購房契稅，它是對房地產產權變動征收的一種專門稅種。如果購買首套房的建筑面積小于90平米，需要交納的契稅是總房款的1%，如果建筑面積在90-144平米需要交納的契稅是總房款的2%，如果建筑面積在144平米以上，需要交納的契稅是總房款的4%。

如果是商業貸款中的個人銀行貸款，一般能夠在借款合同書封面或前兩頁比較醒目的位置找到合同編號，如果是商業貸款中的公積金按揭購房貸款，只有在放款之后才會有貸款合同編號，存在于還款計劃表中。

如果是信用貸款，一般最多30萬。如果是抵押貸款，銀行會根據抵押物的評估價給定最高貸款限額，例如房貸最多貸款額度為房屋評估價的70%、保單貸款則為現金價值的80%。

公積金貸款的利率全國都是統一執行的，如果貸款五年以下，那么貸款年利率就為2.75%，貸款5年以上，那么年利率就為3.25%。

兩種貸款的還款方式不一樣，需要設立2個賬戶，兩部分分開還款。公積金貸款部分采用自由還款方式，商業貸款部分采用商業銀行確認的還款方式。

買房貸款分為公積金貸款和商業貸款兩種方式，而商業貸款又分為等額本息和等額本金兩種按揭方式。

2019年最新商業貸款利率：一至三年，貸款利率為4.75%。三至五年，貸款利率為4.75%。五年以上，貸款利率為4.9%。

沈陽的商貸利率是根據央行的基準貸款利率進行調整的，不同借款人的利率有所不同，截止2019年5月央行商貸基準利率如下：1年以內(含1年)4.35%。1年到5年(含5年)4.75%。5年以上4.90%。

房屋二次抵押貸款利率執行同期人民銀行規定商業貸款利率，在同檔次商業貸款利率的基礎上浮動。一般來說，二套購房貸款最低執行基準利率上浮10%，當然個別銀行根據客戶資質的不同有權利上浮利率。

截止2019年5月，央行商業貸款基準利率為1年以下4.35%，1-5年是4.75%，5年以上是4.9%。每個銀行都會根據市場情況來調整商業貸款利率，通常會在基準利率的基礎上上浮10%-15%。

貸款買房的利息根據還款方式分為等額本息、等額本金這兩種方式，等額本金：將貸款額按還款期數均等分為Ｎ期，按每期未還本金額乘貸款利率等到當期應還利息。等額本息：將貸款期間的本利和年金化，每期償還的本息和均相等。

截止2019年5月，央行貸款基準利率為：1年以內(含1年)4.35%。1年到5年(含5年)4.75%。5年以上4.90%，各個銀行的實際執行利率會在基準利率的基礎上進行調整。

等額本息和等額本金的區別，等額本息和等額本金的區別：1、月供還款額不同，等額本息每月還款額相同，等額本金還款額逐月減少；2、利息總額不同，等額本息的總利息更高；3、還款壓力不同，等額本息前期壓力小，等額本金前期壓力大。1、月供不同：等額本金每月還款額會遞減，前期還款本金占比較大。等額本息每月償還固定金額，前期還款利息占比較大。等額本息和等額本金的區別：1、月供還款額不同，等額本息每月

等額本金和等額本息的區別，等額本息和等額本金的區別：1、月供還款額不同，等額本息每月還款額相同，等額本金還款額逐月減少；2、利息總額不同，等額本息的總利息更高；3、還款壓力不同，等額本息前期壓力小，等額本金前期壓力大。向銀行貸款有兩種方式，等額本金法和等額本息法，那么二者有什么區別呢？本期視頻就以12.1系統版本的iPhone8Plus手機為例來為你解答，一起看看吧！等額本金和等額本

房貸怎么計算，1房貸利率是基準利率加上浮比例。如基準利率是4.9%，上浮10%，房貸利率即4.9%×（1+10%）=5.39%。2貸款后，上浮比例不影響已貸房款，基準利率才會影響。基準利率隨時會變，但利率上浮或打折會一直跟隨著這筆貸款，直至還完。房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書

