申請(qǐng)條件 1、具有完全民事行為能力； 2、具有合法有效的身份證明； 3、具有穩(wěn)定收入，信用良好，具備償還貸款本息的能力； 4、職工家庭（包括夫妻雙方及同戶籍未婚子女）中的任何一方連續(xù)正常繳存住房公積金滿半年的； 5、已辦理商業(yè)銀行個(gè)人住

所謂“商轉(zhuǎn)公”，簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)就是由公積金中心替職工向貸款銀行提前還清房貸，職工再向公積金中心償還該部分余款。接下來(lái)小編就來(lái)為你詳細(xì)描述一下。

材料清單

1、申請(qǐng)人及配偶身份證復(fù)印件四份(二代身份證議案復(fù)印身份證背面)

商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款，有兩種方式，一種是先還后貸，貸款人自己先還清商貸；另一種是以貸沖貸，貸款人要將商貸本息余額大于商轉(zhuǎn)公貸款的差額提前還清。

2、申請(qǐng)人及配偶戶口簿復(fù)印件三份

商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款，有兩種方式，一種是先還后貸，貸款人自己先還清商貸；另一種是以貸沖貸，貸款人要將商貸本息余額大于商轉(zhuǎn)公貸款的差額提前還清。

3、申請(qǐng)人婚姻證明(結(jié)婚證需復(fù)印照片頁(yè)和內(nèi)容頁(yè)

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4、未婚證明的時(shí)間須從國(guó)家規(guī)定結(jié)婚年齡算起

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5、未再婚證明須從離異或喪偶之日算起

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6、證明必須由民政局出具，有效期十天)，原件一份，復(fù)印件兩份

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7、本市官網(wǎng)下載住房公積金貸款申請(qǐng)審批表(單位蓋章)，原件三份

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8、原借款抵押合同、貸款憑證等相關(guān)貸款手續(xù)，復(fù)印件各三份

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9、貸款余額清單(須有最近前六個(gè)月的還款情況和本月貸款余額)，原件一份、復(fù)印件兩份

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10、房屋產(chǎn)權(quán)證、契稅證、土地證等證件復(fù)印件三份;簽房屋抵押備案登記表(由擔(dān)保公司提供)，原件一份。

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11、另外，所有復(fù)印件必須用A4紙復(fù)印，并須在辦理現(xiàn)場(chǎng)查看原件。

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貸款申請(qǐng)表下載

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搜索所在地公積金中心官網(wǎng)，例如北京

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點(diǎn)擊官網(wǎng)下載

1、由于房產(chǎn)抵押貸款是在房產(chǎn)交易中心做了抵押登記，根據(jù)擔(dān)保法規(guī)定，債務(wù)不能轉(zhuǎn)移，所以，樓主想換銀行貸款，只有還清了中行貸款并由中行注銷抵押登記后，才可以在別的銀行貸款。 2、根據(jù)我的實(shí)際經(jīng)驗(yàn)，換成公積金貸款也是不行的，現(xiàn)在的銀行都

表格下載

找到貸款申請(qǐng)下載模板，填寫好公司蓋章

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按照清單準(zhǔn)備材料，前往你所在城市的公積金中心辦理

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擴(kuò)展閱讀，以下內(nèi)容您可能還感興趣。

商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款如何操作

商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款操作步奏：

1、符合住房公積金貸款條件的個(gè)人，有三種商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款方式可供選擇：

2、客戶可先自籌資金把原銀行貸款結(jié)清，原e69da5e887aa7a686964616f31333337613765房產(chǎn)撤銷抵押，重新辦理抵押后，公積金中心放款至客戶存款賬戶。

3、客戶交納保證金，用本人或配偶或其直系親屬的另一套房子做抵押，公積金中心可放款給客戶，等客戶還清原貸款后，退還保證金。

4、客戶可找一家擔(dān)保公司，由擔(dān)保公司墊資還清客戶原貸款，客戶繳納墊資費(fèi)和保證金，擔(dān)保人提供階段性擔(dān)保，抵押落實(shí)后公積金中心放款，退還客戶保證金。

工具/原料

公積金貸款條件

1、首先你工作的單位給你上了公積金，那么你就有了個(gè)公積金帳號(hào)； 

2、公積金需繳存12個(gè)月以上，時(shí)間和繳存額必須滿12個(gè)月 

3.未有尚未還清的公積金貸款 

4.不是未成年人貸款 需要的相關(guān)手續(xù)，你只需要準(zhǔn)備： 1、你的公積金帳號(hào)； 2、單位的公積金帳號(hào)； 3、月繳存額； 4、繳存比例； 5、公積金繳存地點(diǎn)。

