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以公積金貸款60萬，利率3.25%，貸款20年為例，采用等額本息法還款：月供3403.17元，總利息21.6761萬元；采用等額本金法還款：月供每月遞減，首月還款3403.17元，總利息19.5812萬元。

根據(jù)2012年7月6日央行公布的資料顯示，活期存款的基準利率為0.35%，雖然利率會根據(jù)央行利率調(diào)整而及時調(diào)整，但一段時期內(nèi)不會有太大變化，目前，商業(yè)銀行活期存款的利率，普遍也在0.3%至0.35%之間浮動。

北京公積金查詢有網(wǎng)上查詢、在ATM機上查詢、電話查詢等方式。如果已經(jīng)辦理公積金查詢卡或住房公積金聯(lián)名卡，電話查詢較為便捷，撥打12329，根據(jù)語音提示查詢，0進入人工查詢。

商業(yè)貸款的利率比公積金貸款率高，并且商業(yè)貸款利率還會在央行基準利率的基礎上上調(diào)，而公積金貸款利率是全國統(tǒng)一的。

公積金貸款利率由中國人民銀行調(diào)整并發(fā)布。一般銀行利率調(diào)整后，住房公積金所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調(diào)整。

2019年最新商業(yè)貸款利率：一至三年，貸款利率為4.75%。三至五年，貸款利率為4.75%。五年以上，貸款利率為4.9%。

郵政銀行的貸款利息是按照貸款利率來計算的，假如你的貸款利率是4.9%每年，借10000元，那么你借1年的利息就是10000*4.9%*1=490元。

房貸扣除比例主要有兩種扣除形式，第一種是夫妻雙方分別扣除50%，第二種是夫妻個人扣除100%。