網(wǎng)上進行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房

從2006年開始，在西安購買期房都必須進行網(wǎng)簽備案，只有五證齊全，取得商品房預售許可證的項目才可以正常進行網(wǎng)簽。網(wǎng)上簽合同與紙簽合同實質(zhì)是一樣的，區(qū)別只在于合同簽訂的方式不同而已。

一般情況下購房者都會與開發(fā)商先簽訂草擬合同，草簽完成后，打印出來，雙方確認無誤之后，再統(tǒng)一在網(wǎng)上簽訂正式合同，簽訂完成后，相關部門進行備案審核，審核通過后，產(chǎn)生備案號，顯示在合同每頁的右上角，然后由開發(fā)商打印出合同，在打印出來的合同上簽字蓋章，雙方各持所需的份數(shù)。網(wǎng)簽成功后，經(jīng)過相關部門審核后產(chǎn)生備案號，購房者可根據(jù)備案號進行合同查詢。網(wǎng)簽備案成功，可以有效的防止開發(fā)商一房二賣情況的出現(xiàn)！

以二手房為例。 1、房屋所有權證、不動產(chǎn)證（原件及復印件） 2、出讓方（產(chǎn)權人）：（企業(yè)）（注：復印件加蓋公章） （1）營業(yè)執(zhí)照（原件核對）； （2）法定代表人證明書； （3）法定代表人身份證 ； （4）法人授權委托書：（公章、法人章）；

方法

買賣雙方達成購買意向后，由開發(fā)企業(yè)委托的網(wǎng)簽操作人員將首先在網(wǎng)簽系統(tǒng)中錄入合同文本相關信息，經(jīng)買賣雙方確認無誤后，網(wǎng)簽操作人員將合同電子文本信息提交到網(wǎng)簽系統(tǒng)申請合同備案。

網(wǎng)簽是指在房地產(chǎn)領域網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關部門進行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會給個網(wǎng)簽號，用戶可以通過網(wǎng)簽號在網(wǎng)上進行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止"一房多賣"，簽合同后可以撤銷。一般的"網(wǎng)簽"程序是

申請備案的合同提交后，網(wǎng)簽系統(tǒng)將即時對買賣雙方確認提交的合同電子文本中的房屋自然狀況和他項權利狀況進行查驗，符合備案條件的，記載入登記薄，完成網(wǎng)上備案，生成合同編號。同時網(wǎng)簽系統(tǒng)及網(wǎng)站上的商品房樓盤表中將公示該套商品房已售的信息。

網(wǎng)簽就是你和銷售對象簽訂合同后，要到房地產(chǎn)相關部門進行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會給個網(wǎng)簽號，可以通過這個號在網(wǎng)上進行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化。感謝關注！簽后合同可以撤銷。 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)今后在申請辦理商品房預售許可

備案完成后，開發(fā)企業(yè)要即時在銷售現(xiàn)場打印出已經(jīng)備案的網(wǎng)簽合同文本，買賣雙方簽字蓋章后分別留存。另外，購房人也可以憑身份證明到交易登記機構查詢合同確已備案的信息。

關于買房網(wǎng)簽的辦理流程： 1、買賣雙方達成購買意向后，由廠商開發(fā)企業(yè)委托的網(wǎng)簽操作人員將首先在網(wǎng)簽系統(tǒng)中錄入合同文本相關信息，經(jīng)由買賣都雙方確認無誤后，網(wǎng)簽操作人員將合同電子文本信息提交到網(wǎng)簽系統(tǒng)申請合同備案。 2、申請備案的合同

網(wǎng)簽備案完成后，如果買賣雙方因各種原因需要解除或變更、更正已備案的商品房買賣合同時，必須雙方持有效證件及相關登記材料同時到交易登記機構申請辦理撤銷原合同備案業(yè)務。合同撤銷后，該套房屋恢復可售狀態(tài)，可重新網(wǎng)簽合同，但系統(tǒng)記錄換手一次。

1、先交首付，然后網(wǎng)簽備案 2、備案后打出合同 3、拿著合同才能去審批貸款 。 首付房價最低20-30%,然后憑收入證明等到銀行申請按揭貸款. 網(wǎng)簽的意義就是鎖定這套房只能賣給你。 擴展資料：網(wǎng)簽和備案有著本質(zhì)的區(qū)別，網(wǎng)簽只是房地產(chǎn)管理部門為規(guī)

擴展閱讀，以下內(nèi)容您可能還感興趣。

購房資格審核及網(wǎng)簽流程

新的購房網(wǎng)簽流程中需要對購房者進行資格審查，之后再完成網(wǎng)上簽約。

購房網(wǎng)簽流程變化

兩個環(huán)節(jié)同時查購房資格

“今天我們很早就來了，要熟悉一下新的網(wǎng)簽系統(tǒng)。”21世紀不動產(chǎn)交易管理中心總監(jiān)鄭冀寧既緊張又興奮。

他告訴記者，前幾天積壓的二手房交易都要集中在今天進行網(wǎng)上簽約，所以把大部分交易管理中心的人都叫來忙活這項最新的工作。

根據(jù)“京15條”的政策細則，市住建委明確表示，今后市住建委和各區(qū)縣住建委將會同相關部門，在網(wǎng)e69da5e6ba90e799bee5baa631333365666165簽和產(chǎn)權證辦理兩個環(huán)節(jié)同時查購房資格。

