租房需要注意：1、預(yù)留時(shí)間找房；2、中介房東是否靠譜；3、檢查電器、家具；4、租房合同要詳細(xì)注定相關(guān)事項(xiàng)。

現(xiàn)在的房?jī)r(jià)一直居高不下，有不少人特別是剛畢業(yè)的大學(xué)生、外出務(wù)工人員都會(huì)選擇租房子。雖說(shuō)租金比起買房的資金便宜不知道多少，可是租房子這件事本身也是要謹(jǐn)慎一些的，不然也會(huì)有很多的麻煩。

方法

一般來(lái)說(shuō)，地段好、交通便利的房子，租金比較貴，便宜的基本都是一些比較偏遠(yuǎn)的地方。選擇房源的時(shí)候，就需要好好取舍，是想要花費(fèi)少，還是要住的好。不過(guò)對(duì)于女生來(lái)說(shuō)，特別要注意，不要選擇人煙稀少很荒涼的地方，主要還是為了安全考慮。

1、中介不收中介費(fèi)需警惕 案例：當(dāng)有求租者來(lái)到中介公司詢問(wèn)有無(wú)房源時(shí)，中介公司會(huì)很細(xì)心地替這些求租者考慮，表示如果通過(guò)中介公司租房，要收一個(gè)月的房租，如果僅需要他們提供房東的聯(lián)系方式，則只需要一二百元，并當(dāng)著求租者的面裝摸作樣地

最好不要相信那些貼在電線桿子上的小廣告，說(shuō)不定就是一個(gè)。建議選擇正規(guī)的中介，房源的可靠性也會(huì)高一些。

租房需要注意：1、預(yù)留時(shí)間找房；2、中介房東是否靠譜；3、檢查電器、家具；4、租房合同要詳細(xì)注定相關(guān)事項(xiàng)。

和房東接觸的時(shí)候，一定要讓他出具能夠證明他可以出租該房子的相關(guān)材料，比如房產(chǎn)證，這樣可以避免遇到那種其實(shí)是房客，卻在房東不知情的情況下將房子轉(zhuǎn)手再出租的情況。

租房需要注意：1、預(yù)留時(shí)間找房；2、中介房東是否靠譜；3、檢查電器、家具；4、租房合同要詳細(xì)注定相關(guān)事項(xiàng)。

一定要實(shí)地查看房子的情況，記得檢查線路，是否會(huì)有老化的現(xiàn)象，像熱水器等有可能因?yàn)槟昃冒l(fā)生爆炸的電器安全性也要注意查看，不然萬(wàn)一真的發(fā)生什么狀況，房東有可能會(huì)推得一干二凈。

租房注意事項(xiàng)： 1、了解下當(dāng)?shù)氐牡乩砦恢煤妥赓U市場(chǎng)情況 如：大致的租房?jī)r(jià)格，出租的熱點(diǎn)位置，自己想要租房的位置的周圍環(huán)境，方圓一帶的價(jià)位，有哪些公共交通設(shè)施。 2、分析一下的需求情況 是位置最重要還是價(jià)格最重要，如果找不到滿意自己的

確定要租下之后，一定要簽合同。合同里要注明出租時(shí)間、租金、水電費(fèi)及物業(yè)費(fèi)如何繳納等等細(xì)節(jié)，越詳細(xì)越好，這樣才能更好地保護(hù)租房者的權(quán)益。如果是預(yù)付租金的，也要在合同里注明。

首先，租房這件事和買房一樣，都是需要仔細(xì)和耐心的活計(jì)。租房不能急于求成，如果確定要換房子至少要提前半個(gè)月去網(wǎng)上或者中介公司那里找房源。找房子不是一朝一夕就能找到的，更何況找到之后還要去看房。要給自己留有充足的時(shí)間進(jìn)行對(duì)比。 第二

擴(kuò)展閱讀，以下內(nèi)容您可能還感興趣。

租房子的注意事項(xiàng)

你好，你的問(wèn)題回復(fù)如下：你知怕麻煩，那就給你簡(jiǎn)單的幾點(diǎn)建議吧

找房時(shí)一定要與房東見面確認(rèn)，檢查房產(chǎn)證及身份證與所租房屋的信息是否吻合；盡量避免與二房東商洽租房，那樣會(huì)很不安全也無(wú)任何保障；

