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銀行辦理按揭貸款有年齡要求，年齡在18周歲（含）以上65周歲（含）以下，貸款年限和貸款人年齡不能超過65周歲。
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一般來說，在買房貸款時，會需要借款人提供半年以上(包括半年)的銀行流水，需要連續、穩定、固定時間的入賬收入，流水中工資部分會有工資的字眼。
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有銀行規定，2年內信用卡連續逾期三次、累計逾期6次的人申請房貸會被拒貸，但是嚴格點的銀行會審查2年以上的信用記錄，或者規定逾期一次超過90天的，就會失去貸款資格。所以貸款前心里沒底可以事先查一下個人信用報告。
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組合貸款中的公積金貸款和商業貸款還款是分開的，公積金部分實行自由還款，就是每個月可以設定一個最低還款數額，但月供必須大于這個數目，商貸部分就是等額本金和等額本息兩種還款方式。
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為別人擔保不一定影響買房。如果擔保人需要貸款買房的的話，被擔保人在貸款方面沒有不良操作或行為，就不會影響擔保人的個人信譽，也就不會影響擔保人貸款買房，反之，就會影響擔保人的個人信譽和貸款買房。
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公積金貸款基準利率為3.25%，商業貸款基準利率為4.90%，公積金相對商業貸款利率更低，相同的條件下，意味著公積金支付的利息、每月月供會更少，更能節省購房成本。如果沒有公積金的話，那么盡量選擇利率優惠的銀行進行貸款。
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買房貸款分為公積金貸款和商業貸款兩種方式，而商業貸款又分為額本息和等額本金兩種按揭方式。這兩種計算方式每月的還款利息都等于未還款本金乘以貸款月利率，由于每月還款本金不同，因此剩余本金不同，最終產生的貸款利息也會不同。
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按揭買房擔保人有條件要求，擔保人要具有完全民事行為能力，且工作、收入相對穩定，擔保人年齡加擔保貸款期限不得超過法定的退休年齡，以及滿足貸款機構規定的其它條件。
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買房按揭流程：辦理面簽。報銀行評價。銀行批閱。批閱合格批貸。過戶后放貸。
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已婚人士貸款買房，需要提供夫妻兩個人的征信，若夫妻一方征信不良，那么就會影響到貸款。
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首次買房流程及注意事項，買房、簽約時應注意：1、盡可能買現房或準現房。這樣可以避免不少風險，如：窗臺的高低、凈高太低、陽臺設計不合理、管道設備層、房屋爛尾等質量問題。2、按照法律規定，將開發商在樓書或廣告中的承諾寫進補充協議。如果開發商不同意寫，事前可對于大部分工薪階層而言，買房是一輩子的大事兒。因此在看房時很多人非常謹慎。但是作為一個門外漢，看房時雖然小心翼翼，但很多時候一不小心
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初次買房注意事項是什么？，首先第一步是確認售房企業是否持有《商品房預售許可證》。出售商品房的主體應是持有《商品房預售許可證》、《營業執照》的房地產開發企業，如果是代理銷售的機構，必須取得房地產開發企業的授權銷售委托書，還需持有《房地產經紀機構備案證明》買房是人生中比較重要的一件大事，這不僅代表著即將有一個屬于自己的家，也意味著這個家需要你以前所未有的謹慎態度去選擇。方法買房目標的確定
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