這是征地法規(guī)看看這是國家關(guān)于農(nóng)村征地，看看　　征地主要指國家出于公共利益的需要，按照法定程序

土地征收關(guān)系到國家、集體和個人的利益沖突和利益平衡，對社會影響深遠。現(xiàn)在就來了解一下我國的土地征用程序吧~

(一)征地的批準程序(以大型建設(shè)項目為例

1、擬訂征用土地方案：由擬征用土地所在地市、縣人民政府或其土地行政主管部門擬訂。2、審查報批：報有

1、建設(shè)項目依法經(jīng)國務(wù)院或省政府批準。

（一）申請強制執(zhí)行的主體：縣級以上人民政府土地行政主管部門；（二）申請強制執(zhí)行的法律依據(jù)；《

2、建設(shè)單位向市、縣政府地政部門提出建設(shè)用地申請。

土地征收是指國家為了公共利益需要，依照法律規(guī)定的程序和權(quán)限將農(nóng)民集體所有的土地轉(zhuǎn)化為國有土地，并依法

3、市、縣政府地政部門審查后擬訂征收土地等方案。

您好，根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定，目前我國農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的程序簡單扼要地有以下步驟：第一步 農(nóng)用地

4、經(jīng)市、縣政府同意后逐級上報。

農(nóng)村集體土地征收程序，根據(jù)《土地管理法實施條例》第二十五條規(guī)定，征收土地方案經(jīng)依法批準后，由被征收土

5、征收土地等方案依法由國務(wù)院或者省政府批準。

【第一步】農(nóng)用地轉(zhuǎn)用、征用土地，必須符合土地利用總體規(guī)劃、城市建設(shè)總體規(guī)劃和土地利用年度計劃。因此，

(二)征地的實施程序

國家征用土地的政策，根據(jù)各地情況不同，由被征收土地所在地的省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。國家征用土地的

發(fā)布征地公告

征收征用的區(qū)別主要是：1、行政征收取得的是財產(chǎn)所有權(quán)，而行政征用取得的是財產(chǎn)使用權(quán)。2、土地征收

(1)發(fā)布機關(guān):市縣政府。

　　這是征地法規(guī)看看這是國家關(guān)于農(nóng)村征地，看看　　征地主要指國家出于公共利益的需要，按照法定程序

(2)發(fā)布范圍:被征收土地所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村。

第四十三條　任何單位和個人進行建設(shè)，需要使用土地的，必須依法申請使用國有土地；但是，興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和村

(3)公告內(nèi)容:批準征地機關(guān)、批準文號、征收土地用途、范圍、面積以及征地補償標準、農(nóng)業(yè)人員安置辦法、辦理征地補償?shù)钠谙薜取?/p>

1、擬訂征用土地方案：由擬征用土地所在地市、縣人民政府或其土地行政主管部門擬訂。2、審查報批：報有

(4)發(fā)布后果:公告發(fā)布后搶栽、搶種的農(nóng)作物或搶建的建筑物不列入補償范圍。

（一）申請強制執(zhí)行的主體：縣級以上人民政府土地行政主管部門；（二）申請強制執(zhí)行的法律依據(jù)；《

辦理征地補償?shù)怯?/p>

土地征收是指國家為了公共利益需要，依照法律規(guī)定的程序和權(quán)限將農(nóng)民集體所有的土地轉(zhuǎn)化為國有土地，并依法

(1)登記機關(guān):征地公告指定的政府地政部門。

您好，根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定，目前我國農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的程序簡單扼要地有以下步驟：第一步 農(nóng)用地

(2)登記申請人:被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人。

農(nóng)村集體土地征收程序，根據(jù)《土地管理法實施條例》第二十五條規(guī)定，征收土地方案經(jīng)依法批準后，由被征收土

(3)登記期限:征地公告規(guī)定的期限。

【第一步】農(nóng)用地轉(zhuǎn)用、征用土地，必須符合土地利用總體規(guī)劃、城市建設(shè)總體規(guī)劃和土地利用年度計劃。因此，

(4)登記所需材料:土地權(quán)屬證書證書、地上附著物產(chǎn)權(quán)證明等文件。

國家征用土地的政策，根據(jù)各地情況不同，由被征收土地所在地的省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。國家征用土地的

(5)不辦理登記的后果:列入補償范圍。

征收征用的區(qū)別主要是：1、行政征收取得的是財產(chǎn)所有權(quán)，而行政征用取得的是財產(chǎn)使用權(quán)。2、土地征收

擬訂征地補償安置方案

(1)擬訂機關(guān):市、縣政府地政部門會同有關(guān)單位。

(2)擬訂根據(jù):土地登記資料、現(xiàn)場勘測結(jié)結(jié)果、經(jīng)核對的征地補償?shù)怯浨闆r、法律法規(guī)規(guī)定的征地補償標準。

(3)方案內(nèi)容:土地補償費、安置補助費、青苗補償費、附著物補償費等事項。

(4)方案公告:市、縣政府地政部門在被征收土地所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村公告方案，聽取被征收土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民的意見。