注意事項(xiàng)

購(gòu)房者申請(qǐng)的新的貸款期限，必須在公積金貸款規(guī)定的期限以內(nèi)，最長(zhǎng)不超過(guò)原“商貸”剩余的貸款期限。如果是部分轉(zhuǎn)貸的話，剩余部分商業(yè)貸款期限應(yīng)當(dāng)與公積金貸款期限一致。另外若公積金繳存地與貸款房屋所在地不在同一縣、市、區(qū)行政區(qū)域的，申請(qǐng)人要向貸款房屋所在地管理中心提出異地商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款申請(qǐng)。

工行的商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)公積金貸款嗎

工行暫未開辦此業(yè)務(wù)，建議您具體咨詢貸款支行工作人員。

（作答時(shí)間：2019年7月8日，如遇業(yè)務(wù)變化，請(qǐng)以實(shí)際為準(zhǔn)。）

房貸可以把商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款嗎？還要具備什么條件？？

目前，僅有部分地區(qū)的公積金管理中心與銀行合作開辦商業(yè)性住房貸款轉(zhuǎn)公積金貸款業(yè)務(wù)，具體辦理的情況，請(qǐng)先向當(dāng)?shù)毓e金管理中心咨詢。
如有疑問(wèn)，請(qǐng)繼續(xù)咨詢中國(guó)銀行在線客7a64e78988e69d8331333366303064服，歡迎下載中國(guó)銀行手機(jī)銀行或關(guān)注“中國(guó)銀行微銀行”辦理業(yè)務(wù)。
中國(guó)銀行在線客服：https://95566.boc.cn/ZIM/
手機(jī)銀行下載：http://www.bankofchina.com/ebanking/service/cs1/201009/t20100921_1151946.html
在線申請(qǐng)貸款：https://ebsnew.boc.cn/boc15/loginPreLoan.html?locale=zh&v=20180518020405613
國(guó)家助學(xué)貸款：https://ebsnew.boc.cn/boc15/studentLoan.html?locale=zh&v=20180518020405613
在線申請(qǐng)信用卡：http://www.boc.cn/ebanking/online/201310/t20131024_2567833.html本回答被提問(wèn)者采納

商業(yè)房貸能轉(zhuǎn)公積金房貸嗎

商業(yè)房貸不能轉(zhuǎn)公積金房貸，不過(guò)可以利用公積金賬戶減緩一下壓力。

處理方法：

一、申請(qǐng)條件

(一)商業(yè)性個(gè)人住房貸款為購(gòu)買、建造自住房貸款

(二)按照借款合同約定商業(yè)性個(gè)人住房貸款尚未到期，且無(wú)逾期現(xiàn)象

(三)商業(yè)性個(gè)人住房貸款銀行屬于市住房公積金管理中心委托貸款的工、農(nóng)、中、e799bee5baa6e4b893e5b19e31333337613261建四家所屬銀行之一

(四)商轉(zhuǎn)公貸款額度和期限不超過(guò)《貸款實(shí)施細(xì)則》規(guī)定的最高上限

(五)前后貸款抵押物需為同一抵押物

(六)借款人符合《貸款實(shí)施細(xì)則》規(guī)定的其他相關(guān)條件。

二、所需資料原件及復(fù)印件

(一)申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款的購(gòu)房合同、購(gòu)房*

(二)商業(yè)性個(gè)人住房貸款借款合同

(三)申請(qǐng)人上月末商業(yè)性個(gè)人住房貸款余額書面證明

(四)商業(yè)性個(gè)人住房貸款抵押《房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證書》或《宣城市房地產(chǎn)抵押登記證明書》

(五)申請(qǐng)人及其配偶身份證、結(jié)婚證、戶口本等有效證件

(六)市住房公積金管理中心和貸款銀行要求提供的其他資料。

三、申請(qǐng)程序

(一)申請(qǐng)人持上述資料到市住房公積金管理中心或所屬縣市管理部(以下簡(jiǎn)稱中心)申請(qǐng)

(二)中心審查后符合條件的，發(fā)給住房公積金貸款文本

(三)申請(qǐng)人按要求備齊相關(guān)資料，連同填寫完整的貸款文本一起交中心

(四)中心審核后準(zhǔn)予貸款的，確定貸款額度、年限、利率和抵押方式，并簽發(fā)《宣城市住房公積金個(gè)人住房委托貸款通知書》

(五)申請(qǐng)人持委托貸款通知書和相關(guān)資料到委托銀行簽訂住房公積金借款合同和抵押合同

(六)申請(qǐng)人持住房公積金借款合同和抵押合同到房地產(chǎn)管理部門辦理抵押變更登記或抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記

