貸款人到貸款銀行填報《個人住房借款申請表》并提交相關資料，然后由銀行進行審查，審查通過后辦理相關手續，并簽訂貸款合同，之后銀行放款，貸款人按時還款即可。

第一步，遞交申請及材料。第二步，銀行受理調查。第三步，銀行核實審批：第四步，雙方辦理相關房貸手續。第五步，銀行發放貸款。

1、到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》。2、銀行審查按揭貸款申請。3、購房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》。4、借款人必須按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息。

首套房貸款主要是指各商業銀行向申請人發放的用于購買人生第一套自用普通住房的借款。一般在申請這類住房貸款時，申請人還必須提供一定的擔保，以確保能夠按時還款。

如果要買的是新建商品房，需要查看項目是否五證齊全，五證即《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《商品房銷售（預售）許可證》等證件。如果要買的是二手房，需要查看業主是否取得了房產證，土地證。

契稅一般是在交房之后，辦理房產證時繳納的。買商品房需要交契稅，為購房總價的3-5%，普通住宅減半，即為1.5-2.5%。

新房商業貸款首付比例是三成，而公積金貸款首付比例是不得低于兩成。

買商鋪按揭需要提供身份證明，貸款用途證明，收入證明以及近一期的房產的水電費單等資料。

全款買房流程：準備買房—實地看房—排號—簽合同—收房—交稅—辦房本。

買新房流程：挑選房源，實地看房，談判簽訂合同，辦理貸款，辦理產權過戶，驗房入住。

購房需要注意哪些方面，購房簽約注意事項有：存案注冊、處理過戶手續、交納費用。1、到房管局進行借款合同存案注冊，借款完結之后，購房者須到房管機構進行借款合同存案注冊事項，原因在于購房者與銀行簽定借款合同之后，房子暫時適當于典當給了銀行，須經過存案來記我國的民眾思想是：“有房子才算有家”。下面，我們來看看購房需要注意什么吧。當我們去澳洲買房的時候會涉及很多購房步驟，其中和開發商簽訂購

首次買房流程及注意事項，買房、簽約時應注意：1、盡可能買現房或準現房。這樣可以避免不少風險，如：窗臺的高低、凈高太低、陽臺設計不合理、管道設備層、房屋爛尾等質量問題。2、按照法律規定，將開發商在樓書或廣告中的承諾寫進補充協議。如果開發商不同意寫，事前可對于大部分工薪階層而言，買房是一輩子的大事兒。因此在看房時很多人非常謹慎。但是作為一個門外漢，看房時雖然小心翼翼，但很多時候一不小心

購房步驟和注意事項，首先第一步是確認售房企業是否持有《商品房預售許可證》。出售商品房的主體應是持有《商品房預售許可證》、《營業執照》的房地產開發企業，如果是代理銷售的機構，必須取得房地產開發企業的授權銷售委托書，還需持有《房地產經紀機構備案證明》工具/材料戶口本、個人信用、現金、身份證對于新房的裝修問題，很多人都覺得設計選材等等是很麻煩的。但其實二手房裝修也并不是很簡單的事情，

新房購房流程及注意事項，確定選房順序→購房者候鋤工作人員叫號→等待選房→選房→填寫認購書。1．確定選房順序在選房前，先確定選房順序。目前有兩種方式確定選房順序，一是按照前期排號時，拿到手里的號碼順序進行選房，二是通過搖號的方式，確定誰具有優先入場選房的權買房是我們生活中的一件大事，全面了解買房過程，準備充分，才能使整個過程高效順暢。為了讓給買房人提供便利，整理了一個買房流程，按照下

買房貸款需要什么手續，1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份(如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關系證明)。買房是我們生活中的一件大事，而買一座好的房子對我們來說就顯得非常重要了。所以，我們應該全面了解買房過程，準備充分，才能使整個買房過程更加高效順暢。買房前準備首先，在買房前，我們要確定購買房屋的目標，包括價格、地區、類型、樣式等，然后可以在網上搜索相關資料，選出

買房是一件大事情，一大筆開銷，那么交首付簽合同時應該注意些什么呢？1.核實開發商五證要核實開發商的土地證、建設用地規劃許可證、建筑工程規劃許可證、建筑工程施工許可證、銷售許可證這五證，最主要的是看國有土地使用證和商品房預售許可證，這兩證看準確了，一般原則上沒有問題，特別是預售許可證。特別要提醒的是，購房者在查看五證的時候一定要看原件，復印件很容易作弊。這也是將來能否辦產權證的關鍵所在。2.注意閱讀合同條款房屋買賣合同文本一定要規范，小伙伴們可以到房產局網站上下載打印就可以，自己先審視閱讀一遍，待...

初次買房注意事項是什么？，首先第一步是確認售房企業是否持有《商品房預售許可證》。出售商品房的主體應是持有《商品房預售許可證》、《營業執照》的房地產開發企業，如果是代理銷售的機構，必須取得房地產開發企業的授權銷售委托書，還需持有《房地產經紀機構備案證明》買房是人生中比較重要的一件大事，這不僅代表著即將有一個屬于自己的家，也意味著這個家需要你以前所未有的謹慎態度去選擇。方法買房目標的確定

房貸需要什么手續，貸款買房需要幾大條件：1.有貸款資格，一般首套和二套房可以貸款，第三套房銀行就禁貸。2.有首付款資金，有合法有效的購房合同。3.信用記錄良好。征信差貸款不通過，或者貸款額度低。4.有穩定收入，人月銀行流水必須要在月還款額的2倍以上。具體需要準備哪些材料?今天就來跟大家分享一下相關知識,希望給大家實際的幫助。方法貸款條件：　　（1）貸款資格：申請人及其所在單位

大家都知道買房子是一筆大的支出，要準備很多錢來買房。有的購房者以為只要交了購房款就萬事大吉了，但是等辦按揭、簽購房合同、交房入住的時候意識到還要繳納很多稅費。那么，買房子需要交哪些費用呢？讓我們一起來了解一下吧！方法繳納契稅契稅就是指房屋權發生變更時，就當事人所訂契約按照房價的一定比例來向產權承受人征收的一次性稅收。它是對房地產產權的變動征收的一種專門的稅種。144平米以下普通住宅1.5%，對于個人購買90平方米及以下的普通住房，并且該住房屬于家庭住房的，減按1%稅率征收契稅，超過144平米3%...

買房注意事項和手續，買房、簽約時應注意：1、盡可能買現房或準現房。這樣可以避免不少風險，如：窗臺的高低、凈高太低、陽臺設計不合理、管道設備層、房屋爛尾等質量問題。2、按照法律規定，將開發商在樓書或廣告中的承諾寫進補充協議。如果開發商不同意寫，事前可您知道買房有哪些流程嗎？買房分為著手準備買房、挑選房源、實地看房、談判簽定買賣合同、辦理產權過戶、驗房入住七大環節。買房需要注意些什