產(chǎn)權(quán)到期后一般有三種處理方法，一是續(xù)費續(xù)期，二是國家收回土地房屋，并一次性給予賠償，三是危房拆遷補(bǔ)償。

這個70年的使用年限，是從開發(fā)商在手中買下土地就開始計算，這中間開發(fā)商還要盤資金、蓋樓房、再賣房.如果70年時間到期了，你的房子還在的話，那么房子還是你的，不過你得要補(bǔ)交土地稅。

70年產(chǎn)權(quán)指的是房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年。因為土地是歸國家所有的，在70年的土地使用權(quán)年限到期后，國家有權(quán)收回土地移作他用，但必須對你的房屋進(jìn)行補(bǔ)償，當(dāng)然你也可以通過補(bǔ)交土地出讓金，繼續(xù)享有土地使用權(quán)。

70年產(chǎn)權(quán)指的是房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年。因為土地是歸國家所有的，在70年的土地使用權(quán)年限到期后，國家有權(quán)收回土地移作他用，但必須對你的房屋進(jìn)行補(bǔ)償，當(dāng)然你也可以通過補(bǔ)交土地出讓金，繼續(xù)享有土地使用權(quán)。

70年產(chǎn)權(quán)到期后，房子的土地使用權(quán)限滿了，可以選擇去相關(guān)部門延長土地使用權(quán)限，由所有業(yè)主聯(lián)名提出，補(bǔ)交土地出讓金。若國家收回你的土地和房屋，這種情況一般會對業(yè)主進(jìn)行相應(yīng)補(bǔ)償。

房子小產(chǎn)權(quán)與大產(chǎn)權(quán)兩者沒有質(zhì)的區(qū)別。開發(fā)商取得的房屋所有權(quán)稱為大產(chǎn)權(quán)，把買房人取得的房屋所有權(quán)稱之為小產(chǎn)權(quán)，這種分法主要是從數(shù)量上來界定的，在實際的權(quán)利行使上，兩者沒有質(zhì)的區(qū)別。大產(chǎn)權(quán)屬于國有土地，也就是說大產(chǎn)權(quán)的房子開發(fā)商已經(jīng)交了土地出讓金，開發(fā)商售完房子后土地產(chǎn)權(quán)屬于小區(qū)所有業(yè)主共同所有。

房子滿兩年和滿五年之間最大的區(qū)別就是繳納稅費多少的不同。

70年后我們的房子怎么辦，首先明確：產(chǎn)權(quán)是沒有年限的，有年限的是土地使用權(quán)，你可以看看你的兩證，一個是房屋所有權(quán)證，一個是土地使用權(quán)證。如果土地到期后是自動延續(xù)的，但要根據(jù)當(dāng)時的決定是否需要補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金。您的資產(chǎn)完全可以留給后代的。現(xiàn)在大部我們在購買房屋時都會了解到，如果購買商業(yè)用地方房產(chǎn)使用年限是40年，如果購買工業(yè)用地使用年限是50年，現(xiàn)在房地產(chǎn)市場商品房多為普通住宅

正常房子產(chǎn)權(quán)多少年，商品房是多少年產(chǎn)權(quán)，指房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工業(yè)用建筑。商品房產(chǎn)權(quán)年限一般有70年、50年、40年三種說法，商品房產(chǎn)權(quán)年限具體是多少年是和商品房的性質(zhì)密切相關(guān)的。根據(jù)商品房的用途商品房分為三種性質(zhì)：一民用住宅的產(chǎn)權(quán)一般是70年，但是農(nóng)村里的自建房一般沒有明確產(chǎn)權(quán)年限。房屋產(chǎn)權(quán)年限就是指房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，包括：民用住宅建筑

很多人在買房的時候，都會對房屋的價格特別的關(guān)注，但是可能有很多朋友都沒有關(guān)注過房屋的居住年限。那么房屋產(chǎn)權(quán)年限70年到期后怎么辦。方法允許延長土地使用權(quán)期限。可以由房屋業(yè)主聯(lián)名提出，補(bǔ)交土地出讓金，這個價格應(yīng)該低于同類的土地出讓金的價格，類似于成本價和市場價的差額。至于再次申請的期限，不應(yīng)該超過30年。國家收回土地和地上建筑物，對業(yè)主進(jìn)行補(bǔ)償。如果土地征用者在土地使用權(quán)到期后沒有及時提出續(xù)期，那國家是可以直接收回再規(guī)劃的，后期會通過對業(yè)主進(jìn)行經(jīng)濟(jì)賠償和分配安置房、回遷房來解決住房問題。所以選擇大...

產(chǎn)權(quán)40年和70年的區(qū)別是什么，40年產(chǎn)權(quán)是公寓，70年產(chǎn)權(quán)是真正的住宅，主要區(qū)別有：1.產(chǎn)權(quán)年限不同；2.生活費不同；3.附帶權(quán)利不同，公寓不能落戶、無學(xué)位；4.交易稅費不同，住宅1%-3%，公寓3%；5.貸款條件不同，住宅可申請公積金貸款和住房按揭，公寓不行。房產(chǎn)行業(yè)中，產(chǎn)權(quán)時間不全是一樣的，產(chǎn)權(quán)40年和70年的區(qū)別是什么？使用年限不同：40年產(chǎn)權(quán)是公寓，70年產(chǎn)權(quán)是真正的住宅，主要區(qū)