注意檢查屋內(nèi)設(shè)施及設(shè)備的使用情況及安全情況，比如水管是否破裂老化，水龍頭是否漏水，電線是否有裸露及漏電的風(fēng)險(xiǎn)，煤氣管道是否老化；如果發(fā)現(xiàn)異常，你都可以要求房東馬上為道你維修或更換；此為關(guān)鍵之所在，若是沒有及時(shí)發(fā)現(xiàn)，一旦產(chǎn)生后果，你將承擔(dān)主要責(zé)任；

取得房屋的鑰匙之后要記得更換新鎖，不內(nèi)要怕麻煩，更換新鎖是為了你的安全著想，否則，一旦家中被盜，你想舉證都很困難。

如果你夠?qū)I(yè)的話，你可以仔細(xì)檢查房屋內(nèi)是否有類似攝像頭的裝置，如果有的話，你可以報(bào)警，要求房東拆容除并賠償精神損失。

希望以上幾點(diǎn)能夠幫助到你，祝你租房愉快

租房子簽合同要注意什么

要注意以下五點(diǎn)：

1、必須要查看房主的姓名、房屋面積、坐落情況、裝修、設(shè)施等狀況。

2、要注意房子的租賃期限，一般把控在一年內(nèi)比較好。

3、要注意租金和支付方式。如果你需要長(zhǎng)期出租的話，就必須在合同中約zhidao定租金支付的方式。

4、房屋的修繕責(zé)任：正常情況下房子中的設(shè)施被損壞了，那么出租人就要負(fù)責(zé)維修;如果是老化的問(wèn)題，那么就要由房東承擔(dān)。

5、物業(yè)雜費(fèi)的條款：對(duì)于屋內(nèi)回的設(shè)備，比如水、電、煤、氣等維修基金或者其他的相關(guān)費(fèi)用一定要在合同中寫清楚。

擴(kuò)展資料：

房屋租賃合同的不同類別：

1、住宅租賃合同和生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用房租賃合同。

根據(jù)房屋租賃合同的不同用途和目的，房屋租賃分為住宅用房租賃合同和生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用房租賃合同。

2、公共租賃合同和私人租賃合同。

根據(jù)出租房屋所有權(quán)的不同性質(zhì)，房屋租賃合同可分為公房租賃合同和私房租賃合同。

3、定期租賃合同和非定期租賃合同。

根據(jù)房屋租賃合同是否有租賃期限答，可分為定期房屋租賃合同和非定期房屋租賃合同。

參考資料來(lái)源：百度百科-房屋租賃合同

租房子注意事項(xiàng)有哪些？

一、租房子要考慮的因素

1、租金：量入為出。此處所謂的“出”是指所需支付的房租，“入”當(dāng)然是指?jìng)€(gè)人收入，因?yàn)閷?duì)于每一位租房者來(lái)說(shuō)，租金的支付都是一筆不小的開銷，而且不像其他消費(fèi)可以根據(jù)具體情況做適當(dāng)?shù)恼{(diào)整和變動(dòng)，每月或每季度所需支付的房租是固定不變的，所以租房一定要考慮個(gè)人每月的7a686964616fe59b9ee7ad9431333433616137固定收入或平均收入“量入為出”，一般租金是不能超過(guò)月收入的30%。

2、交通：上班方便。首先，應(yīng)要打消“房屋與上班地點(diǎn)距離越近，交通就越便利”的錯(cuò)誤說(shuō)法。其實(shí)，對(duì)于租房者來(lái)說(shuō)，交通的便利程度一般是用上班的時(shí)間和所發(fā)生的交通費(fèi)用來(lái)衡量的。因?yàn)槌鞘械慕煌ňW(wǎng)線在不斷的發(fā)展和完善，距離遠(yuǎn)的地方不一定耗時(shí)多，交通費(fèi)用越少，則對(duì)于租房者來(lái)說(shuō)相對(duì)好些。其次，交通———這一租房因素通常所包含的內(nèi)容：距離最近的交通站點(diǎn)、、乘車路線的路況(主要指是否堵車以及堵車的概率)、換車次數(shù)上班的乘車時(shí)間、交通費(fèi)用等。

