購買二手房時，需要注意看房屋手續是否齊全，福利房屋是否合法，房屋產權是否明晰。

二手房交易的具體流程：買賣雙方簽訂房屋買賣合同，準備相關資料向房地產交易管理部門提出申請，對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續。買方到發證部門申領新的產權證。

私房房產證沒有房產證無法進行過戶，所以簽署的房屋買賣合同是證明房屋交易發生的的憑證也是重要的憑證，合同中應該列明其中的損失賠償。

辦理二手房公積金貸款步驟：簽訂《付款約定書》-委托評估-房屋轉讓-貸款申請-貸款審批-簽訂借款合同-辦理房屋抵押登記-發放貸款-按時還款。

辦理二手房按揭貸款事先一定要去房管局查清楚房屋所有權、有無貸款的情況。因為二手房在有貸款的情況下，只能辦理轉按揭業務。買賣二手房能否辦理按揭貸款是需要按實際情況而定的。

買房根據房屋類型的不同，要交的稅也有所區別。住宅類房屋標準按房款總價的1%-3%交納契稅，非住宅類房屋按計稅參考價的3%交納。

簽訂購房合同注意事項有哪些，當我們去澳洲買房的時候會涉及很多購房步驟，其中和開發商簽訂購房合同是非常重要的一步，雖然在澳洲買房一般會找律師，但是作為購房者來說，我們也不能完全不了解，對于在簽訂澳洲房產合同方面需要注意哪些事項是每一個購房者應該也必須要了解一、購房合同的主要內容包括以下幾方面：1.甲方土地使用依據及商品房狀況，包括位置、面積、現房、期房、內銷房、外銷房等。2.房價，包括稅

本人辦理二手房過戶一個月時間，，整個過程還算比較順利，賣方也很配合，在這個過程中還有很多有意思的經歷，為幫助大家了解其中的流程和環節，特把經驗分享出來。材料/工具資料方法第1日遞交材料，提出申請　　買賣雙方帶材料，前往銀行。領取并填寫二手房個人借款申請表，填完后將所有材料交給工作人員審閱。　　工作人員就材料做出評估，給出大致貸款額度和年限。最后三方約定時間，由銀行聯系指定的房地產評估機構前去驗房做評估。第2-7日評估　　根據約定時間，房地產評估機構到房源處進行評估。完成后，評估機構向銀行出具評估...