(5)報批:由市、縣政府地政部門報市、縣政府批準。

確定征地補償安置方案

確定和批準機關(guān):市、縣政府(并報省政府地政部門備案)。

實施征地補償安置方案

(1)組織實施機關(guān):縣級以上政府地政部門。

(2)費用支付:在方案之日起3個月內(nèi)俠客支付給被征地的單位和個人，未按規(guī)定支付費用的，被征地的單位和個人有權(quán)拒交土地。

土地交付

被征地單位和個人應(yīng)當按規(guī)定的期限交付土地。

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征地的程序是什么樣的

　　這是征地法規(guī)看看這是國家關(guān)于農(nóng)村征地，看看

　　征地主要指國家出于公共利益的需要，按照法定程序強制征用農(nóng)民集體所有土地，并根據(jù)補償標準一次性給予被征地者（包括土地所有權(quán)人、使用權(quán)人以及土地承包經(jīng)營權(quán)的發(fā)包人、承包人、轉(zhuǎn)包人等）一定的貨幣補償，有的還必須按照要求進行必要的就業(yè)安置。

　　一般來說，只要是出于公共利益的需要，對于屬于農(nóng)民集體所有的土地都可以進行強制征用。但是，我國為了保護耕地，嚴格控制耕地轉(zhuǎn)為非耕地的行為。

　　編輯本段報批流程

　　報批基本流程

　　征地申請①→政策審查②→勘測定界③→發(fā)布征地預(yù)公告④→征地調(diào)查⑤→社會保障情況調(diào)查⑥→社會保障方案審查⑦→組織征地聽證⑧→征地報批⑨→繳納報批費用⑩

　　報批流程詳解

　　一、征地申請：項目業(yè)主根據(jù)國家和自治區(qū)征地報批的有關(guān)規(guī)定，向市國土資源局提出建設(shè)項目征地申請。

　　征地申請須提交的材料包括：項目征地申請報告、建設(shè)項目用地預(yù)審批復(fù)文件、項目審批文件（項目核準或項目備案材料）、項目用地規(guī)劃范圍圖相關(guān)資料等。屬單獨選址建設(shè)的項目，需提交地質(zhì)災(zāi)害和壓礦評估報告?zhèn)浒肝募豁椖可婕罢加谜加昧值氐模杼峤涣值嘏鷾饰募豁椖可婕巴恋貜?fù)墾的，需提交土地復(fù)墾方案審查意見。

　　二、政策審查。市國土資源局對項目業(yè)主提交的征地申請材料進行審查，符合征地條件的，將征地任務(wù)分解、下達給轄區(qū)人民政府、市征地拆遷辦及相關(guān)部門，并由項目業(yè)主委托測繪技術(shù)單位（市國土資源信息中心）開展土地勘測定界工作。

　　三、勘測定界。轄區(qū)人民政府組織被征地群眾配合市國土資源局、市征地拆遷辦、測繪技術(shù)單位實地踏勘征地范圍和權(quán)屬界線，測繪地形、地物和地貌，核定土地地類等工作；

　　四、發(fā)布征地預(yù)公告。市征地拆遷辦根據(jù)土地勘測定界初步結(jié)果，擬訂e799bee5baa6e997aee7ad94e59b9ee7ad9431333264653435《征收土地預(yù)公告（送審稿）》，經(jīng)市國土資源局審核后，報市人民政府發(fā)布《征收土地預(yù)公告》。市國土資源局將《征收土地預(yù)公告》轉(zhuǎn)市征地拆遷辦交由轄區(qū)人民政府在被征收土地所在的鎮(zhèn)（街道）、村（社區(qū)）進行張貼、公告，同時抄送市勞動和社會保障局、市農(nóng)業(yè)局、市*局、市民政府局等相關(guān)單位；

　　五征地調(diào)查。市國土資源局組織轄區(qū)人民政府、市征地拆遷辦及相關(guān)部門對征地涉及的土地權(quán)屬、地類、面積進行調(diào)查，調(diào)處土地、房屋權(quán)屬糾紛，核定被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織人均耕地面積和征地前后人均耕地變化情況，地上建（構(gòu)）筑物和附著物的種類、數(shù)量、結(jié)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)等情況。轄區(qū)政府及其征地拆遷辦組織被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、土地承包經(jīng)營戶及相關(guān)權(quán)利人在《征地情況調(diào)查表》、《征收土地面積確認表》及《征地地上附著物補償?shù)怯洷怼返日鞯貓笈牧仙虾炞帧⒋_認并報送市征地拆遷辦；

　　六、社會保障情況調(diào)查。轄區(qū)人民政府在市征地拆遷辦、市勞動保障局、市民政局及市衛(wèi)生局的指導(dǎo)下，調(diào)查征地涉及土地承包經(jīng)營戶人口、戶數(shù)及其就業(yè)、社會保障情況，編制被征地農(nóng)民花名冊，核定符合社會保障條件的人口、戶數(shù)，計算被征地農(nóng)民社會保障費用及政府、個人的分擔份額，擬訂《被征地農(nóng)民社會保障實施方案（征求意見稿）》，按規(guī)定公示后，報送市征地拆遷辦審核、市勞動保障局審定；

　　七、社會保障方案審查。市勞動保障局對轄區(qū)人民政府、市征地拆遷辦報送的《被征地農(nóng)民社會保障實施方案》及相關(guān)資料進行審查，出具《被征地農(nóng)民社會保障方案審查意見》并抄送市征地拆遷辦、市國土資源局；如屬報國務(wù)院審批征地的建設(shè)項目，上報自治區(qū)勞動和社會保障廳出具《被征地農(nóng)民社會保障方案審查意見》，并送市征地拆遷辦、市國土資源局；

