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如果沒有房產證，還可以提供汽車、匯票、債券等質押物，同樣也是能向銀行申請貸款的，具體的貸款額度要看銀行對資產的評估。如果什么都沒有，但是有穩定的工作和收入，也可以申請款來獲得資金。
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房子在還貸款能賣房，首先要知道，貸款未還清的房子如果出售的話，是不能變更產權的，也就是說買房的人拿不到產權證，只有償還完貸款后才能過戶。
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房子賣掉貸款處理辦法，程序簽訂買賣合同買方給你定金，然后你們準備好資料去貸款，銀行客戶經理面簽雙方都要到場，（銀行出評估公司到你家里面照相進行評估，再出評估報告，審核通過證明你賣的房子買方可以貸款，這樣不久會通知你們雙方去過戶）。
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如果貸款未還清，房子是可以賣的。賣方可以利用買方的首付將剩余貸款付清，然后撤銷房產的抵押登記，進行下一步交易。賣房也可以把手頭的其他房產或車子抵押，把房貸全部還清后解除抵押再售賣。
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首先需要明確的一點就是，未還清貸款的房子是可以買賣的，但前提是必須已經取得國家認可的房屋權證，因為二手房交易是以房產證為準的。還有貸款的房子如何買賣：轉按揭。購房者先行支付房款。借款還貸。
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貸款房二次貸款時貸款人不存在信用問題，在按揭房貸款時按時還款，那么貸款房二次貸款就可以通過原貸款銀行或擔保公司墊資辦理。
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貸款申請后，只要還沒有進入批貸和放款階段，就可以申請取消，具體的操作流程如下：聯系貸款機構的工作人員。確認身份后，提出撤銷貸款申請。貸款撤銷成功。
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房子一般不能直接賣給銀行。滿足銀行抵押條件，房子是可以抵押給銀行的，并不是賣給了銀行，獲得借款后按照規定還款即可。
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想獲得銀行流水，申請人需要攜帶本人身份證和常用銀行卡到所屬的銀行網點打印銀行流水賬，一般是最近3~6個月，打印的銀行流水還需要有申請人姓名、賬號和交易類型的信息，并且需要有銀行公章。
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貸款沒還完的房子本質上仍處于抵押狀態，是不能進行上市交易的。但是，也還是有可能進行房屋交易的。例如貸款轉按揭，用買方的首付款繳清剩余貸款。
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正在貸款的房子怎么賣，因為現在哪里的房價都不便宜，要想全款買套房子就更不容易了，所以現在買房的都是貸款買房，不管是不買房投資，買房自住也好，總免不了買了幾年就想賣的情況，比如房價漲了想賣掉賺錢，房子小了想換套大的，房子位置不喜歡想換個喜歡的區域，不如果你的房子還有貸款沒還完，你自己又想出售的話，這個時候是不可以不經過銀行的同意，直接轉讓房屋的。不過我們卻可以通過一些方法來實現你賣
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