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70萬按揭25年月供多少與貸款利率以及借款人選擇的還款方式有關(guān)，若貸款利率為4.9%，等額本金還款首月月供為5191.67元。2月5182.14元。3月5172.61元，逐月遞減，等額本息每月月供為4051.45元。
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1、首付壓力：首付多付一些，當時的壓力會大一些，但可以少負擔(dān)一些房貸。2、貸款利息：首付多付一些，從銀行借的錢就越少，貸款利息也就會越少，銀行貸款的時間越長，付給銀行的利息會越多。3、還款壓力：多交首付，雖然當時可能會有壓力，但日后的還款壓力會小很多，少交首付還款時間長，壓力會大很多。
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買房貸款每個月需要還多少錢，這個要根據(jù)貸款額度，期限，貸款利率，還款方式來進行分析，如果商業(yè)貸款利率上浮20%，采用等額本金還款的話，每個月要還4606.66元，采用等額本息的還款方式，每個月要還3551.14元。
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如果采用貸款方式購房者，不管是買新房還是二手房都是需要提前準備好一筆首付款，各地區(qū)要求不同，一般二手房首付是30%以上。
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買房首付具體比例主要分兩種情況，商業(yè)貸款，一般首套房3成首付，二套房4到6成首付，三套房不給予貸款，公積金貸款，一般首套3成，二套4成，三套禁貸，不管哪種貸款，首套房的首付比例，全國一樣，但二套房的首付比例，不同城市的要求不一樣。
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南京二套房二套房首付比例仍為60％。除了北京地區(qū)公積金貸款上調(diào)首付款比例，央行營業(yè)管理部昨天向北京地區(qū)商業(yè)銀行發(fā)出通知，要求二套房貸款首付比例不得低于70％，較此前的60％首付比例提高10個百分點。
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杭州二手房商業(yè)按揭貸款購買首套住房，最低首付比例30%，貸款比例70%。
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新房商業(yè)貸款首付比例是三成，而公積金貸款首付比例是不得低于兩成。
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首付是不能低于總房價的30％的，例如你要購買一套價值50萬元的房子，那么你的首付款至少是50萬*30％＝15萬元。如果采用商業(yè)貸款，還需要考察你的家庭收入情況和還貸能力，看能貸款多少錢，那總房價減去貸款的額度，剩余的也都是要首付的。
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二套房首付比例是指人們在購買第2套普住宅的時候按揭貸款的第1期付款，根據(jù)近日的資料顯示，二套房的首付比例將會從以往的6成上調(diào)至七成，貸款利率也會上調(diào)至以往的1．3倍。
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房貸計算器，若您想試算一下“月供”信息以作參考，請進入招行主頁，點擊右側(cè)的“理財計算器”--“個人貸款計算器”，嘗試使用目前貸款的基準利率試算月供。想買房但是首付不夠，有什么辦法可以湊齊首付錢嗎？登錄中國建設(shè)銀行網(wǎng)站進入個人網(wǎng)上銀行，再進入理財計算器，在個人貸款計算器中就可找到個人住房貸款計算器。2009年建行執(zhí)行了7.8折優(yōu)惠，由于不知道你具體在建行貸了多少房貸，所以
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