即購房人購房前需向開發(fā)商、二手房中介或各區(qū)縣房產(chǎn)交易大廳存量房網(wǎng)簽服務窗口提交包括《家庭購房申請表》、《購房承諾書》等在內(nèi)的“資格證明材料”，初步核驗符合條件的，才可在北京市房地產(chǎn)交易系統(tǒng)中填報認購核驗信息。

購房網(wǎng)簽流程系統(tǒng)新增“購房資格核驗”步驟

而新的網(wǎng)簽系統(tǒng)正是多了一個“購房資格核驗”的步驟，據(jù)鄭冀寧介紹，這個步驟中有很多選項，包括家庭購房申請表中的內(nèi)容，需要中介公司員工手動輸入。另外還要提供暫住證編號以及購房者納稅編號，以便住建委審核購房者是否符合新的資格要求。填完這些材料之后，才能進入最后一步網(wǎng)上簽約。

按照規(guī)定，住建委將在五個工作日內(nèi)進行資格審核，之后顯示出購房者是否被審核通過。所以即使今天進行網(wǎng)上簽約，也要在五個工作日后被審核通過才能去過戶。

購房網(wǎng)簽流程最新進展

大部分“臨時”網(wǎng)簽都已通過審查

在網(wǎng)簽系統(tǒng)關閉的這幾天里，按市住建委的通知，可以通過“臨時購房資格審核網(wǎng)站”先對新政出臺后最新一批的交易進行審核。而此間在臨時系統(tǒng)上提交的網(wǎng)簽，大部分都已經(jīng)通過了審查。

“大部分都通過審查了。”鄭冀寧介紹，“蒙著來的比較少，既然敢于上網(wǎng)被審查，那么材料基本都是齊全并真實的。”而且，想作假并不是簡單的事情。而這批已經(jīng)通過審查的網(wǎng)簽中，今天有的交易雙方已經(jīng)到過戶大廳正式辦理過戶。

（以上回答發(fā)布于*-04-20，當前相關購房政策請以實際為準）

買新房，就上搜狐焦點網(wǎng)

買房網(wǎng)簽和面簽的區(qū)別

網(wǎng)簽和面簽的區(qū)別如下：

1、程序時間不同

網(wǎng)簽是交易雙方在簽好房子合約后，到相關部門進行備案，并將其公布在網(wǎng)copy上，備案后會有一個網(wǎng)簽號，用戶可以通過網(wǎng)簽號在網(wǎng)上進行查詢。面簽就是面對面的雙方進行簽訂合同，一發(fā)生在網(wǎng)簽之后。

2、所需材料不同

在正常情況下，前者的信息是需要和簽訂的房子買賣合約保持一致的，如果說不一致是需要簽署變更協(xié)議，繳稅和申請貸款都是以網(wǎng)簽值為基數(shù)。面簽是去銀行或者公積金處申請貸款，面簽時需要帶著網(wǎng)簽合同，網(wǎng)簽值是銀行批貸的一個重要zhidao依據(jù)。

3、登記備案機關不同

網(wǎng)簽主要是到市建委備案經(jīng)濟存量房合同，而面簽是買賣雙方到銀行辦理貸款相關的手續(xù)。

4、合同簽訂形式不同

網(wǎng)簽一般在網(wǎng)上進行簽訂，多為電子合同，面簽多為紙質(zhì)合同。

買房網(wǎng)簽流程有哪些 如何正確辦理網(wǎng)簽流程

對于如今的人們來說幾年甚至是幾十年的奮斗只為爭得一席棲身之所。因此從攢錢、看房、選房到買房,每一步都都走得無誠惶誠恐,所以對涉及到買房的各個方面都無不關注,如如何選房,買房流程,收房注意事項等一系列所謂的各種攻略一一通讀,為能成功買到好房子而打好基礎。不過筆者這里要說的則是買房過程中看似不重要但卻是整個買房環(huán)節(jié)中最為關鍵缺一不可的一環(huán)——如何正確辦理買房網(wǎng)簽流程。

關于買房網(wǎng)簽的辦理流程:

1、買賣雙方達成購買意向后,由廠商開發(fā)企業(yè)委托的網(wǎng)簽操作人員將首先在網(wǎng)簽系統(tǒng)中錄入合同文本相關信息,經(jīng)由買賣都雙方確認無誤后,網(wǎng)簽操作人員將合同電子文本信息提交到網(wǎng)簽系統(tǒng)申請合同備案。

