購(gòu)房契稅，它是對(duì)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動(dòng)征收的一種專(zhuān)門(mén)稅種。如果購(gòu)買(mǎi)首套房的建筑面積小于90平米，需要交納的契稅是總房款的1%，如果建筑面積在90-144平米需要交納的契稅是總房款的2%，如果建筑面積在144平米以上，需要交納的契稅是總房款的4%。

1、到銀行填寫(xiě)《個(gè)人房屋貸款申請(qǐng)表》。2、銀行審查按揭貸款申請(qǐng)。3、購(gòu)房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》。4、借款人必須按借款合同約定的還款計(jì)劃、還款方式償還貸款本息。

銀行放款流程包括：貸款的申請(qǐng)，信用等級(jí)評(píng)估，貸款調(diào)查，貸款審批，簽訂合同，貸款發(fā)放，貸后檢查，貸款歸還。

目前沒(méi)有相關(guān)規(guī)定大家辦理貸款的時(shí)間，但建議最好是交完首付款后緊接著就開(kāi)始進(jìn)行貸款辦理的事宜。房屋貸款的還款時(shí)間是以銀行放款的次月就必須要開(kāi)始按月償還了。

買(mǎi)房首先要先選定房產(chǎn)，然后和開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同，之后才是到銀行辦理貸款，最后是銀行放款給開(kāi)發(fā)商。

辦貸款的流程取決于貸款主體以及需要辦理貸款的類(lèi)型。如果是銀行貸款，可以準(zhǔn)備好相關(guān)資料向銀行提出申請(qǐng)。

買(mǎi)房貸款后什么時(shí)候還款有兩種，一種是當(dāng)月下款，當(dāng)月還款，另一種是當(dāng)月放款，次月還款。

辦理銀行貸款的條件：1、借款人有效身份證件、貸款償還能力證明等材料。2、借款人獲得質(zhì)押、抵押額度所需的質(zhì)押權(quán)利、抵押物清單及權(quán)屬證明文件。3、社會(huì)認(rèn)可的評(píng)估部門(mén)出具的抵押物的評(píng)估報(bào)告。

具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18-65周歲之間。具有合法有效的身份證明。具有良好的信用記錄和還款意愿。具有穩(wěn)定的收入來(lái)源和按時(shí)足額償還貸款本息的能力等。

還款日期以購(gòu)房者本人和銀行簽訂的按揭協(xié)議約定的日期為準(zhǔn)，第一個(gè)還款月為銀行放款后，通知購(gòu)房者后最近的一個(gè)還款日開(kāi)始還款。

銀行房子貸款首先要先提交按揭貸款申請(qǐng)，然后等待銀行審查結(jié)果，之后簽訂房屋按揭合同，最后開(kāi)立專(zhuān)門(mén)還款賬戶(hù)開(kāi)始還款。

個(gè)人住房按揭貸款資料，1、申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶(hù)口原件及復(fù)印件3份(如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶(hù)口的需另附婚姻關(guān)系證明)。2、購(gòu)房協(xié)議書(shū)正本。3、房?jī)r(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。4、申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅如果你需要買(mǎi)房的話(huà)，應(yīng)該提早準(zhǔn)備好材料，這樣去購(gòu)房的時(shí)候，能及時(shí)遞交上這些材料的話(huà)，就能早點(diǎn)將房子過(guò)戶(hù)到你的名下。那么，個(gè)人

買(mǎi)房時(shí)注意哪些問(wèn)題，買(mǎi)房簽合同注意4大事項(xiàng)：（1）確定房屋產(chǎn)權(quán)。新房看“五證”，二手房要核對(duì)房產(chǎn)證上的業(yè)主。（2）要約定交房的具體條件和時(shí)限。（3）列明應(yīng)交費(fèi)用事項(xiàng)，避免亂收費(fèi)。（4）合同中要明確違約責(zé)任。避免開(kāi)發(fā)商推卸責(zé)任。為了減輕生活壓力很多人都會(huì)貸款買(mǎi)房，接下來(lái)我們就來(lái)講一講按揭貸款買(mǎi)房的辦理流程具體是什么？買(mǎi)房注意事項(xiàng)：1小心開(kāi)發(fā)商假優(yōu)惠。節(jié)日折扣不一定真便宜。2識(shí)破樣

首次買(mǎi)房流程及注意事項(xiàng)，買(mǎi)房、簽約時(shí)應(yīng)注意：1、盡可能買(mǎi)現(xiàn)房或準(zhǔn)現(xiàn)房。這樣可以避免不少風(fēng)險(xiǎn)，如：窗臺(tái)的高低、凈高太低、陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)不合理、管道設(shè)備層、房屋爛尾等質(zhì)量問(wèn)題。2、按照法律規(guī)定，將開(kāi)發(fā)商在樓書(shū)或廣告中的承諾寫(xiě)進(jìn)補(bǔ)充協(xié)議。如果開(kāi)發(fā)商不同意寫(xiě)，事前可對(duì)于大部分工薪階層而言，買(mǎi)房是一輩子的大事兒。因此在看房時(shí)很多人非常謹(jǐn)慎。但是作為一個(gè)門(mén)外漢，看房時(shí)雖然小心翼翼，但很多時(shí)候一不小心

購(gòu)房步驟和注意事項(xiàng)，首先第一步是確認(rèn)售房企業(yè)是否持有《商品房預(yù)售許可證》。出售商品房的主體應(yīng)是持有《商品房預(yù)售許可證》、《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，如果是代理銷(xiāo)售的機(jī)構(gòu)，必須取得房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的授權(quán)銷(xiāo)售委托書(shū)，還需持有《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證明》工具/材料戶(hù)口本、個(gè)人信用、現(xiàn)金、身份證對(duì)于新房的裝修問(wèn)題，很多人都覺(jué)得設(shè)計(jì)選材等等是很麻煩的。但其實(shí)二手房裝修也并不是很簡(jiǎn)單的事情，