　　八、組織征地聽證。市征地拆遷辦對轄區(qū)人民政府及相關(guān)部門報送的征地材料進行審查，擬訂《征地聽證告知書》，報市國土資源局審定后，由轄區(qū)人民政府將《征地聽證告知書》送達被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、土地承包經(jīng)營者及相關(guān)權(quán)利人；對申請聽證的，由市國土資源局依法組織召開征地聽證會；

　　九、征地報批。市征地拆遷辦根據(jù)征地報批材料齊備情況，按照有關(guān)規(guī)定擬訂征地報批“一書四方案”，收集和組織征地報批相關(guān)資料并協(xié)調(diào)市財政局或項目業(yè)主單位落實征地報批費用后，將征地報批材料送市國土資源局審核后報市人民政府、自治區(qū)人民政府（或國務(wù)院）審批；

　　十、繳納報批費用。市財政局根據(jù)自治區(qū)國土資源廳繳費通知單、市國土資源局繳費函及征地報批費用上繳財政單據(jù)，辦理征地報批費用上繳和入庫工作，由市國土資源局協(xié)調(diào)自治區(qū)國土資源廳辦理建設(shè)用地審批手續(xù)。

　　編輯本段批準流程

　　當征地的對象屬于基本農(nóng)田、基本農(nóng)田以外的耕地超過35公頃的、或者其它土地超過70公頃三種情況的，必須由國務(wù)院批準。不屬于這三類土地的，則由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準，并報國務(wù)院備案。

　　征地的程序分前后銜接的兩大塊，即征地的批準程序和征地的實施程序。在征地過程中，征地的對象必須符合城市規(guī)劃的規(guī)定。所有土地必須得到相關(guān)部門的批準方能征用。

　　（一）征地的批準程序

　　征地的批準程序：

　　1、建設(shè)項目依法經(jīng)國務(wù)院或省政府批準。

　　2、建設(shè)單位向市、縣政府地政部門提出建設(shè)用地申請。

　　3、市、縣政府地政部門審查后擬訂征用土地等方案。

　　4、經(jīng)市、縣政府同意后逐級上報。

　　5、征用土地等方案依法由國務(wù)院或者省政府批準。

　　（二）征地的實施程序

　　征地的實施程序 ：

　　1、發(fā)布征地公告

　　（1）發(fā)布機關(guān)：市縣政府。

　　（2）發(fā)布范圍：被征用土地所在地的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村。

　　（3）公告內(nèi)容：批準征地機關(guān)、批準文號、征用土地用途、范圍、面積以及征地補償標準、農(nóng)業(yè)人員安置辦法、辦理征地補償?shù)钠谙薜取?p>　　（4）發(fā)布后果：公告發(fā)布后搶栽、搶種的農(nóng)作物或搶建的建筑物不列入補償范圍。

　　2、辦理征地補償?shù)怯?p>　　（1）登記機關(guān)：征地公告指定的政府地政部門。

　　（2）登記申請人：被征用土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人。

　　（3）登記期限：征地公告規(guī)定的期限。

　　（4）登記所需材料：土地權(quán)屬證書證書、地上附著物產(chǎn)權(quán)證明等文件。

　　（5）不辦理登記的后果：不列入補償范圍。

　　3、擬訂征地補償安置方案

　　（1）擬訂機關(guān)：市、縣政府地政部門會同有關(guān)單位。

　　（2）擬訂根據(jù)：土地登記資料、現(xiàn)場勘測結(jié)結(jié)果、經(jīng)核對的征地補償?shù)怯浨闆r、法律法規(guī)規(guī)定的征地補償標準。

　　（3）方案內(nèi)容：土地補償費、安置補助費、青苗補償費、附著物補償費等事項。

　　（4）方案公告：市、縣政府地政部門在被征用土地所在地的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村公告方案，聽取被征用土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民的意見。

　　（5）報批：由市、縣政府地政部門報市、縣政府批準。

　　4、確定征地補償安置方案 確定和批準機關(guān)：市、縣政府（并報省政府地政部門備案）。

　　5、實施征地補償安置方案

　　（1）組織實施機關(guān)：縣級以上政府地政部門。

　　（2）費用支付：在方案之日起3個月內(nèi)俠客支付給被征地的單位和個人，未按規(guī)定支付費用的，被征地的單位和個人有權(quán)拒交土地。

　　6、土地交付 被征地單位和個人應(yīng)當按規(guī)定的期限交付土地。

　　（三）征地補償費用項目

　　1、土地補償費 用地單位依法對被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織因其土地被征用造成經(jīng)濟損失而支付的一種經(jīng)濟補償。

　　2、青苗補償費 用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。

　　3、附著物補償費 用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設(shè)施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。

　　4、安置補助費、 用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用。

　　（四）征地補償標準數(shù)額

　　1、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規(guī)定。 2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定（有關(guān)土地補償費、安置補助費的補償標準）：按當?shù)亟y(tǒng)計部門審定的最基層單位統(tǒng)計年報和經(jīng)物價部門認可的單價為準。 3、按規(guī)定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。但土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍。