房貸等額本金是什么意思，等額本息法與等額本金法的主要區別：等額本息法的特點是：每月的還款額相同，在月供中“本金與利息”的分配比例中，前半段時期所還的利息比例大、本金比例小，還款期限過半后逐步轉為本金比例大、利息比例校所支出的總利息比等額本金法多，而且貸等額本金和等額本息是兩種不同的住房貸款還款方式。下面我就來講講等額本金和等額本息兩種還款方式的區別及如何選擇。等額本金是指一種貸款的

現在的房價很高，很多普通家庭可能連首付都拿不出來，有什么辦法可以湊夠這首付錢呢？操作方法最直接的辦法就是找親戚朋友借了，親戚的用處基本上也就是在這種情況下才能體現出來呢，當然也不要去為難那些家庭條件不好的窮親戚，而且借了之后一定要盡快的給還上；其次可以通過變賣家里一些暫時用不著但是有比較貴重的物品，比如說家里有啥收藏品、古董之類的，也不要等著待價而沽了，解決燃眉之急才是根本；然后還可以巧用公積金，有些事業單位的公積金基數非常高，但是公積金不能直接用于首付，我們可以通過銀行借貸的方式先拿到購房合同...

等額本息和等額本金，兩種還款方式一字之差，但是卻有著很大不同。那么問題來了，怎么選擇還款方式才最實惠呢?操作方法等額本息法最重要的一個特點是每月的還款額相同，其計算公式為：等額本金法最大的特點是每月的還款額不同，呈現逐月遞減的狀態，計算公式為：這張圖上紅色的部分是還款的利息，藍色的部分是還款的本金。在等額本息還款的方式下，隨著貸款剩余的本金的逐漸減少，利息的比例逐漸減少。而等額本金還款的方式里面，每月還款的本金數目一直不變，但是利息逐漸變少，每月還款的數額就越來越少。特別提示一般的情況下，等額本...

等額本金和等額本息的區別與選擇有什么，等額本息和等額本金的區別：1、月供還款額不同，等額本息每月還款額相同，等額本金還款額逐月減少；2、利等額本息和等額本金，兩種還款方式一字之差，但是卻有著很大不同。那么問題來了，怎么選擇還款方式才最實惠呢?方法等額本金就是隨著不斷還款利息會不斷減少等額本息還款法,即從使用貸款的第二個月起,每月以相等的額度平均償還貸款本金和利乘上您的貸款額(萬元)就可以了。等額

等額本金和等額本息的區別與選擇是什么，等額本金和等額本息區別在于每月還款額的固定數是不同的，而在利息方面，等額本金的總利息更少。分析如下等額本息和等額本金是貸款的兩種不同的償還方式。等額本息又稱為定期付息。即貸款人每月按相等的金額償還貸款本息其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計算并逐月結清。等額本金又稱利隨本清、等額不等息還款法。貸款人將本金分攤到每個月內，同時付清上一交易日至本次還款日之間的利

相比很多理財產品給你帶來的年化利率，銀行房貸的年化利率真的很低，這是一個非常低的成本。如果沒有特殊的需要提前還款的情況出現時，房貸是越晚還越好。你們，假如我們想要提前還完房貸的話還款利息該如何計算呢？方法房貸如果是提前還清，之后的利息不用交了；如果是部分提前還款，那么剩余的貸款利息還會重新計算，但提前還款需要交提前償還部分約1%的違約金(或稱手續費)。提前還款是否需要交手續費國有大行工、農、中、建、交里，交行提前還款不收手續費，而工行需要收2~3個月的利息作為手續費，其他銀行則需收1個月利息。其...

房貸提前還款利息應該怎么算，會。購房者在申請房貸時，須與銀行簽訂相關的房貸合同，合同中重要的一條就是關于利率的約定條款。房貸合很多人在選擇購房的時候，由于手頭資金不是很充足，會選擇購房貸款來買房。而在資金周轉正常的時候，想著能不能提前還貸來減少不必要的資金支出。因此很多人想知道提前還貸的利息是如何計算的？那么，提前還房屋貸款利息到底怎么算？下面我就來詳細說說供朋友們參考操作：用提前房貸