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一般央行公布的基準利率是指年利率，知道了年利率以后可以換算成月利率，換算公式為：年利率/12=月利率。
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買房子的貸款利率是會隨著國家的而變動的。而貸款利率的調整，會導致還款金額也調整。
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房貸一般為浮動利率，會根據基準利率的調整進行調整。就是說房貸利率會隨著銀行利率的變化而變化。
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這個一般是指的年利率，貸款年利率5.6%就是說如果你貸款100萬元，一年的利息就是5.6萬元。
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貸款利率5.88%就是指一年期貸款的利率為5.88%。例如，借款1萬元，一年的利息為588元。
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根據規定銀行的貸款利率是可以在基準利率的基礎上自主進行上下浮動的調整的，因此銀行在辦理房貸時上浮貸款利率30%并沒有存在不合規定的情況。
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日利率0.05%，也就是我們常說的日息萬分之五，按年算下來，相當于年息18.25%，并不算高，是國家允許的范圍之內。
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貸款后利率會發生變化，不過前提是中國人民銀行調整了貸款的基準利率，這時貸款的利率會跟著變化。
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房貸額度充足，銀行分配給房貸的額度也有可能會相應增加。房貸申請更容易銀行惜貸情緒消散，個人申請房貸會更加容易。房貸利率有折扣。
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央行降準，通過這個途徑使銀行的資金成本下降。在進行貸款時，銀行上浮比例就會小一些，比如原來上浮10%改為現在上浮5%，自然會降低貸款人的利息。但是對已有的房貸，由于基準利率沒有變，所以房貸的還款額也不會變。
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