(七)中心憑住房公積金借款合同和抵押權(quán)人變更登記憑證簽發(fā)轉(zhuǎn)賬支票，用于歸還申請(qǐng)人所欠的商業(yè)性個(gè)人住房貸款本金。

四、貸款額度、期限、利率(一)貸款額度為商業(yè)性個(gè)人住房貸款所剩余額，精確到“分”

(二)貸款期限為商業(yè)性個(gè)人住房貸款所剩貸款期限，精確到“日”

(三)貸款利率按中國(guó)人民銀行住房公積金貸款利率執(zhí)行。

商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)公積金貸款嗎？怎么轉(zhuǎn)

在購(gòu)房的時(shí)候很多人選用商業(yè)貸款，也有人選用公積金貸款，當(dāng)然每種貸款的方式都有自己的一些優(yōu)點(diǎn)，但是很多人的商業(yè)貸款都想用公積金還上，但是大部分人并不清楚其中的條款和辦理的方法。e68a84e799bee5baa631333431343133那么商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)公積金貸款嗎？怎么轉(zhuǎn)？希望本文能給您一個(gè)滿意的答案。

一、商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)公積金貸款嗎？

商業(yè)貸款是可以轉(zhuǎn)公積金貸款的，但要滿足以下條件：

1、借款人在公積金貸款申請(qǐng)地工作申請(qǐng)貸款時(shí)公積金處于正常繳存狀態(tài)；

2、申請(qǐng)人或共同申請(qǐng)人所在單位按規(guī)定為借款人繳存住房公積金滿個(gè)月含個(gè)月以上；

3、申請(qǐng)人具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款能力；

4、申請(qǐng)人同意提供認(rèn)可的貸款保證方式；

5、申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人含配偶除申請(qǐng)轉(zhuǎn)公積金的貸款外沒(méi)有尚未還清的貸款或其他債務(wù)；

6、商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款涉及的《房屋權(quán)證》或《房屋預(yù)告登記證明》已辦出并能辦理抵押登記手續(xù)；

7、商業(yè)貸款正常還款年含年以上且無(wú)逾期還款記錄；

8、組合貸款不能申請(qǐng)商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款；

9、商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款只能申請(qǐng)純公積金貸款；

二、商業(yè)貸款怎么轉(zhuǎn)公積金貸款？

1、咨詢受理。貸款轉(zhuǎn)貸申請(qǐng)人到原商貸銀行咨詢，如果符合轉(zhuǎn)貸條件，銀行工作人員應(yīng)指導(dǎo)借款人正確完整填寫《個(gè)人住房公積金轉(zhuǎn)貸資料夾》。

2、提交資料。提交貸款機(jī)構(gòu)規(guī)定的相關(guān)資料。

3、貸款受理。對(duì)符合條件的借款人，受托銀行在公積金系統(tǒng)中進(jìn)行貸前試算，根據(jù)試算結(jié)果和還貸能力，與借款人商議確定貸款額度、期限、利率以及還款方式；受托銀行在公積金系統(tǒng)中進(jìn)行初審，初審未通過(guò)的，及時(shí)同事借款人并告知原因。

4、簽訂合同。借款申請(qǐng)人與原商貸銀行簽借款（抵押）合同，同時(shí)在銀行指引下與管理指定的擔(dān)保公司簽訂擔(dān)保合同。

5、預(yù)存資金。借款申請(qǐng)人將原商貸余額與轉(zhuǎn)貸的差額部分，用自有資金存入轉(zhuǎn)貸銀行開立的存款專戶，用于提前結(jié)清原商業(yè)貸款。

6、貸款發(fā)放。管理發(fā)放貸款資金、有轉(zhuǎn)貸銀行通知轉(zhuǎn)*人將公積金貸款資金和借款人預(yù)存的資金同時(shí)結(jié)清原商業(yè)貸款。

商業(yè)貸款如何轉(zhuǎn)為公積金貸款（流程）

7、辦理抵押。由擔(dān)保公司代為辦理原商業(yè)貸款房產(chǎn)抵押注銷手續(xù)，并辦妥轉(zhuǎn)公積金貸款抵押等登記手續(xù)。

以上就是商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的相關(guān)回答。商業(yè)貸款和公積金貸款的利率不同使得很多人想將商業(yè)貸款轉(zhuǎn)成公積金貸款，以便少繳納相關(guān)費(fèi)用減輕個(gè)人的貸款壓力，但是您也要提前了解清楚相關(guān)政策，看您是否具備轉(zhuǎn)貸款的條件，否則也是白忙活一場(chǎng)。

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