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農商銀行抵押貸款的利率主要是根據國家基準利率來上下浮動的，具體利率多少還要由貸款人的貸款資質來決定，目前國家的基準貸款利率為：1年以下4.35%，1-5年4.75%，5年以上4.9%。
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央行基準貸款利率：一年以內(含)：4.35%、一至五年(含)：4.75%、五年以上：4.90%。各銀行貸款利率在基準利率的基礎上進行浮動。
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上海二套房貸款利率多執行1.1倍的基準利率，具體的貸款利率根據客戶的資質、財產等因素來制定。央行制定的商業貸款基準利率，貸款一年以內，利率為4.35%。貸款一至五年，利率為4.75%。貸款五年以上，利率為4.90%。
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我國的房貸利率都是根據央行基準利率進行調整的。貸款時間在一年以內（含一年），基準利率是4.35%，貸款時間是一至五年（含五年）4.75%等。受限購限貸影響，各地區銀行對首套房二套房的貸款利率調整利率不同。
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郵政銀行房產抵押貸款利率在商貸基準利率的基礎上浮動得到，浮動區間一般在0.5到2個百分點，具體浮動范圍，郵政銀行依據申貸人的征信、資質決定。
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無論是新房貸款利率還是二手房貸款利率，各個銀行都是根據央行公布的基準利率來調整的，不同的銀行調整比例不同，因此各個銀行執行的二手房貸款利率會有所不同。2019年2月，全國首套房貸款平均利率為5.63%，相當于基準利率1.149倍。
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房產抵押又分為兩種，一種是自有房產抵押，另一種是按揭房產抵押，俗稱二次抵押，這兩種的貸款利率也各不相同，各地和各個銀行之間的利率也會有所差距，一般銀行會在基準利率的基礎上浮動10%-35%。
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銀行二次抵押貸款的利率是每年8％－9％。目前，如廣發銀行、民生銀行等能辦理房屋二次抵押貸款的銀行不多，貸款期限為1－3年，合并抵押率不超過六成，1－3個月內放款。如果不是對時間要求很緊的人可以考慮。
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深圳首套房貸款利率有所下調，中信和廣發在深圳地區的首套和二套房貸利率之前是上浮10%和15%，現在分別下調為上浮8%和12%，四大行和少數股份行的首套房貸利率還保持基準上浮10%外，深圳大部分銀行房貸上浮利率降到了個位數。
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在建設銀行申請房屋抵押貸款的利率根據貸款期限的不同而不同，如果貸款期限在半年到一年（含），年利率是4.85%。如果貸款期限在1-3年（含），年利率是5.25%。
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房產抵押貸款利率是什么，所在城市若有招行，可通過招行嘗試申請貸款，貸款利率需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素如果說起固定資產，大家想到的肯定是房產，因為房產是比較有價值的固定資產，不僅可以抵押貸款，還可以保值增值。下面就房產抵押貸款利率給大家做個講解。方法貸款利率因貸款種類和期限的不同而不同，同時也與借貸資金的稀缺程度相聯系。一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？1.1房產
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