購房契稅，它是對房地產產權變動征收的一種專門稅種。如果購買首套房的建筑面積小于90平米，需要交納的契稅是總房款的1%，如果建筑面積在90-144平米需要交納的契稅是總房款的2%，如果建筑面積在144平米以上，需要交納的契稅是總房款的4%。

決定貸款買房后，一定要前往銀行了解相關的情況，了解清楚自己有沒有滿足貸款買房這方面的條件，然后再申請貸款，耐心等待銀行審批通過，通過后雙方簽訂合同即可。

買房貸款可以選擇銀行商貸、公積金貸以及組合貸款三種方式。買房貸款不僅要滿足銀行對資信的要求，還需要根據自己擁有的房屋套數及貸款記錄等情況支付一定的首付比例。

央行基準貸款利率：一年以內(含)：4.35%、一至五年(含)：4.75%、五年以上：4.90%。各銀行貸款利率在基準利率的基礎上進行浮動。

貸款買房是很劃算的，利率相對較低，這是現在大多數人買房時會采取的做法。因為貸款買房是購房者以交易中的樓宇作抵押，向銀行申請貸款，再由購房者分期向銀行還本息的貸款業務。

貸款申請人向貸款管理辦公室填寫申請表，借款銀行審核貸款，申請人和銀行簽字，銀行將向借款人的個人賬戶發放貸款，經過調查、審核、批準并簽訂貸款合同后，貸款代理人將登記、公證程序，將資金存入賣方賬戶。

生源地貸款需要準備《貸款申請表》、《高等學校學生及家庭情況調查表》、身份證原件及復印件、錄取通知書原件及復印件、戶口簿原件等資料。

購房貸款需要確保自己在所在城市是有購房資質、個人信用良好且擁有穩定的工作和月收入。

在你還完房貸之后，首先要辦理的就是貸款結清手續，因為之后要辦理的手續都需要你提供貸款結清證明的。

首先借款人需要攜帶相關資料來申請個人住房貸，然后銀行會對購房者進行審查，審查通過后辦理借款合同，再辦理產權抵押登記和公證，最后等待銀行放款即可。

貸款人有穩定的經濟收入、有償還貸款本息的能力。貸款人有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協議以及貸款銀行要求提供的其他證明文件。貸款人有所購住房全部價款30%以上的自籌資金，并保證用于支付所購住房的首付款。

大部分買房人申請貸款都會由開發商或中介代為辦理，其實買房貸款的手續并不繁雜，只要提供必要的證明，銀行會根據一定的標準決定是否貸款。方法證件：身份證、戶口本、結婚證（未婚的要開證明）原件及復印件，這些是必須的，不論是新房還是二手住房都需要提供。購房合同及復印件：購房時，與開發商簽訂的購房合同。這個是證明你貸款的用途的。收入證明：所在單位出具，加蓋公章。有的貸款銀行需要提供代發工資存折明細表或者工資單。付款及復印件：訂金和首付比例，決定銀行將要貸出的金額，根據你的收入規劃合理的月還款額。其他...