　　（五）補償費用的管理和歸屬

　　各項補償費用由被征地單位收取后，按如下方式處理：

　　1、土地補償費、依法應(yīng)支付給集體的安置補助費、集體所在的青苗補償費和附著物補償費，由被征地單位管理和使用。

　　2、青苗補償費和附著物補償費歸青苗和附著物的所有者所有。

　　3、安置補助費的歸屬、使用：

　　（1）由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織安置的，支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，由其管理和使用。

　　（2）由其他單位安置的，支付給安置單位。 （3）不需要統(tǒng)一安置的，發(fā)放給安置人員個人或經(jīng)被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。

　　集體所有的補償費用的使用收益分配辦法：

　　1、在當?shù)亟鹑跈C構(gòu)設(shè)立專戶存放。

　　2、使用情況公開，接受村民監(jiān)督。

　　3、分配辦法經(jīng)村民會議或村民代表會議過半數(shù)通過，報鄉(xiāng)政府備案。

　　（六）征地補償糾紛及解決方式

　　1、補償標準爭議 先由縣級以上政府協(xié)調(diào)，協(xié)調(diào)不成的，由批準征用土地的人民政府裁決。

　　2、補償費用分配糾紛 其性質(zhì)為民事糾紛，當事人為村委會或農(nóng)村集體經(jīng)濟和村民，當事人可以通過民事訴訟解決。

　　3、征地信息公開糾紛 屬于行政爭議，當事人可以通過行政復(fù)議和行政訴訟的方式解決。

　　編輯本段當家作主網(wǎng)解析

　　征地補償包括房屋拆遷補償、地上附屬物補償和拆遷過渡期補償。其中搬遷過渡期補償較好了解，就是拆遷開始到入住新房期間，給予您的住房補貼和搬家費等等。而房屋補償和附屬物補償?shù)挠嬎惴椒ㄏ鄬Ρ容^難弄清楚。在當家作主網(wǎng)有詳細的解析和計算方法講解，在這里將三類都給大家普及一下。

　　拆遷房屋補償

　　目前我國的拆遷集體土地住宅房屋的拆遷補償方式分為貨幣補償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換和農(nóng)民自建3種方式。

　　一、實行貨幣補償?shù)模泿叛a償金額包括被拆遷集體土地住宅房屋補償價和宅基地土地所有權(quán)區(qū)位補償價。計算公式分別為：

　　（1）被拆遷集體土地住宅房屋補償價=被拆遷集體土地住宅房屋補償單價×被拆遷居住房屋建筑面積。

　　被拆遷人在同一拆遷范圍內(nèi)有多處集體土地住宅房屋的，應(yīng)區(qū)分房屋結(jié)構(gòu)、等級分別計算合并補償。

　　（2）宅基地所有權(quán)區(qū)位補償價=宅基地綜合補償單價×核定的宅基地土地補償面積。

　　附：未超過批準使用期限的臨時建設(shè)房屋，按照重置成新價和剩余使用期限予以補償，不給予宅基地土地所有權(quán)區(qū)位補償價。集體土地住宅房屋補償單價、宅基地土地所有權(quán)區(qū)位補償單價由市國土房管局根據(jù)從化市國民經(jīng)濟發(fā)展水平、從化市國有土地所有權(quán)基準地價、房地產(chǎn)市場變化情況予以適當調(diào)整，經(jīng)市人民政府批準后定期公布。

　　二、實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，被拆遷人的安置面積按照以下標準核定：被拆除房屋的批準建筑面積低于(25-30)平方米/人的，按人均(25-30)平方米核定；在(25～60)平方米/人之間的，按批準的建筑面積核定；超過60平方米/人的，按人均60平方米核定。2人以下（含2人）的戶，按2人核定；已婚并達到法定育齡夫婦尚未生育子女的按3人核定。被拆遷人在同一拆遷范圍內(nèi)有多處集體土地住宅房屋的，應(yīng)合并計算房屋建筑面積。

　　附：以下情形，被拆遷集體土地住宅房屋按房屋補償價給予補償，不再提供安置房或者另行安排宅基地：

　　（一）被拆遷人除被拆除的集體土地住宅房屋外，尚有其他集體土地住宅房屋，且其他集體土地住宅房屋達到人均建筑面積40平方米的。

　　（二）拆遷非本村籍的外來人員的居住房屋。

　　三、實行農(nóng)民自建，應(yīng)符合土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃和村鎮(zhèn)規(guī)劃，并按相關(guān)規(guī)定進行建設(shè)。

　　（一）本村集體經(jīng)濟組織尚有宅基地，可以安排宅基地給被拆遷人自建住宅或由村集體經(jīng)濟組織統(tǒng)一建設(shè)住宅。

　　1．如由被拆遷人自建，拆遷人對被拆遷人按照被拆遷集體土地住宅房屋補償價給予補償，對集體經(jīng)濟組織按照宅基地土地所有權(quán)區(qū)位補償價給予補償。

　　2．如由村集體經(jīng)濟組織統(tǒng)一建設(shè)住宅，拆遷人按本規(guī)定第九條的有關(guān)規(guī)定給予村集體經(jīng)濟組織補償，由村集體經(jīng)濟組織將建成的安置房分配給被拆遷人。