住房公積金貸款以低利率的優(yōu)勢(shì)，受到了不少借款人的親睞。有些借款人會(huì)認(rèn)為申請(qǐng)住房公積金辦理流程麻煩，而望而止步。其實(shí)，掌握好辦理住房公積金貸款買(mǎi)房的流程，可以大大增加辦理的效率。流程借款人申請(qǐng)住房公積金貸款需要到住房公積金管理中心領(lǐng)取貸款申請(qǐng)表，根據(jù)提示進(jìn)行填寫(xiě)，并提交有關(guān)資料，等待審批；經(jīng)住房公積金管理部門(mén)審批通過(guò)的借款人，需與貸款銀行簽訂相關(guān)合同或協(xié)議，辦理抵押登記并按中國(guó)人民銀行規(guī)定辦理保險(xiǎn)；手續(xù)辦理完畢后，住房公積金管理中心會(huì)給銀行簽發(fā)準(zhǔn)予貸款通知書(shū)，銀行接到貸款通知書(shū)后，會(huì)將貸款一次或分...

申請(qǐng)購(gòu)房貸款的流程是什么，貸款買(mǎi)房5大流程：（1）簽訂購(gòu)房合同。注意明確交房、付款、違約責(zé)任等條款；（2）提交申請(qǐng)。平時(shí)維護(hù)好購(gòu)房，要知道并不是所有的購(gòu)房者都能拿出全部的房款。所以，買(mǎi)房申請(qǐng)貸款，已經(jīng)成為了不少80后、90后買(mǎi)房的重要方式，“花明天的錢(qián)，圓今天的夢(mèng)”。那么，申請(qǐng)購(gòu)房貸款，需要哪些流程呢？流程購(gòu)房申請(qǐng)人按約定，先向開(kāi)發(fā)商交付首付款，并與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同；1、實(shí)地看房選

新房購(gòu)房流程及注意事項(xiàng)，確定選房順序→購(gòu)房者候鋤工作人員叫號(hào)→等待選房→選房→填寫(xiě)認(rèn)購(gòu)書(shū)。1．確定選房順序在選房前，先確定選房順序。目前有兩種方式確定選房順序，一是按照前期排號(hào)時(shí)，拿到手里的號(hào)碼順序進(jìn)行選房，二是通過(guò)搖號(hào)的方式，確定誰(shuí)具有優(yōu)先入場(chǎng)選房的權(quán)買(mǎi)房是我們生活中的一件大事，全面了解買(mǎi)房過(guò)程，準(zhǔn)備充分，才能使整個(gè)過(guò)程高效順暢。為了讓給買(mǎi)房人提供便利，整理了一個(gè)買(mǎi)房流程，按照下

買(mǎi)房貸款需要什么手續(xù)，1、申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶(hù)口原件及復(fù)印件3份(如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶(hù)口的需另附婚姻關(guān)系證明)。買(mǎi)房是我們生活中的一件大事，而買(mǎi)一座好的房子對(duì)我們來(lái)說(shuō)就顯得非常重要了。所以，我們應(yīng)該全面了解買(mǎi)房過(guò)程，準(zhǔn)備充分，才能使整個(gè)買(mǎi)房過(guò)程更加高效順暢。買(mǎi)房前準(zhǔn)備首先，在買(mǎi)房前，我們要確定購(gòu)買(mǎi)房屋的目標(biāo)，包括價(jià)格、地區(qū)、類(lèi)型、樣式等，然后可以在網(wǎng)上搜索相關(guān)資料，選出

公積金貸款步驟及時(shí)間，若想在招行申請(qǐng)住房公積金貸款，由于各城市的相關(guān)有所不同，具體您所在當(dāng)?shù)厥欠裼虚_(kāi)展公積金貸款業(yè)務(wù)以及相關(guān)規(guī)定（如：審核時(shí)間、申請(qǐng)條件、審核標(biāo)準(zhǔn)、房產(chǎn)要求、額度、期限等），建議您與當(dāng)?shù)亟?jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)或者公積金管理中心電話(huà)聯(lián)系確認(rèn)哦。(住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運(yùn)用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳

買(mǎi)房子是現(xiàn)在越來(lái)越常見(jiàn)的現(xiàn)象，在買(mǎi)房的方式上也有多種選擇，各種選擇都有各自的優(yōu)缺點(diǎn)，接下來(lái)為大家介紹一下買(mǎi)房是全款好還是貸款好購(gòu)房方式優(yōu)劣對(duì)比。方法全款買(mǎi)房雖然第1次付的錢(qián)多，但從買(mǎi)房的總錢(qián)數(shù)來(lái)看，可以免除各種手續(xù)費(fèi)、銀行利息等。而且，一次性付款可以和開(kāi)發(fā)商討價(jià)還價(jià)，進(jìn)一步節(jié)省購(gòu)房款。全款買(mǎi)房，直接與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同，省時(shí)方便。從投資的角度說(shuō)，付全款購(gòu)買(mǎi)的房子再出售比較方便，不必受銀行貸款的約束，一旦房?jī)r(jià)上升，轉(zhuǎn)手套現(xiàn)快，退出容易。貸款買(mǎi)房是通過(guò)按揭貸款的方式購(gòu)房，好像已經(jīng)成了一種常見(jiàn)的現(xiàn)象。...