2、申請備案的合同提交后,網(wǎng)簽系統(tǒng)將即時對買賣雙方確認提交的合同電子文本中的房屋自然狀況和他項權利*狀況進行查驗,符合備案條件的,記載入登記薄,完成網(wǎng)上備案,生成合同編號。同時網(wǎng)簽系統(tǒng)及網(wǎng)站上的商e799bee5baa6e997aee7ad94e4b893e5b19e31333365666162品房樓盤表中將公示該套商品房已售的信息。

3、備案完成后,開發(fā)企業(yè)要即時在銷售現(xiàn)場打印出已經(jīng)備案的網(wǎng)簽合同文本,買賣雙方簽字蓋章后分別留存。另外,購房人也可以憑身份證明到交易登記機構查詢合同確已備案的信息。

4、網(wǎng)簽備案完成后,如果買賣雙方因各種原因需要解除或變更、更正已備案的商品房買賣合同時,必須雙方持有效證件及相關登記材料同時到交易登記機構申請辦理撤銷原合同備案業(yè)務。合同撤銷后,該套房屋恢復可售狀態(tài),可重新網(wǎng)簽合同,但系統(tǒng)記錄換手一次。

另外,在簽約時需要注意,對于開發(fā)商提出的自己認為不合理的條款,需要提出自己的修改意見,進行協(xié)商,如果您認為您的利益在合同當中無法保障,而開發(fā)商又不同意修改或補充的話,購房者有權重新選擇開發(fā)商及樓盤。以上就是小編為大家介紹的買房網(wǎng)簽辦理流程及網(wǎng)簽合同注意事項,希望能為您帶來幫助。

（以上回答發(fā)布于2016-11-16，當前相關購房政策請以實際為準）

點擊領取看房紅包，百元現(xiàn)金直接領

買房網(wǎng)簽流程有哪些 如何正確辦理網(wǎng)簽流程

關于買房網(wǎng)簽的辦理流程:

1、買賣雙方達成購買意向后,由廠商開發(fā)企業(yè)委托的網(wǎng)簽操作人員將首先在網(wǎng)簽系統(tǒng)中錄入合同文本相關信息,經(jīng)由買賣都雙方確認無誤后,網(wǎng)簽操作人員將合同電子文本信息提交到網(wǎng)簽系統(tǒng)申請合同備案。

2、申請備案的合同提交后,網(wǎng)簽系統(tǒng)將即時對買賣雙方確認提交的合同電子文本中的房屋自然狀況和他項權利*狀況進行查驗,符合備案條件的,記載入登記薄,完成網(wǎng)上備案,生成合同編號。同時網(wǎng)簽系統(tǒng)及網(wǎng)站上的商品房樓盤表中將公示該套商品房已售的信息。

3、備案完成后,開發(fā)企業(yè)要即時在銷售現(xiàn)場打印出已經(jīng)備案的網(wǎng)簽合同文本,買賣雙方簽字蓋章后分別留存。另外,購房人也可以憑身份證明到交易登記機構查詢合同確已備e799bee5baa6e997aee7ad94e78988e69d8331333363353838案的信息。

4、網(wǎng)簽備案完成后,如果買賣雙方因各種原因需要解除或變更、更正已備案的商品房買賣合同時,必須雙方持有效證件及相關登記材料同時到交易登記機構申請辦理撤銷原合同備案業(yè)務。合同撤銷后,該套房屋恢復可售狀態(tài),可重新網(wǎng)簽合同,但系統(tǒng)記錄換手一次。

另外,在簽約時需要注意,對于開發(fā)商提出的自己認為不合理的條款,需要提出自己的修改意見,進行協(xié)商,如果您認為您的利益在合同當中無法保障,而開發(fā)商又不同意修改或補充的話,購房者有權重新選擇開發(fā)商及樓盤。

購房時,什么叫網(wǎng)簽？

網(wǎng)簽是指在房地產(chǎn)領域網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關部門進行備案，并公布百在網(wǎng)上。然后會給個網(wǎng)簽號，用戶可以通過網(wǎng)簽號在網(wǎng)上進行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止"一房多賣度"，簽合同后可以撤銷。一般的"網(wǎng)簽"程序是：1.交易雙方當事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商問擬定相關條款;2.由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認的協(xié)議或合同;3.雙方當事人簽字(蓋章);4.在電子樓盤表上注明該商品房已被預訂或簽約。在電子商務領域又可以稱為電子締約、合同網(wǎng)簽。為避免中介單方擅答自"網(wǎng)簽"，市住建委發(fā)布的《關于完善回存量房買賣合同網(wǎng)上簽約流程等有關問題的通知》規(guī)定，交易雙方未在合同上簽字或蓋章，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構擅自將網(wǎng)上信息提交完成的，經(jīng)查實后將對該機構或人員的網(wǎng)上簽約行為答進行*，并將其違規(guī)行為公示曝光，嚴重的將其違規(guī)行為記入該機構和人員的信用檔案。

聲明：本網(wǎng)頁內(nèi)容旨在傳播知識，若有侵權等問題請及時與本網(wǎng)聯(lián)系，我們將在第一時間刪除處理。TEL:177 7030 7066 E-MAIL:11247931@qq.com