　　（二）本村集體經(jīng)濟組織尚有農(nóng)用地，可轉(zhuǎn)為非農(nóng)建設(shè)用地供村集體經(jīng)濟組織統(tǒng)一建設(shè)安置住宅的，由拆遷人依法辦理集體土地征收、農(nóng)用地轉(zhuǎn)建設(shè)用地等手續(xù)和支付相關(guān)費用，對村集體經(jīng)濟組織按照被拆遷集體土地住宅房屋補償價給予補償。

　　過渡期內(nèi)的臨時安置補助費

　　一、搬遷補助費（含電話、有線電視、空調(diào)、水表、電表、家電家私等搬遷涉及的一切搬遷費用）

　　拆遷人對在規(guī)定時間內(nèi)簽訂拆遷補償安置協(xié)議并完成搬遷的被拆遷人，本村戶籍人口每戶可享受搬遷補助費；

　　非本村戶籍人口，但有祖屋在拆遷區(qū)域的被拆遷人每戶可享受拆遷補助費；超過規(guī)定期限仍拒不搬遷的，拆

　　遷人將申請依法強制拆遷，并不給予搬遷補助費和獎勵。

　　二、臨時安置補助費

　　（1）（被征用地塊需安置人數(shù)×補償倍數(shù)）>15時

　　總安置費=該被征地塊前三年平均年產(chǎn)值×15

　　（2）（被征用地塊需安置人數(shù)×補償倍數(shù)）<15時

　　總安置費=該被征地塊前三年平均年產(chǎn)值×補償倍數(shù)×被征地塊需安置人數(shù)

　　地上附屬物的拆遷和青苗補助費補償

　　土地拆遷補償=土地種類×畝產(chǎn)量×該類土地補償標準

　　土地種類：土地種類、稻田、專業(yè)菜地、魚塘、旱地、果園、茶園、水塘、渠、壩等

　　青苗補助費=果樹種類補償×青苗生產(chǎn)期標準×果園面積

　　果樹種類：油茶、油桐、苗木、花卉、藥、材桃、李、梅、橙、板栗、奈李、柚、葡萄、核桃等其他果樹

　　林木種類：杉樹、國外松、樟、梓、楠、稠、馬尾松、泡桐、其他喬木、其他樹木及竹類

　　青苗生產(chǎn)期標準：果樹類按栽種年限劃分；林木類按樹苗高度和胸徑來劃分。

　　附：水池、糞池、井、排水溝、曬坪、擋土墻護坡、圍墻、水渠、墳地等按省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定，一般按市場價格進行補償。種類劃分與各類補償標準由省、自治區(qū)、直轄市物價局定價。

　　編輯本段相關(guān)法律法規(guī)

　　國土地管理法對農(nóng)田征收的規(guī)定

　　中華人民共和國土地管理法 第四十五條 征收下列土地的，由國務(wù)院批準： （一）基本農(nóng)田； （二）基本農(nóng)田以外的耕地超過三十五公頃的； （三）其他土地超過七十公頃的。 征收前款規(guī)定以外的土地的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準，并報國務(wù)院備案。 第四十六條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。 被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當在公告規(guī)定期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書到當?shù)厝嗣裾恋匦姓鞴懿块T辦理征地補償?shù)怯洝?第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。 征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。 征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。 被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。 征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。 依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。 國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。 第四十八條 征地補償安置方案確定后，有關(guān)地方人民政府應(yīng)當公告，并聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民的意見。 第四十九條 被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織應(yīng)當將征收土地的補償費用的收支狀況向本集體經(jīng)濟組織的成員公布，接受監(jiān)督。禁止侵占、挪用被征收土地單位的征地補償費用和其他有關(guān)費用。

　　陜西的相關(guān)政策法規(guī)依據(jù)

　　1、耕地開墾費 陜政發(fā)[2000]44號建設(shè)項目類型 水田、水澆地、菜地公共設(shè)施及工益事業(yè)用地 5 3333元/畝基礎(chǔ)設(shè)施、國防、軍事、黨政機關(guān)、科教文化、經(jīng)濟適用房 7-10 4666元/畝電力、郵電、通訊設(shè)施用地 9-13 6000元/畝工礦企業(yè)用地 14-18 9300元/畝金融、商貿(mào)用地 16-20 10666元/畝旅游、餐飲業(yè)、房地產(chǎn)開發(fā)、休閑、娛樂業(yè)用地 22-25 14666元/畝 2、新增建設(shè)用地有償使用費 陜財辦綜[2006]77號 咸財綜合[2007]23號咸陽市屬10等地類 28元/平方米 18600元/畝 3、水利開發(fā)基金 陜政發(fā)[1998]68號菜地1100元/畝 水澆地900元/畝 旱地400元/畝 4、耕地占用稅 3870元/畝 5、土地出讓金 國土資發(fā)[2006]307號 06年12月23日全國工業(yè)用地出讓最低標準07年1月1日實施咸陽市屬10等地類 168元/平方米 11.2萬元/畝 6、城市配套費3.5萬元/畝 預(yù)計還要調(diào)整到8萬元/畝 7、契稅 征地費用的3% 8、土地管理費 計價格[2001]585號 陜價調(diào)發(fā)[2001]113號征地費用總額的2.8% 9、土地測量費 小宗用地按點收取，640元/點，國家重點建設(shè)項目或線性工程按公里收取，每公里1.5－1.6萬元