3、居住環(huán)境：滿足日常需求。居住環(huán)境包括居住的外圍環(huán)境和居室情況。說(shuō)到居住的外圍環(huán)境，很多人都會(huì)想到，一個(gè)大型社區(qū)，規(guī)劃合理，購(gòu)物方便，綠化面大，路面干凈衛(wèi)生，有專用的活動(dòng)場(chǎng)所等等，但類似這樣的社區(qū)其房租都是相當(dāng)高的，對(duì)于我們租房者來(lái)說(shuō)，根本沒有必要花更多的錢去租取理想中的環(huán)境，我們只需要能滿足我們個(gè)人的日常需求即可，比如附近要有超市，購(gòu)物比較方便，周圍的人群不要太雜亂。

所謂居室環(huán)境，一方面指房屋基礎(chǔ)設(shè)施是否能滿足居住的基本要求，比如是否有煤氣、電話、暖氣、空調(diào)、床、桌、柜、椅子等等;另一方面指屋內(nèi)裝修情況，比如屋內(nèi)墻面、地面裝修程度，家具家電的新舊程度等;三指屋內(nèi)的衛(wèi)生情況，對(duì)于大部分的租房者來(lái)說(shuō)，房屋的衛(wèi)生情況比房屋的裝修更重要。

二、租房注意事項(xiàng)

1、距離工作地方的距離。當(dāng)然了，上班租房子肯定是為了考慮生活和工作的便利性。當(dāng)我們?cè)谧夥孔拥臅r(shí)候，也一定要考慮這個(gè)距離的問(wèn)題。太遠(yuǎn)了，交通不便的話肯定是要不得，太近了，對(duì)于某些上班族來(lái)說(shuō)，也不一定是一件好事。需要在租房之前衡量。

2、房子的光線問(wèn)題。租房子的時(shí)候，房間的采光度是很重要的。白天上班壓力比較大，結(jié)果你住的地方要是陽(yáng)光少，陰陰森森的話，那樣更讓人會(huì)消極。因此，一定要考慮房間是否向陽(yáng)，房間的采光度，冬季和夏季的光照等。

租房子要考慮的因素有哪些?其實(shí)租賃房子要考慮的因素是有很多很多的，一定要能夠在租賃房子之前，學(xué)習(xí)租房注意事項(xiàng)知識(shí)，讓自己能夠清楚在房屋租賃的時(shí)候，該做些什么樣的事情，如何通過(guò)法律途徑來(lái)維護(hù)自己的權(quán)益等等。

怎么租房子，注意事項(xiàng)。

你好！合同看仔細(xì)了，押金和付款方式很重要，還有物品損壞如何賠償?shù)臈l例，以及退押金、水電燃?xì)赓M(fèi)等問(wèn)題，祝你順利！

我想租房子，請(qǐng)問(wèn)需要注意什么問(wèn)題！

租房首先要看租賃的房子是否在法律、法規(guī)、政策等禁止租賃范圍內(nèi)，簽訂合同之后還要辦理登記備案，才能受到法律的保護(hù)。

1、是否有產(chǎn)權(quán)證書

沒有取得產(chǎn)權(quán)證的房屋不能租賃，也不能辦理租賃登記備案，因而沒有產(chǎn)權(quán)證的房屋不要承租；

2、出租人與產(chǎn)權(quán)人一致

看好準(zhǔn)備租賃使用的房子后，還要看明白產(chǎn)權(quán)人與出租人是否一致并對(duì)上述確認(rèn)無(wú)誤后再商議租賃事項(xiàng)；

3、租賃時(shí)間

簽訂合同要約定使用時(shí)間，根據(jù)中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法的規(guī)定屬于租賃合同的最長(zhǎng)時(shí)間只保護(hù)20年，而不是有些人宣稱的30年、50年甚至長(zhǎng)期；

4、簽合同要辦備案登記

對(duì)上述全面了解后需要簽訂書面合同，合同內(nèi)容要全面一點(diǎn)，如租賃坐落、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、租金、押金數(shù)額、支付方式、租賃期限、維修責(zé)任及違約責(zé)任等，約定好違約金數(shù)額；之后要到當(dāng)?shù)刂鞴懿块T辦理租賃備案登記，合同的約定事項(xiàng)才能受到保護(hù)。

擴(kuò)展資料：

一個(gè)或多個(gè)承租人為了滿足居住、用于商業(yè)用途或商住兩用的意愿而租用一個(gè)單間或整套房間行為稱為租房。通常有：政策性租賃房 、廉租房 、 經(jīng)濟(jì)適用房、兩限兩競(jìng)房、保障性住房、合租房等幾種形式。

