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購房契稅，它是對房地產產權變動征收的一種專門稅種。如果購買首套房的建筑面積小于90平米，需要交納的契稅是總房款的1%，如果建筑面積在90-144平米需要交納的契稅是總房款的2%，如果建筑面積在144平米以上，需要交納的契稅是總房款的4%。

提取住房公積金需要先登錄所在地的公積金管理中心官網，然后進入官網找到最新日期的關于公積金提取的政策通知，接著點擊下方的場景式服務進入，最后根據自己的實際情況選擇相應選項即可。

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阜陽微信公積金賬號怎樣注冊，阜陽提取住房公積金只要符合正常的申請提取條件，在當地住房公積金管理中心正常上班時間去申請即可辦理。公積金提取條件20161、符合購買、建造、大修、裝修自住住房，償還住房貸款本息，支付自住住房租金和支付自住住房物業費等幾種情況的，還注冊微信的步驟：職工忘記公積密碼可以根據情況通過以下方式找回密碼：1.職工同一日輸入3次密碼錯誤的，住房公積金賬戶會自動鎖定，鎖定

商業貸款的利率比公積金貸款率高，并且商業貸款利率還會在央行基準利率的基礎上上調，而公積金貸款利率是全國統一的。

組合貸款中的公積金貸款和商業貸款還款是分開的，公積金部分實行自由還款，就是每個月可以設定一個最低還款數額，但月供必須大于這個數目，商貸部分就是等額本金和等額本息兩種還款方式。

住房公積金是可以用來還商業貸款的，在辦理住房公積金之前買的房，只要能提供相應的證件，住房公積金的余額是可以提出來還商貸的。具體所需材料根據各地住房公積金中心規定不同，要求也不同。

貸款人申請住房公積金貸款需準備好相關資料到銀行提出書面申請，經銀行受理審查后時報送公積金中心，經公積金中心審核通過后，雙方辦理貸款手續，然后由受托銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。

使用公積金貸款首先需要滿足國家規定的貸款條件，比如借款人是在公積金中心正常繳存住房公積金的個人，借款人購買的是貸款人認可的經濟適用住房。滿足條件以后，貸款人只需帶上身份證、房產公司簽訂的購房合同、月收入證明(工資單)、公積金中心開具的公積金繳存證明，就可以向銀行申請貸款了。

如果是使用公積金進行貸款，按照目前的政策，公積金貸款可以貸款2次，即首套房和第二套房可以申請公積金貸款，第三套放不能申請公積金貸款。

以公積金貸款60萬，利率3.25%，貸款20年為例，采用等額本息法還款：月供3403.17元，總利息21.6761萬元；采用等額本金法還款：月供每月遞減，首月還款3403.17元，總利息19.5812萬元。