　　陜西的相關(guān)政策法規(guī)依據(jù)

　　1、耕地開墾費 陜政發(fā)[2000]44號建設(shè)項目類型 水田、水澆地、菜地公共設(shè)施及工益事業(yè)用地 5 3333元/畝基礎(chǔ)設(shè)施、國防、軍事、黨政機關(guān)、科教文化、經(jīng)濟適用房 7-10 4666元/畝電力、郵電、通訊設(shè)施用地 9-13 6000元/畝工礦企業(yè)用地 14-18 9300元/畝金融、商貿(mào)用地 16-20 10666元/畝旅游、餐飲業(yè)、房地產(chǎn)開發(fā)、休閑、娛樂業(yè)用地 22-25 14666元/畝 2、新增建設(shè)用地有償使用費 陜財辦綜[2006]77號 咸財綜合[2007]23號咸陽市屬10等地類 28元/平方米 18600元/畝 3、水利開發(fā)基金 陜政發(fā)[1998]68號菜地1100元/畝 水澆地900元/畝 旱地400元/畝 4、耕地占用稅 3870元/畝 5、土地出讓金 國土資發(fā)[2006]307號 06年12月23日全國工業(yè)用地出讓最低標準07年1月1日實施咸陽市屬10等地類 168元/平方米 11.2萬元/畝 6、城市配套費3.5萬元/畝 預(yù)計還要調(diào)整到8萬元/畝 7、契稅 征地費用的3% 8、土地管理費 計價格[2001]585號 陜價調(diào)發(fā)[2001]113號征地費用總額的2.8% 9、土地測量費 小宗用地按點收取，640元/點，國家重點建設(shè)項目或線性工程按公里收取，每公里1.5－1.6萬元