租房須知

防騙

一、虛假宣傳，引誘消費(fèi)者簽訂合同。一些房屋中介公司以所謂“質(zhì)優(yōu)價(jià)廉”的房屋招徠看房客戶。投訴案例中就出現(xiàn)過(guò)廣告中假稱家具家電設(shè)施轉(zhuǎn)讓，卻在合同中不加注明，以至消費(fèi)者購(gòu)房與看房不實(shí)。

二、訂立霸王合同，消費(fèi)者權(quán)益無(wú)法保障。一消費(fèi)者投訴稱，某中介公司在簽訂合同時(shí)，約定無(wú)論是否經(jīng)過(guò)其介紹，只要消費(fèi)者與中介公司的信息房源簽訂了合同，就得向其支付中介費(fèi)。這些條款是不合法的。

三、違規(guī)操作，使消費(fèi)者利益受損。有的中介公司介紹給消費(fèi)者的7a686964616fe78988e69d8331333366303133房屋屬于非法或缺乏合法手續(xù)的房屋，致使購(gòu)房戶無(wú)法辦理手續(xù)；有的房屋沒有產(chǎn)權(quán)證無(wú)法購(gòu)買，但中介公司為賺取中介費(fèi)，卻對(duì)購(gòu)房者說(shuō)不用辦理手續(xù)，法律上這樣的房子是得不到保障的。

四、巧立名目，收取各項(xiàng)費(fèi)用。有的中介公司找種種借口，除正當(dāng)中介費(fèi)用外，還收取所謂看房費(fèi)、咨詢費(fèi)等費(fèi)用。

五、交費(fèi)容易退費(fèi)難。從投訴反映來(lái)看，交到中介公司手里的錢很難退回到消費(fèi)者手上。比如租房到期后，中介公司應(yīng)退還其房屋押金，但一些中介公司找出如東西損壞等借口，就是不退押金。

六、無(wú)證“黑中介”騙取錢財(cái)。一些沒有固定經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所、無(wú)證照的“黑中介”利用消費(fèi)者的不知情騙取錢財(cái)，一旦被發(fā)現(xiàn)便溜之大吉。

注意事項(xiàng)

（一）多了解一下當(dāng)?shù)氐牡乩砦恢煤妥赓U市場(chǎng)情況。

如大致的租房?jī)r(jià)格，出租的熱點(diǎn)位置在哪里，自己想要租房的位置的周圍環(huán)境如何，方圓一帶的價(jià)位如何，有哪些公共交通設(shè)施。

（二）分析一下自己的需求情況。

是位置最重要還是價(jià)格最重要，如果找不到滿意自己的房子，可以考慮交通便利但位置相對(duì)較遠(yuǎn)的房子。

（三）陌生的環(huán)境去租房，最好通過(guò)中介機(jī)構(gòu)。

因?yàn)橹薪闄C(jī)構(gòu)可以提供非常完備的租賃合同，有利于保護(hù)您的合法權(quán)益，但是在選擇中介公司的時(shí)候，也請(qǐng)您事先了解一下中介公司的可靠度和信譽(yù)度，在多方收集了中介公司相關(guān)信息的情況下，選擇一家或兩家可靠的，在自己親自接觸后，再?zèng)Q定是否可以委托。

租二手房

（一）轉(zhuǎn)租必須取得出租方書面同意

不管是“轉(zhuǎn)租”或“承租權(quán)轉(zhuǎn)讓”，都要征得出租方書轉(zhuǎn)租必須取得出租方書面同意。房屋轉(zhuǎn)租的期限是否超過(guò)出租人與轉(zhuǎn)租人之間原合同的租賃期限。

（二）核實(shí)出租方與產(chǎn)權(quán)證書登記的所有權(quán)人是否一致；查詢?cè)摲课菔欠裨O(shè)立抵押；房屋是否已經(jīng)被他人注冊(cè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照

如果出租方非產(chǎn)權(quán)人，應(yīng)要求出租方提供其有權(quán)出租房屋的證明；如果房屋出租后設(shè)立抵押的，該租賃關(guān)系不受影響；如果房屋已被他人注冊(cè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照，而營(yíng)業(yè)執(zhí)照仍未注銷的，會(huì)導(dǎo)致我司無(wú)法辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

（三）查詢房屋的用途和土地用途

查詢房屋的用途和土地用途、同時(shí)還要明確該房屋是否系違章建筑。如系違章建筑的，將面臨拆遷等問(wèn)題，有可能導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

參考資料：百度百科-租房

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