有關(guān)國家征用土地政策有哪些，征用土地的程序是什么

第四十三條　任何單位和個人進行建設(shè)，需要使用土地的，必須依法申請使用國有土地；但是，興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和村民建設(shè)住宅經(jīng)依法批準使用本集體經(jīng)濟組織農(nóng)民集體所有的土地的，或者鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)經(jīng)依法批準使用農(nóng)民集體所有的土地的除外。 　　前款所稱依法申請使用的國有土地包括國家所有的土地和國家征收的原屬于農(nóng)民集體所有的土地。 　　第四十四條　建設(shè)占用土地，涉及農(nóng)用地e799bee5baa6e58685e5aeb931333363353836轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，應(yīng)當辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。 　　省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準的道路、管線工程和大型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目、國務(wù)院批準的建設(shè)項目占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由國務(wù)院批準。 　　在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍內(nèi)，為實施該規(guī)劃而將農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，按土地利用年度計劃分批次由原批準土地利用總體規(guī)劃的機關(guān)批準。在已批準的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用范圍內(nèi)，具體建設(shè)項目用地可以由市、縣人民政府批準。 　　本條第二款、第三款規(guī)定以外的建設(shè)項目占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準。 　　第四十五條　征收下列土地的，由國務(wù)院批準： 　　（一）基本農(nóng)田； 　　（二）基本農(nóng)田以外的耕地超過三十五公頃的； 　　（三）其他土地超過七十公頃的。 　　征收前款規(guī)定以外的土地的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準，并報國務(wù)院備案。 　　征收農(nóng)用地的，應(yīng)當依照本法第四十四條的規(guī)定先行辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批。其中，經(jīng)國務(wù)院批準農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的，同時辦理征地審批手續(xù)，不再另行辦理征地審批；經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府在征地批準權(quán)限內(nèi)批準農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的，同時辦理征地審批手續(xù)，不再另行辦理征地審批，超過征地批準權(quán)限的，應(yīng)當依照本條第一款的規(guī)定另行辦理征地審批。 　　第四十六條　國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。 　　被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當在公告規(guī)定期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書到當?shù)厝嗣裾恋匦姓鞴懿块T辦理征地補償?shù)怯洝?　　第四十七條　征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。 　　征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。 　　征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。 　　被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。 　　征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。 　　依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。 　　國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。 　　第四十八條　征地補償安置方案確定后，有關(guān)地方人民政府應(yīng)當公告，并聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民的意見。 　　第四十九條　被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織應(yīng)當將征收土地的補償費用的收支狀況向本集體經(jīng)濟組織的成員公布，接受監(jiān)督。 　　禁止侵占、挪用被征收土地單位的征地補償費用和其他有關(guān)費用。 　　第五十條　地方各級人民政府應(yīng)當支持被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民從事開發(fā)經(jīng)營，興辦企業(yè)。 　　第五十一條　大中型水利、水電工程建設(shè)征收土地的補償費標準和移民安置辦法，由國務(wù)院另行規(guī)定。 　　第五十二條　建設(shè)項目可行性研究論證時，土地行政主管部門可以根據(jù)土地利用總體規(guī)劃、土地利用年度計劃和建設(shè)用地標準，對建設(shè)用地有關(guān)事項進行審查，并提出意見。 　　第五十三條　經(jīng)批準的建設(shè)項目需要使用國有建設(shè)用地的，建設(shè)單位應(yīng)當持法律、行政法規(guī)規(guī)定的有關(guān)文件，向有批準權(quán)的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出建設(shè)用地申請，經(jīng)土地行政主管部門審查，報本級人民政府批準。 　　第五十四條　建設(shè)單位使用國有土地，應(yīng)當以出讓等有償使用方式取得；但是，下列建設(shè)用地，經(jīng)縣級以上人民政府依法批準，可以以劃撥方式取得： 　　（一）國家機關(guān)用地和軍事用地； 　　（二）城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地； 　　（三）國家重點扶持的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施用地； 　　（四）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地。 　　第五十五條　以出讓等有償使用方式取得國有土地使用權(quán)的建設(shè)單位，按照國務(wù)院規(guī)定的標準和辦法，繳納土地使用權(quán)出讓金等土地有償使用費和其他費用后，方可使用土地。 　　自本法施行之日起，新增建設(shè)用地的土地有償使用費，百分之三十上繳中央財政，百分之七十留給有關(guān)地方人民政府，都專項用于耕地開發(fā)。 　　第五十六條　建設(shè)單位使用國有土地的，應(yīng)當按照土地使用權(quán)出讓等有償使用合同的約定或者土地使用權(quán)劃撥批準文件的規(guī)定使用土地；確需改變該幅土地建設(shè)用途的，應(yīng)當經(jīng)有關(guān)人民政府土地行政主管部門同意，報原批準用地的人民政府批準。其中，在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)改變土地用途的，在報批前，應(yīng)當先經(jīng)有關(guān)城市規(guī)劃行政主管部門同意。 　　第五十七條　建設(shè)項目施工和地質(zhì)勘查需要臨時使用國有土地或者農(nóng)民集體所有的土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門批準。其中，在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的臨時用地，在報批前，應(yīng)當先經(jīng)有關(guān)城市規(guī)劃行政主管部門同意。土地使用者應(yīng)當根據(jù)土地權(quán)屬，與有關(guān)土地行政主管部門或者農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、村民委員會簽訂臨時使用土地合同，并按照合同的約定支付臨時使用土地補償費。 　　臨時使用土地的使用者應(yīng)當按照臨時使用土地合同約定的用途使用土地，并不得修建永久性建筑物。 　　臨時使用土地期限一般不超過二年。 　　第五十八條　有下列情形之一的，由有關(guān)人民政府土地行政主管部門報經(jīng)原批準用地的人民政府或者有批準權(quán)的人民政府批準，可以收回國有土地使用權(quán)： 　　（一）為公共利益需要使用土地的； 　　（二）為實施城市規(guī)劃進行舊城區(qū)改建，需要調(diào)整使用土地的； 　　（三）土地出讓等有償使用合同約定的使用期限屆滿，土地使用者未申請續(xù)期或者申請續(xù)期未獲批準的； 　　（四）因單位撤銷、遷移等原因，停止使用原劃撥的國有土地的； 　　（五）公路、鐵路、機場、礦場等經(jīng)核準報廢的。 　　依照前款第（一）項、第（二）項的規(guī)定收回國有土地使用權(quán)的，對土地使用權(quán)人應(yīng)當給予適當補償。 　　第五十九條　鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施、公益事業(yè)、農(nóng)村村民住宅等鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村建設(shè)，應(yīng)當按照村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃，合理布局，綜合開發(fā)，配套建設(shè)；建設(shè)用地，應(yīng)當符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃和土地利用年度計劃，并依照本法第四十四條、第六十條、第六十一條、第六十二條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。 　　第六十條　農(nóng)村集體經(jīng)濟組織使用鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的建設(shè)用地興辦企業(yè)或者與其他單位、個人以土地使用權(quán)入股、聯(lián)營等形式共同舉辦企業(yè)的，應(yīng)當持有關(guān)批準文件，向縣級以上地方人民政府土地行政主管部門提出申請，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的批準權(quán)限，由縣級以上地方人民政府批準；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。 　　按照前款規(guī)定興辦企業(yè)的建設(shè)用地，必須嚴格控制。省、自治區(qū)、直轄市可以按照鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)的不同行業(yè)和經(jīng)營規(guī)模，分別規(guī)定用地標準。 　　第六十一條　鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施、公益事業(yè)建設(shè)，需要使用土地的，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，向縣級以上地方人民政府土地行政主管部門提出申請，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的批準權(quán)限，由縣級以上地方人民政府批準；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。 　　第六十二條　農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。 　　農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。 　　農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級人民政府批準；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。 　　農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。 　　第六十三條　農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)；但是，符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地的企業(yè)，因破產(chǎn)、兼并等情形致使土地使用權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移的除外。 　　第六十四條　在土地利用總體規(guī)劃制定前已建的不符合土地利用總體規(guī)劃確定的用途的建筑物、構(gòu)筑物，不得重建、擴建。 　　第六十五條　有下列情形之一的，農(nóng)村集體經(jīng)濟組織報經(jīng)原批準用地的人民政府批準，可以收回土地使用權(quán)： 　　（一）為鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)，需要使用土地的； 　　（二）不按照批準的用途使用土地的； 　　（三）因撤銷、遷移等原因而停止使用土地的。 　　依照前款第（一）項規(guī)定收回農(nóng)民集體所有的土地的，對土地使用權(quán)人應(yīng)當給予適當補償

土地征地流程有哪些

1、擬訂征用土地方案：由擬征用土地所在地市、縣人民政府或其土地行政主管部門擬訂。

2、審查報批：報有批準權(quán)限的上級政府批準。

3、方案公告：由市、縣人民政府對經(jīng)批準的征地方案在被征用土地所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村予以公告。

4、征地補償?shù)怯?/p>

被征用土地的所有權(quán)人和使用權(quán)人應(yīng)當在公告規(guī)定的期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書到當?shù)厝嗣裾恋匦姓鞴懿块T辦理征地 補償?shù)怯洝?/p>

5、制定征地補償、安置方案

由市、縣土地行政主管部門會同有關(guān)部門根據(jù)批準的征用土地的方案及土地所有者和使用者的登記情況(經(jīng)核實)制定，即把征地方案中確定的各種補償?shù)目傎M用分配到各所有者和使用者，以及具體落實人員的安置方案。

6、公告征地補償、安置方案并組織實施

征地補償費用應(yīng)當自征地補償、安置方案批準之日起3個月內(nèi)全部支付。

7、清理土地

征地補償、安置方案實施后，由市、縣土地行政主管部門組織有關(guān)單位對被征用的土地進行清理。

擴展資料

集體土地使用權(quán)是農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員以及符合法律規(guī)定的其他組織和個人在法律規(guī)定的范圍內(nèi)對集體所有的土地享有的用益物權(quán)。

集體土地使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)，但是符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地的企業(yè)因破產(chǎn)、兼并等情形致使土地使用權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移的除外。

集體土地使用權(quán)的主體e799bee5baa6e997aee7ad94e58685e5aeb931333431343666為特殊民事主體，主要為集體經(jīng)濟組織及其成員，集體經(jīng)濟組織設(shè)立的企業(yè)和公益性組織，只有法律、行政法規(guī)規(guī)定允許的個別情況下，才可包括集體經(jīng)濟組織以外的單位和個人。

參考資料來源：百度百科-征用土地

參考資料來源：百度百科-集體土地使用權(quán)

土地征收強制執(zhí)行程序是怎么樣的呢

（一）申請強制執(zhí)行的主體：縣級以上zhidao人民政府土地行政主管部門；

（二）申請強制執(zhí)行的法律依據(jù)；

《土地管理法實施條例》第四十五條規(guī)定，違反土地管理法律、法規(guī)規(guī)定，阻撓國家建設(shè)征收土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令交出土地;拒不交出土地的，申請人民法院強制執(zhí)行。

（三）向誰申請強制執(zhí)行：所在地具有管轄權(quán)的人民法院；

（四）申請人民法院強制執(zhí)行的前提條件；

1.征收土地方案已經(jīng)有權(quán)機關(guān)依法批準；（該機關(guān)通常指的是國務(wù)院或省級政府）

2.市、縣人民政府和土地管理部門已經(jīng)依照土地管理法內(nèi)和土地管理法實施條例規(guī)定的程序?qū)嵤┱鞯匦袨椋?p>3.被征收土地所有權(quán)人、使用人已經(jīng)依法得容到安置補償或者無正當理由拒絕接受安置補償，且拒不交出土地，已經(jīng)影響到征收工作的正常進行；

4.符合《最高人民法院關(guān)于執(zhí)行〈中華人民共和國行政訴訟法〉若干問題的解釋》第八十六條規(guī)定的條件。

征用土地是什么意思

土地征收是指國家為了公共利益需要，依照法律規(guī)定的程序和權(quán)限將農(nóng)民集體所有e69da5e6ba90e79fa5e9819331333366306564的土地轉(zhuǎn)化為國有土地，并依法給予被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和被征地農(nóng)民合理補償和妥善安置的法律行為。現(xiàn)征地一般指征收。

征收土地就是國家為了公共利益的需要，依法將集體所有的土地轉(zhuǎn)變?yōu)閲型恋氐膹娭剖侄巍Ｕ魇胀恋鼐哂幸韵绿卣鳎?/p>

1、征地是一種政府行為，是政府的專有權(quán)力。

2、必須依法批準。

3、補償性。要向被征用土地的所有者支付補償費，造成勞動力剩余的必須予以安置；

4、強制性。

5、權(quán)屬轉(zhuǎn)移性。土地被征收后，其所有權(quán)屬于國家，不再屬于農(nóng)民集體。

6、征地行為必須向社會公開，接受社會的公開監(jiān)督。

擴展資料：

(1)根據(jù)《土地管理法》第47條的規(guī)定，征地補償有三大塊，即：土地補償費、安置補助費、青苗補償費。

(2)對于這三項費用的分配：安置補助費、青苗費是直接支付給被征地人的，土地補償費給村集體。

(3)但給村集體的土地補償費也不是就歸集體所有、被征地人一點都得不到了：土地補償費由村集體統(tǒng)一分配，具體如何分要經(jīng)村民代表大會決定，但在分配時，或者是所有村民都有權(quán)平均分、然后由村里給被征地人另行調(diào)配土地;或者是多分配給被征地人一些款項作為補償、而沒有被征地的村民就少分或是不分給所征地的土地補償費。

參考資料：百度百科—征用土地

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